РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Данзановой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бальжинимаевой Д. Ц. к Бальжинимаеву Б. Б. о разделе имущества, выделении долей,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, общей совместной собственностью бывших супругов Бальжинимаевой Д.Ц. и Бальжинимаева Б.Б., произвести раздел общего имущества супругов, признав право собственности на 42/100 доли недвижимого имущества и выделить доли несовершеннолетним детям, прекратив право единоличной собственности Бальжинимаева Б.Б. на указанную квартиру, признать за Бальжинимаевой Д.Ц. право собственности на 1686/4000, за Бальжинимаевым Б.Б. право собственности1686/4000, за Бальжинимаевой Б.Б. право собственности на 314/4000, за Бальжинимаевым А.Б. право собственности на 314/4000 доли, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, включая расходы на составление искового заявления, государственную пошлину.
Требования мотивированы тем, что истец и ответчик состояли в браке с 2012 г., который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В период брака на основании договора участия в долевом строительстве №/Б-8 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого ответчиком с ООО «СмитИнвест», приобретена квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 34,4 кв.м. Общая стоимость квартиры составила 1 444 226 руб. Оплата произведена за счёт: материнского (семейного) капитала - 453 026 руб.; ипотечного кредита - 991 200 руб. Кредит полностью погашен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано единолично за ответчиком. На момент использования средств материнского капитала в семье воспитывались двое несовершеннолетних детей: дочь Бальжинимаева Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын Бальжинимаев А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ипотека погашена 15.12.2025г., последний день для добровольною оформления долей - 15.06.2026г. На момент подачи иска ответчик эту обязанность не исполнил. Истцом ответчику было направлено письменное предложение заключить нотариальное соглашение о выделении долей. В установленный срок (5 календарных дней) ответчик не ответил, добровольно доли не выделяет, считая квартиру своей единоличной собственностью. Для подготовки искового заявления истцом 01.06.2026г. был заключен договор об оказании юридических услуг за что оплачено 18 000 руб.
Определением от 29.07.2026г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ПАО Сбербанк и ООО «СмитИнвест».
В судебном заседании истец Бальжинимаева Д.Ц., также действующая в интересах несовершеннолетних детей Бальжинимаеваой Б.Б., Бальжинимаева А.Б., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Бальжинимаев Б.Б., также действующий в интересах несовершеннолетних детей Бальжинимаеваой Б.Б., Бальжинимаева А.Б., исковые требования не признал, пояснил, что квартира приобретена в период брака, использованы средства материнского капитала, согласен на выдел доли, требования о взыскании судебных расходов не признает, он не платежеспособен.
Представители третьих лиц органа опеки и попечительства Администрации <адрес>, ПАО Сбербанк и ООО «СмитИнвест» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в 2012 г. между истцом и ответчиком заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, свидетельство о расторжении брака серия I-АЖ №.
В период брака на основании договора участия в долевом строительстве супругами приобретена: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая оформлена в собственность ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кадастровая стоимость <адрес> 577 549 руб.
В период брака сторонами приобретено совместное имущество подлежащее разделу, добровольно вопрос о разделе совместного имущества супруги не разрешили, брачного договора или иного соглашения о разделе спорного имущества сторонами не заключалось.
Указанное имущество приобреталось за счет кредитных средств, взятых на приобретение жилья, что подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ и материнского капитала в размере 453 026 руб., полученного Бальжинимаевой Д.Ц. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что указанная квартира приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом.
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Пункт 2 ст. 34 СК РФ устанавливает критерии, которые в системе действующего семейно-правового регулирования позволяют определить, какое имущество является совместной собственностью супругов. Ктаким критериям относятся момент приобретения имущества (до или в период брака) и источник доходов, за счет которого приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них).
Из анализа представленных доказательств следует, что денежные средства для приобретения спорной квартиры состояли из кредитных средств в размере 991200 руб., а также направленных на погашение кредита средств материнского (семейного) капитала в сумме 408960,5 руб.
Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.
Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.
Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными. Однако в данном случае судебная коллегия считает, что при установлении долей в спорном жилом помещении необходимо учитывать также источники денежных средств, направленных на приобретение квартиры в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала.
В погашение кредита была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб., которая в силу требований части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ должна быть разделена на 4 (количество человек в семье истца: истец, ответчик и двое несовершеннолетних детей): 453 026 руб. / 4 = 113 256,50 руб., что составляет 8/100 доли каждому на квартиру.
Дети в погашении кредита (кроме средств материнского капитала) родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.
Следовательно, каждому из детей истца и ответчика принадлежит по 8/100 доли на квартиру, а доля истца и ответчика на квартиру составляет 42/100 с учетом доли материнского капитала.
Таким образом, суд полагает необходимым признать имущество в виде 84/100 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом супругов Бальжинимаевой Д.Ц. и Бальжинимаевым Б.Б., произвести раздел общего имущества супругов, признав право собственности на 42/100 доли недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Бальжинимаевой Д.Ц., за БальжинимаевойБ.Б. 8/100 доли, за Бальжинимаевым А.Б. 8/100 доли.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бальжинимаевой Д.Ц. и ИП Павловой Т.В. заключен договор оказания юридических услуг, согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика подготовить исковое заявление в суд о выделе доли и разделе общего имущества супругов- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Стоимость услуг определена сторонами в размере 18 000 руб., факт передачи денежных средств в указанном размере подтверждается актом сдачи- приемки оказанных услуг от 04.06.2026г.
Учитывая характер спора, объем выполненных представителем работ, суд с учетом требований разумности считает возможным взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом Бальжинимаевой Д.Ц. оплачена государственная пошлина в сумме 9 290 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бальжинимаевой Д. Ц. к Бальжинимаеву Б. Б. о разделе имущества, выделении долей удовлетворить частично.
Признать имущество в виде 84/100 доли в квартире, с кадастровым номером 03:24:034408:791, расположенную по адресу: <адрес>, общей совместной собственностью бывших супругов Бальжинимаевой Д. Ц. и Бальжинимаева Б. Б..
Произвести раздел общего имущества супругов, признав право собственности на 42/100 доли недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Бальжинимаевой Д. Ц. (паспорт №
Произвести раздел общего имущества супругов, признав право собственности на 42/100 доли недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Бальжинимаевым Б. Б. (паспорт №
Признать за Бальжинимаевой Б. Б.ой право собственности на 8/100 доли недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Бальжинимаевым А. Б. право собственности на 8/100 доли недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Бальжинимаевой Д. Ц. 42/100 доли, Бальжинимаевым Б. Б. 42/100 доли, Бальжинимаевой Б. Б.ы 8/100 доли, Бальжинимаева А. Б. 8/100 доли, на квартиру по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бальжинимаева Б. Б. в пользу Бальжинимаевой Д. Ц. судебные расходы в размере 12 290 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Бурятия.
Судья Н.Ф. Василаки