ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Толстихиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аюшеева В. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком и гаражным боксом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец с учетом уточнения исковых требований просит установить факт владения и пользования истцом земельным участком с условным кадастровым номером 03:24:032901:ЗУ1 и гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, ГК 206/д до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2003 г. истец вступил в члены кооператива ГК 206/д <адрес>, расположенного по <адрес>. Как члену кооператива был предоставлен во владение и пользование гаражный бокс №, ГК 206/Д, <адрес>, площадью 25 кв.м., условный №:ЗУ1. В 2025г. истец обратился в КУИиЗ <адрес> с заявлением о предоставлении данного гаражного бокса и расположенного под ним земельного участка в собственность бесплатно, на что получил ответ, что необходимо установить факт использования заявителем данного земельного участка до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Установление факта владения и пользования истцом земельным участком с 2003г. необходимо для оформления права собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним.
Определением от 27.05.2026г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Ерофеев С.Ю., Ангахаев Н.А., Иннокентьев В.Л., Гусак А.А., Хинхаева Н.Д., Демин С.Х., Безызвестных С.Ф., Эрдыниев О.В., Гусев В.В., Злыгостев Н.Н., Горюнов В.Я., Сахиров А.П., Бутитова Д.С., Мельников В.Г., Воронина Т.В., Аюшеев В.Б., Горюнов В.Я., Юндунова Н.Н.
В судебном заседании истец Аюшеев В.Б. исковые требования с учетом их уточнения поддержал, пояснил, что гаражом пользуется с 2003г., являлся членом гаражного кооператива до 2018г. В кооперативе 18 гаражей.
В судебном заседании третье лицо Гусев В.В. пояснил, что ему принадлежит гараж № с 2005г., с этого момента периодически видит истца в гараже.
В судебном заседании третье лицо Горюнов В.Я. пояснил, что с 1991г. владеет гаражом №, на его гараж и землю оформлено право собственности. Знает Аюшеева, он владел и пользовался гаражом и земельным участком до 29.12.2004г.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В судебное заседание третьи лица Ерофеев С.Ю., Ангахаев Н.А., Иннокентьев В.Л., Гусак А.А., Хинхаева Н.Д., Демин С.Х., Безызвестных С.Ф., Эрдыниев О.В., Злыгостев Н.Н., Сахиров А.П., Бутитова Д.С., Мельников В.Г., Воронина Т.В., Аюшеев В.Б., Горюнов В.Я., Юндунова Н.Н. не явились, извещены надлежаще.
Суд с согласия истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, третьих лиц Гусева В.В., Горюнова В.Я., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Согласно п.6 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:
документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи.
В данном случае истец обратилась в суд с иском об установлении факта пользования земельным участком, занимаемым гаражным боксом, до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, т.е. до 29.12.2004г., что имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении истцу занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что по состоянию на 2004 г. на испрашиваемом земельном участке имелся гаражный бокс. Указанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка, гугл-снимками, фотографиями, показаниями третьих лиц, подтвердивших факт пользования истцом гаражным боксом по указанному адресу до 2004г. по настоящее время.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Аюшеевым В.Б. земельным участком площадью 25 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ГК 206/д, условный кадастровый №:ЗУ1 с возведенным на нем гаражным боксом № до ДД.ММ.ГГГГ
В связи с этим требования Аюшеева В.Б. об установлении факта пользования указанным земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом подлежат удовлетворению.
При этом, следует отметить, что при установлении факта пользования земельным участком судом не разрешается вопрос о наличии, либо отсутствии, у истца права на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность без проведения торгов, и настоящее решение не является для Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> безусловным основанием для предоставления земельного участка и не порождает соответствующей обязанности.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Аюшеева В. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком и гаражным боксом удовлетворить.
Установить факт пользования Аюшеевым В. Б. земельным участком площадью 25 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ГК 206/д, условный кадастровый №:ЗУ1 с возведенным на нем гаражным боксом № до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Василаки Н.Ф.