ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Баженовой Н.А., при секретаре Жамсарановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2569/2026 по исковому заявлению МКУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации МО «Кабанский район» к Васильеву С.Ф. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, МКУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации МО «Кабанский район» (далее Администрация, Управление) просит взыскать с ответчика Васильева С.Ф. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме 49372,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 33944,12 руб., пени, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день фактического погашения задолженности.
Исковые требования мотивированы тем, что между Управлением и Васильевым был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., под ИЖС. Согласно условиям договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком. Однако ответчик данное условие нарушил, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере 49372,98 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Васильев С.Ф. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне судебного заседания. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации МО «Кабанский район» РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., между Управлением и Васильевым был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Арендодатель передал Арендатору земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером №.
Как видно из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок фактически передан Васильеву под индивидуальное жилищное строительство.
Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора аренды установлена обязанность Арендатора своевременно вносить плату за пользование земельным участком.
В соответствии с п.4.3 договора, оплата производится ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца. При этом сторонами определено, что арендная плата за землю вносится на расчетный счет МО СП «Кабанское».
Исходя из содержания ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу требований п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязанность ответчика о внесении арендной платы надлежащим образом не исполняется, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате, которая за период с 25.07.2013г. по 09.01.2026г. составляет 49372,98 руб., исходя из расчета кадастровая стоимость з/у х коэффициент разрешенного использования з/у /100.
Расчеты истца проверены судом, не оспорены ответчиком, принимаются судом как верные.
Поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств по договору аренды земельного участка Васильевым не предоставлено, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).
В соответствии с п. 5.6 Договора аренды в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор оплачивает пени в размере ставки рефинансирования Центробанка России с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Поскольку доказательств обратного суду не представлено, ввиду несвоевременного внесения ответчиком арендной платы, у последнего возникла обязанность оплатить пени за спорный период в размере 33944,12 руб.
Также подлежат удовлетворению требования о взыскании пени по день фактического исполнения задолженности по договору аренды.
В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец, в соответствии со ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты госпошлины по указанному иску, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Выслушать доводы ответчика не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление МКУ «Управление градостроительства имущественных и земельных отношений АМО «Кабанский район РБ» (ИНН №) удовлетворить.
Взыскать с Васильева С.Ф. (паспорт №) в пользу МКУ «Управление градостроительства имущественных и земельных отношений АМО «Кабанский район РБ» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме 49372,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 33944,12 руб., пени, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы, начиная с 10.01.2026г. и по день фактического погашения задолженности.
Взыскать с Васильева С.Ф. в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» госпошлину в сумме 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Н.А.Баженова