04RS0018-01-2026-002690-59
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 июня 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Шагдуровой А.В., с участием представителя истца Баймеевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2422/2026 по исковому заявлению Жемчуговой В. Л. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком, площадью 20 кв.м. по <адрес> и расположенным на нем гаражным боксом, возведенным до ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца Баймеева С.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец в период с конца 1990-х гг. и по настоящее время является пользователем гаражного бокса для хранения легкового автомобиля, расположенного по адресу: <адрес>. Гараж имеет признаки капитального строения, прочно привязан к земле, конструктивно исполнен из бетона с железобетонным перекрытием. Гараж построен отцом истца примерно в 1980 г., документы на земельный участок отсутствуют. На момент постройки его возведение было согласовано с администрацией района. Факт создания гаража до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтвержден материалами инвентаризации земель в квартале № от 2003 <адрес> пользования истца гаражом и земельным участком может быть подтвержден свидетельскими показаниями и иными доказательствами. Просит заявление удовлетворить, никаким другим путем, кроме судебного порядка, невозможно установить данный факт.
Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» не явился, извещен надлежаще.
Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 3.7. Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Пунктами 5-7 указанной статьи предусмотрено, что к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг:- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.11 ст.3.7 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие. При этом требование дополнительных документов при наличии у гражданина документов, предусмотренных настоящей статьей, не допускается.
Согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до ДД.ММ.ГГГГ налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В данном случае истец обратился с иском об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом до 30.12.2004г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что истец владеет земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается схемой расположения участка, техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей Калашникова Д.В., Хандирова Б.Д., Машанова В.А., подтвердивших факт пользования истцом указанным земельным участком.
Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что факт пользования Жемчуговой В.Л. земельным участком, площадью 20 кв.м., по <адрес> с расположенным на нем гаражным боксом до до ДД.ММ.ГГГГ доказан. В этой связи исковые требования Жемчуговой В.Л. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Жемчуговой В. Л. (паспорт №) удовлетворить.
Установить факт пользования Жемчуговой В. Л. земельным участком, площадью 20 кв.м., по <адрес> с расположенным на нем гаражным боксом до ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Болотова Ж.Т.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ