УИД 04RS0№-61
Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2026г.
ЗАОЧОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Долонове Ц.-Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Аюржанаева С. А. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении юридического факта,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт использования истцом земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК №, бокс 64/1, площадь 21 кв.м., условный №:ЗУ1 и расположенным на нем гаражным боксом до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Бурковой Г.П. и Аюржанаевым С.А. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК №, бокс №, инвентарный №. В 2025 г. Аюржанаев С.А. обратился в комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК №, бокс 64/1, площадь 21 кв.м., условный №:ЗУ1, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Распоряжением КУИЗ от ДД.ММ.ГГГГ в представлении вышеуказанного земельного участка Аюржанаеву С.А. было отказано. Истец является членом гаражного кооператива №, членские взносы и пай выплачен им в полном объеме, что подтверждается справкой выданной председателем ПГСК №. Истцом соблюдены все требования земельного законодательства и он имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Буркова Г.П., ПГСК №.
В судебном заседании истец Аюржанаев С.А. исковые требования поддержал, пояснил, что гараж приобрел у Бурковой, которая являлась членом гаражного кооператива, он также является членом гаражного кооператива с момента строительства гаража, который был возведен в 1996 г.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В судебное заседание третьи лица не явились, извещались надлежащим образом.
Суд с согласия истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, свидетелей Ванданова Е.В., Таханова М.И., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Согласно п.6 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:
документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи.
В данном случае истец обратилась в суд с иском об установлении факта пользования земельным участком, занимаемым гаражным боксом, до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, т.е. до 29.12.2004г., что имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении истцу занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что по состоянию на 2004 г. на испрашиваемом земельном участке имелся гаражный бокс. Указанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка, гугл-снимками, фотографиями, техническим паспортом, в котором указан год постройки гаража 1996 г., показаниями свидетелей, подтвердивших факт пользования истцом гаражным боксом по указанному адресу до 2004г. и по настоящее время.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Аюржанаевым С.А. земельным участком с условным кадастровым номером 03:24:033404:ЗУ1 и гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, ПГСК №, бокс 64/1, площадь 21 кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с этим требования Аюржанаева С.А. об установлении факта пользования указанным земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом подлежат удовлетворению.
При этом, следует отметить, что при установлении факта пользования земельным участком судом не разрешается вопрос о наличии, либо отсутствии, у истца права на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность без проведения торгов, и настоящее решение не является для Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> безусловным основанием для предоставления земельного участка и не порождает соответствующей обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Аюржанаева С. А. удовлетворить.
Установить факт использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК №, бокс 64/1, площадью 21 кв.м., условный №:ЗУ1 и расположенном на нем гаражным боксом до 29.12.2004г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ф. Василаки