РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Жамсарановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖУ-27» к Ухинову И.Д. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, с учетом уточнения к Ухинову И.Д. истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 19 369,35 руб., пени в размере 14347,08 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, находящимся под управлением ООО "ЖУ-27". В результате неисполнения ответчиком обязательства период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 19369,35 руб. Истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, судебные приказы отменены на основании поступивших возражений должника. Ответчику неоднократно направлялись претензии об оплате задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с неисполнением обязательств по погашению задолженности, ответчику начислена пеня на основании ст.155 ЖК РФ.
Представитель истца Пашина Е.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Ухинов И.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил применить к требованиям управляющей компании срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Из материалов дела усматривается, что Ухинов И.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Управление многоквартирным <адрес> осуществляется ООО "ЖУ-27".
Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 19 369,35 руб., пени в размере 14347,08 руб.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
По правилам ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2).
В силу разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз.2 п.18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № 9 Октябрьского района г. Улан-Удэ Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ. был выдан судебный приказ № о взыскании с Ухинова И.Д. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные расходы и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 160201,20 руб., а также судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2202,01 руб., который 23.06.2025г. был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Следовательно, заявленный период с учетом его уточнения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., подлежит исключению, поскольку пропущен срок исковой давности.
Также суд учитывает, что из позиции Верховного Суда РФ, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
При этом истцом доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, на срок который истцом пропущен (более месяца), не представлено.
В силу главы 6 и ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований и по представленным сторонами доказательствам.
Кроме того, суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, что по смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
При вынесении решения суд принимает во внимание, также, что исходя из позиции Верховного Суда РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).
В тоже время истцом не представлено доказательств о совершении обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд также не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖУ-27» (ИНН №) к Ухинову И.Д. (паспорт №) о взыскании задолженности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья <данные изъяты> Баженова Н.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>