ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Злотниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Семеновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП № 1 г. Улан-Удэ УФССП России по Республики Бурятия Ходоевой С.А. к Томиргонову А.Г. об обращении взыскания на земельный участок и здание, установил:
Обращаясь в суд с указанным иском, судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП № 1 г. Улан-Удэ УФССП России по Республики Бурятия Ходоева С.А. ссылается на то, что на исполнении в Октябрьском РОСП № 1 г. Улан-Удэ УФССП России по Республики Бурятия в отношении должника Томиргонова А.Г. находится исполнительное производство: № от 23 января 2026 г., возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от 09 декабря 2025 г., выданного Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ, о взыскании в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» задолженности в размере 2 819 082,46 руб. В ходе проведения исполнительских действий в рамках исполнительного производства установлено наличие у ответчика Томиргонова А.Г. в собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку до настоящего времени должник добровольно не исполнил требования об уплате задолженности по указанным исполнительным производствам, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Определением суда от 12 мая 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Олимп».
Определением суда от 26 мая 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФССП России по Республике Бурятия.
Судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Улан-Удэ № 1 УФССП России по Республике Бурятия Ходоева С.А., представители третьих лиц ООО «Олимп», УФССП России по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Ответчик Томиргонов А.Г. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч.2).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
Частью 1 ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» регламентировано, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ст. 446 ГПК РФ.
Таким образом, исходя из приведенных выше правовых норм, следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.
Как установлено судом, на исполнении в Октябрьском РОСП г. Улан-Удэ № 1 УФССП России по Республике Бурятия находятся исполнительное производство, возбужденное в отношении ответчика Томиргонова А.Г. 23 января 2026 г. на основании исполнительного листа ФС № выданного Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ по делу № № о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 2 819 082,46 руб. в пользу АО «АЛЬФА-БАНК».
Самаринов А.Г., изменил фамилию на Томиргонов, что подтверждается записью акта о перемене имени № от 09 сентября 2021 г.
Ответчик Томиргонов А.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Улан-Удэ № 1 УФССП России по Республике Бурятия Цыреновой Д.Б. от 26 января 2026 г. установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении, в том числе, указанного земельного участка.
При этом, в ходе проверки имущественного состояния должника в рамках исполнительного производства, у должника Томиргонова А.Г. не установлено имущества, на которое в силу ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание обращается в первоочередном порядке.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 58 постановления от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Таким образом, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем.
Поскольку до настоящего времени требования исполнительного документа в рамках исполнительного производства № должником не исполнены, а вносимые платежи не позволяют погасить задолженность в разумный срок без нарушения прав взыскателя, при этом Томиргонов А.Г. обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством, может быть обращено взыскание по исполнительному документу, а денежных средств и доходов, имеющихся у должника, иного имущество, на которое взыскание обращается в первоочередном порядке в ходе исполнительских действий не установлено, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на принадлежащий Томиргонову А.Г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Также суд, руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с Томиргонова А.Г. в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим исковым заявлением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Улан-Удэ № 1 УФССП России по Республике Бурятия Ходоевой С.А. удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий Томиргонову А.Г. (паспорт гражданина РФ №), в рамках исполнительного производства № от 23 января 2026 г.
Взыскать с Томиргонова А.Г. (паспорт гражданина РФ №) в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда принято 07 октября 2026 г.
Судья: подпись Н.К. Злотникова
Верно: Судья Н.К. Злотникова
Подлинник заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ Республики Бурятия и подшит в гражданское дело № 2-2550/2026.