РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Балейский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Щегловой О.Ю., при секретаре Огурцовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 24 июня 2026 года гражданское дело по заявлению администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края к Ушакову Василию Николаевичу, Ушаковой Елене Николаевне, Фадеевой Арине Васильевне, Ушакову Николаю Васильевичу, Пучкову Алексею Олеговичу, Пучкову Михаилу Олеговичу о прекращении права собственности на дом в связи с его уничтожением, установил:
Администрация Балейского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что Ушаков Василий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ушакова Елена Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фадеева (Ушакова) Арина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ушаков Николай Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пучков Алексей Олегович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пучков Михаил Олегович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ при использовании средств материнского капитала приобрели в общую долевую собственность, по 1/6 долям дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), право собственности на указанный дом было зарегистрировано за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №Дом прекратил своё существование более 5 лет назад, по каким причинам не установлено. Предполагается, что был разобран местными жителями. Факт уничтожения объекта недвижимости подтверждается актом обследования, составленным ДД.ММ.ГГГГ №. В акте зафиксировано, что на месте бывшего дома отсутствуют конструктивные элементы, позволяющие восстановить объект. Каких-либо мер к восстановлению дома ответчиками принято не было. Возможность восстановить данный дом отсутствует. Ответчики проживают по другим адресам. Поскольку дом уничтожен, мер по восстановлению дома принято не было, восставить дом не представляется возможным, право собственности на него подлежит прекращению. Это необходимо для исключения недостоверных сведений из ЕГРН и прекращения начисления налогов на несуществующий объект.
На основании изложенного, истец просит: прекратить право собственности Ушакова Василия Николаевича, Ушаковой Елены Николаевны, Фадеевой (Ушаковой) Арины Васильевны, Ушакова Николая Васильевича, Пучкова Алексея Олеговича, Пучкова Михаила Олеговича в общей долевой собственности, по 1/6 долям на жилой дом, который был расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №
В судебное заседание представитель истца Зимин А.С. не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики Ушаков В.Н., Ушакова Е.Н., Фадеева (Ушакова) А.В., Ушаков Н.В., Пучков А.О., Пучков М.О. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.
Третье лицо Филиал ППК "Роскадастр" по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили отзыв на иск, в котором разрешение иска оставили на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Как следует из материалов дела, правообладателями в общей долевой собственности по 1/6доли жилого дома площадью 32,4кв.м. с кадастровым номером 75:03:290215:43, расположенного по адресу: <адрес>, являются Ушаков Николай Васильевич, Ушакова Арина Васильевна, Ушаков Василий Николаевич, Ушакова Елена Николаевна, Пучков Михаил Олегович, Пучков Алексей Олегович, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ (№
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В пункте 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017 разъяснено, что по смыслу приведенной нормы основанием прекращения права собственности на вещь является в том числе гибель или уничтожение этой вещи, влекущие полную или безвозвратную утрату такого имущества.
Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018).
Как следует из определения Верховного Суда Российской Федерации от 23.10.2015 N 305-ЭС15-13517, при наличии оснований полагать, что произошло полное разрушение объекта и невозможно его восстановление, если не представлены доказательства того, что земельный участок под объектом был приватизирован, администрация при наличии полномочий по распоряжению земельным участком вправе обратиться в суд с иском о признании отсутствующим права собственности на разрушенный объект с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности.
Согласно информации Администрации Балейского муниципального округа от 26.05.2026 года земельный участок по адресу: <адрес> на кадастровом учете не состоит ( №
В обоснование иска, направленного на изменение данных в ЕГРН, администрация представила имеющиеся у нее доказательства в подтверждение отсутствия спорного объекта недвижимости - акт обследования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства № от 04.05.2026 года, согласно которого в результате проведенного осмотра объекта недвижимости -жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлено, что объект недвижимости прекратил существование №
Таким образом судом установлено, что указанного дома, как объекта права - не существует. С учетом указанного, в результате гибели спорного дома, он утратил статус самостоятельного объекта права, физически дом прекратил существование.
Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с изложенным суд считает исковые требования администрации в части прекращения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Удовлетворение судом исковых требований является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда.
При этом исковые требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии (Росреестр) по Забайкальскому краю удовлетворению не подлежат, поскольку указанный орган является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, не является субъектом спорных правоотношений, не имеет собственного материально-правового интереса и не предъявляет самостоятельных требований относительно предмета спора, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, решил:
Исковое заявление Администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края удовлетворить.
Прекратить право собственности Пучкова Михаила Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пучкова Алексея Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ушакова Николая Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО13 ( Фадеевой) Арины Васильевны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ушаковой Елены Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ушакова Василия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 32,4кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца в момента вынесения в окончательном виде через Балейский городской суд Забайкальского края.
Судья О.Ю. Щеглова