ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Толстихиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уладаева А. В. к Аличееву И. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к ответчику Аличееву И.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>349Б на основании договора купли- продажи арестованного имущества № АР/БУР от 06.04.2026г. В квартире с 29.10.2019г. зарегистрирован бывший собственник данной квартиры Аличеев И.К. и его гражданская супруга Цыденмункуева Г.М., которые не проживают в квартире. На уведомления истца Аличеев сообщил, что находится в другом городе. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, регистрация в квартире носит формальный характер.
В судебном заседании истец Уладаев А.В., представитель истца Бимбаева Ц.-Д.Б. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили требования удовлетворить, пояснили, что истец с апреля 2026г. является собственником квартиры. Основной ранее владелец данной комнаты Аличеев И.К. выехал с <адрес> более 3 лет назад. Пошли долги по коммунальным услугам, по ипотеке и Росимущество передало данную комнату на реализацию. Комната фактически пустует. Очень много извещений о долгах.
В судебное заседание ответчик Аличеев И.К. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд с согласия истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, свидетелей Буханаева А.Ю., Раднаева В.В., заключение прокурора Цыреновой А.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения №, в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно договору купли- продажи арестованного имущества №-АР/Бур от 06.04.2026г. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> передало в собственность Уладаеву А.В. жилое помещение (комната) площадью 14, 6 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>349-Б.
Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Аличеев И.К. с 29.10.2019г.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не ведет с истцом совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения, фактически не проживает по указанному адресу. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Указанное подтверждается пояснениями представителя истца, свидетелей, материалами гражданского дела.
В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Уладаева А. В. к Аличееву И. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Аличеева И. К. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б.
Принятое решение является основанием для снятия Аличеева И. К. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Василаки Н.Ф.