РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Балейский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Щегловой О.Ю., при секретаре Огурцовой Н.М., процессуального истца заместителя Балейского межрайонного прокурора Ушаковой О.В.
представителя ответчика Администрации Балейского муниципального округа – Севостьянова А.С., действующего на основании доверенности от 14.01.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 08 июня 2026 года гражданское дело по иску Балейского межрайонного прокурора в защиту интересов Антонова Геннадия Александровича к администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края о признании отсутствующим права собственности на помещение, признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на помещения,
УСТАНОВИЛ:
И.о. Балейского межрайонного прокурора Ушакова О.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Межрайонной прокуратурой по обращению Антонова Г.А. об отсутствии права собственности на места общего пользования в жилом помещении проведена проверка, которой установлено следующее.
Установлено, что коммунальная <адрес> в <адрес> состоит из двух жилых комнат общей площадью 27,1 м2, кухни, коридора и ванной комнаты общей площади 33,8 м2.
До 16.11.2009 данная квартира принадлежала городскому поселению «Город Балей», правопреемником которого с 27.11.2024 стал Балейский муниципальный округ.
16.11.2009 помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (далее - Помещение №1), на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16.11.2009 приватизировано Антоновым Г.А. Право собственности на помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
17.08.2015 помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (далее - Помещение №2), на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приватизировано ФИО7 Право собственности на помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Помещение №1 имеет площадь 14 м2, помещение №2 - 13,1 м2. Данные помещения являются комнатами в одной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Помещение с кадастровым номером № площадью 33,8 м2 (коридор, кухня, ванная комната (далее - Помещение №3) по адресу: <адрес> относится к местам общего пользования в указанной квартире и является собственностью Балейского муниципального округа.
В соответствии с договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Антонов Г.А.; купил Помещение №2 и стал его собственником. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время Антонов Г.А. является собственником Помещений №№ 1 и 2.
В настоящее время Антонов Г.А. не может оформить право собственности на места общего пользования площадью 33,8 м в указанной квартире, так как право собственности на Помещение №3 зарегистрировано за Балейским муниципальным округом. Квартира по адресу: <адрес>, по-прежнему, числится коммунальной, несмотря на то, что все жилые помещения в ней принадлежат на праве собственности одному лицу - Антонову Г.А.
С учетом того, что собственников всех жилых помещений в спорной квартире является Антонов Г.А., она утратила статус коммунальной. Местами общего пользования пользуется только он.
Собственник всех комнат в коммунальной квартире вправе владеть и пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры как единоличным собственником.
Кухня, коридор и ванная комната не имеют самостоятельного назначения, они непосредственно связаны с обслуживанием и эксплуатацией квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и находящейся в единоличном пользовании Антонова Г.В. В состав квартиры входят Помещения № № 1,2,3.
Таким образом, после передачи Помещений №№ 1 и 2 в собственность Антонова Г.В. и ФИО8 городское поселение «Город Балей», а в настоящее время - Балейский муниципальный округ утратил право собственности на Помещение №3, так как в силу закона оно перешло в общую долевую собственность Антонова Г.В. и ФИО8, а с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности только Антонову Г.В.
Нахождение Помещения №3 в муниципальной собственности нарушает права Антонова Г.А. на владение и пользование общим имуществом в квартире также №4 в <адрес>.
На основании изложенного, истец просит:
Признать отсутствующим право собственности Балейского муниципального округа Забайкальского края на помещение с кадастровым номером № площадью 33,8 м2 (коридор, кухня, ванная комната), расположенное по адресу: <адрес>
Признать право собственности Антонова Геннадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Антонова Геннадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на помещение площадью 14 м2с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Прекратить право собственности Антонова Геннадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на помещение площадью 13,1 м2с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В судебном заседании прокурор Ушакова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Ответчика- Севостьянов А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ суд вправе принять признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом при рассмотрении данного гражданского дела не установлено нарушений прав и законных интересов лиц участников процесса и других лиц.
Учитывая, что требования истца законны, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
Руководствуясь абзацем 2 пункта 4 статьи 198 ГПК РФ, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить и вынести немотивированное решение.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования и.о. Балейского межрайонного прокурора удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Балейского муниципального округа Забайкальского края на помещение с кадастровым номером № площадью 33,8 м2, расположенное по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Антонова Геннадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на помещение площадью 14 м2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Антонова Геннадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на помещение площадью 13,1 м2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Признать право собственности Антонова Геннадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья О.Ю. Щеглова
Решение в окончательном виде вынесено 08 июня 2026 года.