ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болхоевой (Лубсановой) С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3148/2026 по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Сыренову С. Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском, представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности Гусак А.И. просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО "Совкомбанк" и Сыреновым С.Б., взыскать с Сыренова С.Б. задолженность по кредитному договору № за период с 05.09.2024 по 05.06.2026 в размере 1 394 237,53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 942,38 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 27,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 06.06.2026 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 06.06.2026 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога, недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 38 кв.м., кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 300 000 руб.
Требования мотивированы тем, что 04.02.2024 между ПАО «Совкомбанк» и Сыреновым С.Б. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 238 644,58 руб. с возможностью увеличения лимита под 24,9% годовых сроком на 180 месяцев под залог недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п. 6 Индивидуальных условий договора потребительского кредита. Ответчиком период пользования кредитом произведены выплаты в размере 631 928,99 руб. По состоянию на 05.06.2026 общая задолженность ответчика перед банком составляет 1 394 237,53 руб., из них: иные комиссии – 20 538,88 руб., просроченные проценты – 116 057,68 руб., просроченная ссудная задолженность –1 220 059,39 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 21 481,63 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 40,97 руб., неустойка на просроченную ссуду – 12 420,52 руб., неустойка на просроченные проценты –3 638,46 руб.
В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» Гусак А.И. не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Сыренов С.Б. в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте разбирательства дела извещен судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, изложенного в иске, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить другой стороне денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что 04.02.2024 между ПАО «Совкомбанк» и Сыреновым С.Б. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 238 644,58 руб. с возможностью увеличения лимита под 24,9% годовых сроком на 180 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.
04.02.2024 между ПАО «Совкомбанк» и Сыреновым С.Б. заключен договор залога №, предмет залога: недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 38 кв.м., кадастровым номером №.
Пунктом 11 Индивидуальных условий договора потребительского кредита предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору с Сыреновым С.Б. является залог предмета ипотеки, а именно: недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 38 кв.м., кадастровым номером №
Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.
Согласно сведениям Банка Сыренов С.Б. в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 631 928,99 руб.
По состоянию на 05.06.2026 общая задолженность ответчика перед банком составляет 1 394 237,53 руб., из них: иные комиссии – 20 538,88 руб., просроченные проценты – 116 057,68 руб., просроченная ссудная задолженность –1 220 059,39 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 21 481,63 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 40,97 руб., неустойка на просроченную ссуду – 12 420,52 руб., неустойка на просроченные проценты –3 638,46 руб.
Согласно п. 5.4.1 общих условий: «Банк вправе потребовать от Заемщика в одностороннем (внесудебном) порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае нарушения Заемщиком условий договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) утраты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней».
Пунктом 13 Кредитного договора предусмотрена неустойка за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, согласно которой заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки от даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).
Поскольку заемщиками условия кредитного договора по своевременному возврату денежных средств нарушены, и доказательств обратного суду не представлено, на основании ст.309, 809, 810, 811, 330 ГК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований для досрочного взыскания всей суммы задолженности. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным, соответствующим условиям кредитования и оказания дополнительных услуг, и ответчиком не оспорен, доказательств возврата кредита и погашения задолженности перед кредитором суду не представлено.
Принимая во внимание факт нарушения ответчиком обязательств по своевременному возврату суммы основного долга и оплаты процентов, у истца возникло право и на предъявление требований о взыскании неустойки.
Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами за период с 06.06.2026 по дату вступления в силу решения суда по ставке 27,65 % годовых на остаток задолженности по кредиту, суд исходит из следующих обстоятельств.
Согласно положениям ст.330, 810, 811 ГК РФ, а также положениям п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании ч.2 ст.811, ст.813, ч.2 ст.814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Согласно ч.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. При этом обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
Таким образом, истец вправе требовать взыскание процентов за пользование кредитом за период с 06.06.2026 по дату вступления в законную силу настоящего решения суда в размере, установленном кредитным договором, начисляемых на сумму основного долга, а также неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора (04.02.2024) от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 06.06.2026 по дату вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Допущенные заемщиком нарушения условий кредитного договора по погашению кредита и уплате процентов суд признает существенными.
Часть 2 ст.452 ГК РФ предусматривает, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
06.04.2026 Банком в адрес Сыренова С.Б. направлено уведомление/требование о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору.
Поскольку обязательства по кредитному договору ответчиками не исполняются надлежащим образом, при наличии в материалах дела доказательств соблюдения Банком досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч.2 ст.452 ГК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения кредитного договора.
По сведениям из ЕГРН от 18.06.2026 собственником недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 38 кв.м., кадастровым номером № с 17.07.2023 является Сыренов С.Б., ограничения и запреты на регистрационные действия отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу п.3 ст.348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно п. 9.14.9 Общих условий потребительского кредитования по залогам транспортного средства, если к моменту реализации предмета залога залогодатель и залогодержатель не придут к иному соглашению о его стоимости, чем та, которая указана в договоре залога, то начальная продажная цена предмета залога при обращении на него взыскания и его реализации (как в судебном, так и во внесудебном порядке) определяется в соответствии с его залоговой стоимостью, которая снижается в зависимости от периода времени, прошедшего с момента заключения договора потребительского кредита до момента его реализации в следующем порядке: за первый месяц - на 7%, за второй месяц - на 5%, за каждый последующий месяц - на 2%. Если с момента заключения договора потребительского кредита и до момента реализации предмета залога его состояние ухудшится (предмет залога будет поврежден или испорчен), то его начальная продажная цена может быть установлена в соответствии с актом оценки. Такой акт составляется профессиональным оценщиком, определенным залогодержателем. В случае обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке, начальная продажная цена определяется по решению суда с учетом условий, установленных настоящим пунктом.
При удешевлении предмета залога законный интерес залогодержателя заключается в том, чтобы начальная продажная цена была определена на уровне ниже указанной в договоре стоимости предмета залога. В обратном случае торги могут быть признаны несостоявшимися из-за отсутствия предложений покупателей. При удорожании предмета залога как залогодатель, так и залогодержатель заинтересованы в определении начальной продажной цены выше первоначально определенной стоимости имущества, поскольку это позволит обеспечить наиболее полное удовлетворение требований по обеспеченному залогом обязательству.
С учетом изложенного, при наличии спора между залогодателем и залогодержателем цена реализации (начальная продажная цена) предмета залога при обращении взыскания на него устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества, как отражающей наиболее вероятную величину выручки, которая может быть получена при реализации имущества.
Согласно п.3.1 Договора залога от 04.02.2024 по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 300 000 руб.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 3 300 000 руб.
Обстоятельств, влекущих освобождение ответчика Сыренова С.Б. от исполнения обязательств по кредитному договору, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, требование ПАО «Совкомбанк» о взыскании с Сыренова С.Б. задолженности по кредитному договору № от 04.02.2024 подлежит удовлетворению.
Исходя из размера удовлетворенных требований согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Сыренова С.Б. расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 942,38 руб.
Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198, ст.235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанки Сыреновым С. Б..
Взыскать с Сыренова С. Б. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Республики Бурятия, паспорт №) в пользу ПАО "Совкомбанк" (№) задолженность по кредитному договору № за период с 05.09.2024 по 05.06.2026 в размере 1 394 237,53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 942,38 руб..
Взыскать с Сыренова С. Б. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Республики Бурятия, паспорт №) в пользу ПАО "Совкомбанк" (№) проценты за пользование кредитом по ставке 27,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 06.06.2026 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора (04.02.2024) от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 06.06.2026 по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на недвижимое имущество – жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> площадью 38 кв.м., кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 3 300 000 руб.
Установить способ реализации заложенного имущества – публичные торги.
Денежные средства от реализации заложенного имущества направить на погашение задолженности по кредитному договору № от 04.02.2024 в пределах суммы задолженности, существующей на дату погашения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2026.
Судья C.Б. Болхоева (Лубсанова)