ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болхоевой (Лубсановой) С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3186/2026 по исковому заявлению ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ к Афанасьеву А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с исковым заявлением, представитель истца по доверенности Кузьмин А.А. просит признать Афанасьева А.Г. утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить без предоставления другого помещения, обязать Афанасьева А.Г. предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения, взыскать с ответчика Афанасьева А.Г. судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.
Требования мотивированы тем, что согласно договора найма служебного жилого помещения № от 28.10.2009 Афанасьев А.Г. занимал служебное жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящий момент не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации. Согласно приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 29.07.2021 № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании процедуры государственной регистрации права с 09.03.2022 закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается выпиской из ЕГРН. 03.06.2026 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости в срок до 08.06.2026 добровольно освободить занимаемое жилое помещение. До настоящего времени в адрес Учреждения от ответчика ответа представлено не было.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Кузьмин А.А. не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Афанасьев А.Г. в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте разбирательства дела извещен судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 233 ГПК РФ.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предоставляются на основании решения о предоставлении такого помещения путем заключения договора найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ).
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с п.12 ст.1 ФЗ от 31.05.1996 г. №61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно п.п. 68,71 Положения о МО РФ (утв. Указом Президента РФ от 16.08.2004 г. № 1082) МО РФ управляет и распоряжается жилищным фондом, закрепленным за МО РФ, осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.
Согласно приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 29.07.2021 № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании процедуры государственной регистрации права с 09.03.2022 закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Из материалов дела следует, что согласно договора найма служебного жилого помещения № от 28.10.2009 Афанасьев А.Г. занимал служебное жилое помещение по адресу: <адрес>.
В настоящий момент ответчик не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации.
03.06.2026 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости в срок до 08.06.2026 добровольно освободить занимаемое жилое помещение. До настоящего времени в адрес Учреждения от ответчика ответа представлено не было.
Учитывая, что Афанасьев А.Г. был предупрежден о необходимости освобождения служебного жилого помещения, ему разъяснены последствия неисполнения обязательства в виде выселения, суд полагает необходимым иск удовлетворить.
Таким образом, судом установлено, что правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.
Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Действующее законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения в случае выселения гражданина из самовольно занятого жилого помещения предоставлять ему другое жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Одновременно суд возлагает на ответчика обязанность предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Пунктом 2 указанной статьи установлено, что кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Рассмотрев требование истца о начислении неустойки ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда, суд приходит к выводу об удовлетворении этого требования.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В этой связи с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета «г.Улан-Удэ» в размере 3 000 руб.
Выслушать доводы ответчика не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ удовлетворить.
Признать Афанасьева А. Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Бурятской АССР, паспорт №) утратившим правом пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного служебного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения
Обязать Афанасьева А. Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.
Взыскать с Афанасьева А. Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.
Взыскать с Афанасьева А. Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2026.
Судья C.Б. Болхоева (Лубсанова)