РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болхоевой (Лубсановой) С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ 2-2959/2026 по исковому заявлению Киселёвой Т. Н. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, представитель истца по доверенности Афанасьев О.В. просит установить факт владения и пользования за Киселёвой Т.Н. земельный участок и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2010.
Требования мотивированы тем, что истец в 1960 году отец истца Будников Н.Ф. построил жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности оформлено не было, 28.05.2005 отец истца Будников Н.Ф. умер, после его смерти жилым домом и земельным участком начала пользоваться Киселева Т.Н., в доме был прописан племянник Дубинин В.А.
Определением суда от 22.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Дубинин В.А.
В судебное заседание истец Киселева Т.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представители истца по доверенности Гаврилова Л.Н., Афанасьев О.В. исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика по доверенности Протасова Д.Г. не явилась, ранее предоставила письменный отзыв, в котором указала, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие фактическое пользование земельным участком до 31.12.2010.
В судебное заседание третье лицо Дубинин В.А. не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителей истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2010, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
В материалы дела представлен технический паспорт от 22.08.1989 на жилой дом по адресу <адрес>, составленный на Будникова Н.Ф.
Также в материалы дела представлена домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> от 02.11.1965, в которой представлен договор купли-продажи от 08.06.1973 по условиям которого Клементьева З.Н. продала Будникову Н.Ф. жилой дом, кроме того в графе прописка Будников Н.Ф. указал в качестве лиц, проживающих в доме: Галину 1964 года рождения (дочь), Алексей 1962 года рождения (сын), Т. 1970 года рождения (дочь).
Согласно свидетельству о смерти I-АЖ № Будников Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 28.05.2005.
В материалы дела представлено свидетельство о рождении II-БН № Будниковой Т.Н., в графе отец указан Будников Н.Ф., в графе мать Будникова Д.А.
20.08.1988 заключен брак между Будниковой Т.Н. и Киселевым А.Н., после заключения брака жене присвоена фамилия Киселёва.
Материалы дела содержат заявление Дубинина В.А. о том, что ему известно об открытии наследства после смерти Будникова Н.Ф. и намерения о принятии наследства у него нет.
В 2001 г. между МУП «Городские электрические сети» и Будниковым Н.Ф. заключен договор на отпуск и потребление электрической энергии владельцами индивидуальных жилых домов по адресу: <адрес>.
В материалы дела представлена справка ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго», из которой следует, что объект недвижимости по данным до 01.10.1998, расположенный по адресу: <адрес> собственности граждан не зарегистрирован, пользователем вышеуказанного объекта является Будников Н.Ф. с 22.08.1989 на основании технического паспорта инвентарный №.
Свидетель Самбуева О.А. пояснила суду, что она является соседкой Киселевой Т.Н., та с ней водилась, когда она была маленькой, отец Будников Н.Ф. умер в 2005 году, она стала приезжать, садит огород, ухаживает за домом.
Свидетель Раздобреева Н.А. пояснила суда, что она также является соседкой Киселевой Т.Н., знает ее с рождения, ее отец умер в начале 2000-х, а мать чуть раньше, сестра с братом также умерли, Таня ухаживала за отцом, садит огород каждыцй год, ухаживает за домом, делает ремонт.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на июль 2009 г., 2014, 2025 подтверждается нахождение на земельном участке строения.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом до 31.12.2010.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до 31.12.2010 подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, подлежат удовлетворению, за исключением указанных координат и площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселёвой Т. Н. удовлетворить.
Установить факт пользования Киселёвой Т. Н. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2010.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2026.
Судья C.Б. Болхоева (Лубсанова)