ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Толстихиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рудкина В. С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования истцом земельным участком, площадью 21 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, бульвар Карла Маркса, рядом с домом 17, условный №:ЗУ1 имеющих характерные координаты точек:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ с возведенным на нем гаражным боксом до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что дед истца Рудкин Н.А. по договору- купли- продажи в конце 80-х годов приобрел гараж (гаражный бокс), находящийся на земельном участке площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с домом 17, условный №:ЗУ1. Гараж имеет признаки капитального строения, конструктивно исполнен из железобетонных блоков с перекрытием из железобетонных плит. К электроэнергии был подключен от соседнего гаража, Право собственности на гараж и земельный участок под ним надлежащим образом оформлено не было. 27.03.2019г. Рудник Н.А. оформил завещание на квартиру и автомобиль на истца, передал земельный участок и возведенный на нем гараж.
Истец Рудкин, его представитель Маляревская В.В., действующая на основании устного заявления, исковые требования поддержали в полном объёме, просили требования удовлетворить, ссылаясь на отсутствие иной возможности оформления прав на земельный участок и гаражный бокс.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд с согласия истца, его представителя, счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Согласно п.6 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:
документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи.
В данном случае истец обратилась в суд с иском об установлении факта пользования земельным участком, занимаемым гаражным боксом, до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, т.е. до 29.12.2004г., что имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении истцу занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что по состоянию на 2004 г. на испрашиваемом земельном участке имелся гаражный бокс. Указанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка, гугл-снимками, фотографиями, свидетельскими показаниями Буянтуевой Т.Ш., Власовой Л.Л., подтвердивших факт пользования истцом гаражным боксом по указанному адресу до 2004г. по настоящее время.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Рудкиным В.С. земельным участком и расположенным на нем гаражным боксомплощадью 21 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, рядом с домом №, условный №:ЗУ1.
В связи с этим требования Рудкина В.С. об установлении факта пользования указанным земельным участком подлежат удовлетворению.
При этом, следует отметить, что при установлении факта пользования земельным участком судом не разрешается вопрос о наличии, либо отсутствии, у истца права на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность без проведения торгов, и настоящее решение не является для Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> безусловным основанием для предоставления земельного участка и не порождает соответствующей обязанности.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рудкина В. С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования Рудкиным В. С. земельным участком площадью 21 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> с домом №, условный №:ЗУ1, имеющих характерные координаты точек:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ с возведенным на нем гаражным боксом до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Василаки Н.Ф.