РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Толстихиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Цырендоржиевой О. Э. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении юридического факта,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>», истец просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: <адрес>, д. б/н до 31.12.2015г.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2006 г. родители истца построили дом на земельном участке по адресу <адрес>, д.б/н. Официального присвоения адреса, в порядке, предусмотренном действующими нормами, органами местного самоуправления не осуществлялось, в связи с чем адрес является условным. В том же году заехали на постоянное проживание.Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами:С 2008 г., электроэнергию оплачивали по общему журналу вместе с соседями, в журнале записан отец заявителя Цырендоржиев Эрдени, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец родила дочь Татарову Е.П., с рождения они проживали и проживают по <адрес>, что подтверждается медицинскими документами. Помимо всего прочего, факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth» июль 2007 г., август 2010г., июль 2014г., июня 2015 г., май 2026г. имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный нашей семьей дом. В соответствии со схемой расположения земельного участка, построенный истцом дом в <адрес>, д. б/н, расположен по следующим координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
2
3
1
532429,78
4157305,17
2
532421,33
4157316,63
3
532405,83
4157303,77
4
532402,05
4157300,27
5
532392,42
4157290,
6
532391,81
4157289,95
7
532392,82
4157288,80
8
532401,25
4157286,07
9
532405,42
4157288,35
1
532429,78
4157305,17
В судебном заседании представитель истца Белькевич А.Ю. исковые требования поддержала, просила установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д. б/н.
Истец Цырендоржиева О.Э. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Казакова Е.А. не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, указав, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31.12.2015г.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, правана которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что истец Цырендоржиева О.Э. с 2006 года владеет земельным участком и жилым домом, возведенным на спорном земельном участке, проживает в жилом доме постоянно.
Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу и проживания в нем истца подтверждается совокупностью исследованных доказательств: квитанциями об оплате за электроэнергию, медицинскими документами, скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» июль 2007 г., август 2010г., июль 2014г., июня 2015 г., май 2026г. имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный нашей семьей дом.
Из показаний допрошенных свидетелей Цырендоржиева Д.Б., Цырендоржиевой Д.С. следует, что они являются соседями, проживаю с 200-х г. как и истец.Истец вместе со своей семьей пользуются земельным участком и возведенным на нем домом по настоящее время, постоянно проживает, участок огорожен, имеются надворные постройки.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания последовательны, согласуются с материалами дела.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Цырендоржиевой О.Э. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, д. б/н, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим исковые требования Цырендоржиевой О.Э. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Цырендоржиевой О. Э. удовлетворить.
Установить факт пользования Цырендоржиевой О. Э. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: <адрес>, д. б/н до 31.12.2015г.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.Ф. Василаки