РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Жамсарановой А.Б., с участием представителя истца Белькевич А.Ю., представителя ответчика Казаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шешурева А.П. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Шешурев А.П. в лице представителя по доверенности Белькевич, обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по условному адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковое заявление мотивированно тем, что истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Истцом в порядке приватизации была получена <адрес> по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ., на соседнем участке истцом в ДД.ММ.ГГГГ. был возведен жилой дом, в котором он проживает и по настоящее время. Владение и пользование земельным участок и расположенным на нем домом подтверждается снимками гугл карты за ДД.ММ.ГГГГ., а также письменными доказательствами.
В судебное заседание Шешурев не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности Белькевич А.Ю. поддержала исковые требования, пояснила, что факт пользования истцом земельного участка и расположенного на нем дома, также подтверждается картами ГУГЛ- земля, свидетельскими показаниями и письменными доказательствами.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Казакова не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд рассмотрел дело на основании ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.5 cт.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003г. №601-III (ред. от 06.07.2021) «О земле» (далее Закон от 30.12.2003г. №601-III) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Установлено, что Шешурев фактически с 1997г. владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на котором расположены 2 жилых дома.
Пояснения истца в этой части объективно подтверждаются письменными доказательствами: скриншотами с карты «GoogleEarht» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. имеющимся в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом, договором на подключение электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом. А также показаниями свидетелей А.,С., которые подтвердили факт того, что Шешурев пользуется земельным участком и жилыми домами ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд считает достоверными представленные истцом доказательства для удовлетворения его исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным по условному адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах исковые требования Шешурева подлежат удовлетворению.
При этом суд, разъясняет, что решение вопроса о предоставлении земельного участка в истребуемых границах осуществляется в рамках административной процедуры не относящейся к компетенции суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шешурева А.П. (ИНН №) удовлетворить.
Установить факт пользования Шешуревым А.П. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по условному адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Баженова