Дело № 2-21/2026 (2-150/2025) ~ М-166/2025

Гражданское дело №2-21/2026 (№2-150/2025)

УИД- 49RS0006-01-2025-000329-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года г. Сусуман

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего – судьи Костенко В.В., при секретаре Переверзевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сусуманского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго Сусуман» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, иных судебных издержек, установил:

муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго Сусуман» (далее –

МУП «ТЭС») обратилось в Сусуманский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, иных судебных издержек.

В обоснование иска указало, что МУП «ТЭС» с 27 мая 2021 года наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории города Сусумана и поселка Холодный, а также статусом единой теплоснабжающей организации на территории города Сусумана и поселка Холодный соответственно, и с 27 мая 2021 года приступило к ведению производственной деятельности на территории г. Сусумана, с 23 октября 2021 года – на территории пос.Холодный.

На основании постановления администрации Сусуманского городского округа от 27 мая 2021 года №207 МУП «ТЭС» с 27 мая 2021 года на территории г.Сусумана осуществляется подача отопления, горячей и холодной воды, отведение сточных вод; на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от 23 ноября 2021 года №502 на территории г. Сусумана и п. Холодный с 23 ноября 2021 года осуществляется подача отопления, горячей и холодной воды, отведение сточных вод; на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от 10 марта 2022 года №105 на территории г. Сусумана и п. Холодный с 1 января 2022 года осуществляется сбор и вывоз твердых коммунальных отходов; на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от 3 марта 2022 года №76 на территории г. Сусумана и п. Холодный с 1 марта 2022 года утверждена плата за наем жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, снятая с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает сын умершей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с тем обязанность по уплате коммунальных услуг не производит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в следующем размере: по оплате за отопление – 56 993,71 руб., по оплате за горячую воду – 7 065,65 руб., по оплате за холодное водоснабжение – 3 032,23 руб., по оплате за водоотведение – 7 310,45 руб., по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами – 2 749,21 руб., а всего задолженность составляет 76 881,25 руб. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, начислены пени, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил 25 419,60 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Сусуманского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления о вынесении судебного приказа с аналогичными требованиями отказано, в связи с имеющимся спором о праве.

Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155 ЖК РФ истец просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 881,25 руб., пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 419,60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 069,03 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб., а всего 106 461,08 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении разбирательства дела ходатайств не заявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения», в связи с чем, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ суд считает ответчика надлежаще извещенным.

Руководствуясь положениями частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг, установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, МУП «ТЭС», созданное на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от 7 апреля

2021 года, является юридическим лицом, осуществляющим на территории <адрес> и <адрес> предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, с ДД.ММ.ГГГГ – по обращению с твердыми коммунальными отходами, а с ДД.ММ.ГГГГ – также по начислению, сбору, взысканию и перечислению в бюджет муниципального образования платы за наем и с этого же времени осуществляет свою производственную деятельность. В соответствии с постановлениями администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ произведена фактическая замена лица, в хозяйственном ведении которого находится имущественный комплекс, необходимый для оказания коммунальных услуг населению <адрес> – с общества с ограниченной ответственностью «Сусуман-Ресурс» (далее – ООО «Сусуман-Ресурс») на МУП «ТЭС» (постановления администрации Сусуманского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из исследованных в судебном заседании материалов следует, что спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м. находилось в собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из финансово-лицевого счета по адресу: <адрес> проживали и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (владелец), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

По сведениям нотариуса Сусуманского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, наследником, фактически принявшим наследство, но не обращавшимся за оформлением своих наследственных прав умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, является ее сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Состав наследственной массы не определялся, завещание ФИО3 не оформлялось, имущество умершей в собственность Российской Федерации или муниципального образования не передавалось.

Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно информации, представленной Сусуманским отделением филиала «Магаданэнергосбыт» ПАО «Магаданэнерго» по запросу суда, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за потребленную электроэнергию по лицевому счету, открытому на адрес жилого помещения – <адрес> в <адрес> производилась через кассу отделения. Общая сумма платежей за названный период составил 42 255,48 руб.

Указанное обстоятельство свидетельствует о фактическом принятии ФИО2 наследства, поскольку последний продолжает пользоваться спорной квартирой, несет бремя ее содержания.

Кроме того, ФИО2 оставаясь зарегистрированным в спорной квартире, сохранил свои права на нее, в частности право пользования, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик совершил действия, направленные на принятие наследства ФИО3 и таким образом является собственником недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного в <адрес>, в связи с чем обязательство по оплате коммунальных услуг в спорный период возложено на ФИО2, как на собственника жилого помещения.

Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась в следующем размере: по оплате за отопление – 56 993,71 руб., по оплате за горячую воду – 7 065,65 руб., по оплате за холодное водоснабжение – 3 032,23 руб., по оплате за водоотведение – 7 310,45 руб., по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами – 2 749,21 руб., а всего 76 881,25 руб. Оплата коммунальных услуг ответчиком в спорный период времени не производилась, доказательств обратного суду не представлено.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, составлен в соответствии с действующими нормами Законодательства исходя из общего количества зарегистрированных в квартире лиц (1), проверен и признается судом обоснованным. Ответчиком данный расчет не оспаривался.

Таким образом, задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: по оплате за отопление – 56 993,71 руб., по оплате за горячую воду – 7 065,65 руб., по оплате за холодное водоснабжение – 3 032,23 руб., по оплате за водоотведение – 7 310,45 руб., по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами – 2 749,21 руб., а всего в сумме 76 881,25 руб.

В связи с неоплатой ответчиком предоставленных коммунальных услуг истом указано о необходимости взыскания пени в размере 25 419,60 рублей, рассчитанной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт невнесения платы за коммунальные услуги за вышеуказанный период ответчиком не оспорен, доказательств обратного не представлено и о наличии таковых из материалов дела не следует.

При определении размера пени, подлежащих взысканию с ответчика, и их расчете, судом учитываются требования статьи 193 ГК РФ, в соответствии с которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. С учетом данных положений при расчете пени первым днем периода просрочки следует считать первый день, следующий за рабочим днем, на который пришлось окончание установленного периода внесения платежа за коммунальную услугу. Таким образом, за февраль 2024 года – с ДД.ММ.ГГГГ, за апрель 2024 года – с ДД.ММ.ГГГГ, за июль 2024 года – с ДД.ММ.ГГГГ, за октябрь 2024 года – с ДД.ММ.ГГГГ, за апрель 2025 года – с ДД.ММ.ГГГГ, за июль 2025 года – с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку при расчете пени истцом данные обстоятельства не учтены, судом представленный истцом расчет признается неверным, в связи с чем самостоятельно произведен расчет пени за периоды:

Размер пени по задолженности 3 361,75 руб., возникшей ДД.ММ.ГГГГ (за февраль 2024 года) составляет 2321,16 руб.: