Заочное решение
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Злотниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Семеновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеева А.С. к Гордееву И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением в интересах Гордеева А.С., его представитель по доверенности Гордеева Л.А. сослалась на то, что Гордеев А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу значится ответчик Гордеев И.С., который в указанном жилом помещении на протяжении длительного периода времени не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Поэтому просит признать ответчика Гордеева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Гордеев А.С., его представитель по доверенности Гордеева Л.А. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что после смерти матери Гордеевой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельств о праве на наследство по закону за Гордеевым А.С. и его братом Гордеевым И.С. зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В 2012 г. ответчик Гордеев И.С. подарил принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру совей падчерице Платуновой Ю.А. После чего Гордеев И.С. выехал из указанного жилого помещения, с 2012 г. сведениями о его место нахождении они не располагают. На основании договора купли-продажи от 13 апреля 2026 г. истец приобрел ? долю в праве общей долевой собственности у Платуновой Ю.А., в связи с чем в настоящее время является единоличным собственником данной квартиры.
Ответчик Гордеев И.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца и его представителя, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ Данзановой С.Э., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно требованиям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как установлено в судебном заседании, истец Гордеев А.С. и ответчик Гордеев И.С. являются братьями.
После смерти матери сторон Гордеевой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельств о праве наследство по закону от 12 марта 2012 г. и 04 мая 2012 г., удостоверенных нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа Рябовой Г.Я., Гордеевым И.С. и Гордеевым А.С. зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
14 марта 2012 г. между Гордеевым И.С. и Платуновой Ю.А. заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
13 апреля 2026 г. между Седельниковой М.Ю., действующей от имени Платуновой Ю.А., и Гордеевым А.С. заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Таким образом, в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Гордеев А.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» Администрации г. Улан-Удэ от 09 июля 2026 г. № ответчик Гордеев И.С. с 18 июля 2002 г. значатся на регистрационном учете по адресу: <адрес>
При этом, установлено, что ответчик Гордеев И.С. вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи умершей Гордеевой В.Н., которой стороны приходятся сыновьями, после смерти Гордеевой В.Н. семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, после отчуждения ? доли вправе общей долевой собственности на данную квартиру ответчик в 2012 г. добровольно выехал из жилого помещения, его вещей в квартире нет, обязанности по оплате содержания спорной квартиры он не исполняет, что также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Жамьянов С.А.
При таких обстоятельствах суд находит исковые Гордеева А.С. о признании Гордеева И.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку в силу требований п.п. 3,4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию Гордеева И.С. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Гордеева А.С. удовлетворить.
Признать Гордеева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Гордеева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда принято 11 августа 2026 г.
Судья: подпись Н.К. Злотникова
Верно: Судья Н.К. Злотникова
Подлинник резолютивной части решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-2998/2026.