РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Шагдуровой А.В., с участием представителя истца Галсанова Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2900/2026 по исковому заявлению Дугаржапова Б. О. об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.12.2015 г.
В судебном заседании представитель истца Галсанов Ю.Д. исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец в 2012 году возвел жилой дом на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес> Указанный жилой дом используется истцом до настоящего времени. Создание жилого дома подтверждают снимки Гугл -карты, согласно которым до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом уже был расположен в пределах используемого участка; членская книжка истца, расписки, показания свидетелей. В ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным, в связи с чем просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Истец Дугаржапов Б.О. не явился, извещен надлежаще.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, проезд 4 расположен жилой дом.
В материалы дела представлены скриншоты фотокопий с карты GoogleEarth от ДД.ММ.ГГГГ, членская книжка ДНТ « Радуга», выданная Дугаржапову Б.О., расписка от ДД.ММ.ГГГГ о передаче денежных средств председателю ДНТ « Радуга» по оформлению документов на земельный участок.
Свидетели Манзарова О.А., Базаров Э.Б. подтвердили факт пользования Дугаржаповым Б.О. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по указанному адресу с 2012 года.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования Дугаржапова Б.О. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, проезд 4 до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден представленными доказательствами. В этой связи требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дугаржапова Б. О. удовлетворить.
Установить факт пользования Дугаржаповым Б. О. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Болотова Ж.Т.
Мотивированное решение составлено 19.06.2026