РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Буянтуевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Набокова Д. С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком и гаражным боксом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования истцом земельным участком площадью 18 кв.м. и расположенным на нем гаражом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК 85, бокс № до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что гаражному кооперативу № расположенного с восточной стороны фабрики им.Серова в районе 18 квартала был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. Гараж № в кооперативе № был приобретен отцом истца Набоковым С.Н. у Гирченко С.Г. ДД.ММ.ГГГГ, с этого периода он открыто и добросовестно владел гаражом. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, после его смерти и по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет гаражным боксом. С целью оформления права собственности на земельный участок и расположенный на нем гаражного бокса, истец изготовил схему расположения земельного участка и обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> №-ПСО об отказе в предварительном согласовании схемы расположения земельного участка. Установление факта владения и пользования истцом земельным участком необходимо для оформления права собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним.
В судебном заседании истец Нобоков Д.С. и его представитель Зимирева Г.А. исковые требования поддержали, пояснили, что отец истца гаражом пользовался с 1999 г., являлся членом гаражного кооператива, после его смерти и по сегодняшний день гаражом пользуется истец. В настоящее время гаражного кооператива нет.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» Казакова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без их участия, представила письменный отзыв, в котором указала, что при предоставлении истцом доказательств против удовлетворения требований не возражает.
Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Согласно п.6 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:
документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи.
В данном случае истец обратилась в суд с иском об установлении факта пользования земельным участком, занимаемым гаражным боксом, до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, т.е. до 29.12.2004г., что имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении истцу занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что по состоянию на 2004 г. на испрашиваемом земельном участке имелся гаражный бокс. Указанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка, гугл-снимками, фотографиями, показаниями третьих лиц, подтвердивших факт пользования истцом гаражным боксом по указанному адресу до 2004г. по настоящее время, а также показаниями свидетелей Машанова Е.С., Цыдыпова Э.М.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеется факт пользования Набоковым Д. С. земельным участком площадью 18 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ГСК 85, условный кадастровый №:ЗУ1 с возведенным на нем гаражным боксом № до ДД.ММ.ГГГГ
В связи с этим требования Набокова Д.С. об установлении факта пользования указанным земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом подлежат удовлетворению.
При этом, следует отметить, что при установлении факта пользования земельным участком судом не разрешается вопрос о наличии, либо отсутствии, у истца права на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность без проведения торгов, и настоящее решение не является для Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> безусловным основанием для предоставления земельного участка и не порождает соответствующей обязанности.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Набокова Д. С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком и гаражным боксом удовлетворить.
Установить факт пользования Набоковым Д. С. земельным участком площадью 18 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ГСК 85, условный кадастровый №:ЗУ1 с возведенным на нем гаражным боксом № до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Василаки Н.Ф.