РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болхоевой (Лубсановой) С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ 2-3339/2026 по исковому заявлению Быковой О. А. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, представитель истца по доверенности Торонова А.А. просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> за Быковой О.А. до 31.12.2015.
Требования мотивированы тем, что с 2012 г. и по настоящее время семья истца проживает, владеет земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Быкова О.А. не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Торонова А.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Протасова Д.Г. не явилась, направила письменный отзыв, в котором указала, что по состоянию на 16.10.2015 и по сегодняшний день на земельном участке расположено строение, однако истцу необходимо предоставить доказательства, подтверждающие что истец проживает в данном доме на сегодняшний день.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Из материалов дела следует, что 2012 г. и по настоящее время семья истца проживает, владеет земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются ответом МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" от 17.09.2012 на обращение Быковой О.А. о предоставлении земельного участка под огородничество по <адрес>.
Суду представлена расписка от 08.08.2012 о получении документов на оформление земельного участка Быковой О.А. по адресу: <адрес>, з/у 250 кв.м. для огородничества <адрес> вблизи <адрес>.
В материалы дела представлен паспорт здоровья работника № от 25.08.2015 на Быкову О.А., в котором указан адрес фактического места жительства <адрес>.
Также в материалы дела представлена личная медицинская книжка ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Республике Бурятия» от 24.02.2015 на имя Быкова В.В., в которой в качестве домашнего адреса указан <адрес>.
Согласно свидетельства о заключении брака I-СП № Быков В.В. женился на Владимировой О.А., после заключения брака жене присвоена фамилия Быкова.
20.08.2015 брак между Быковыми расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-АЖ №.
Кроме того, в материалы дела представлено заявление Быковой О.А. от 20.08.2014 о том, что она просит возбудить уголовное дело по ст. 315 УК РФ, в качестве домашнего адреса указан <адрес>.
Согласно договору об оказании платных образовательных услуг в сфере высшего профессионального образования № от 16.07.2013, заключенный между ФГБОУ ВПО ВСГУТУ и Быковой О.А., в качестве домашнего адреса указан <адрес>.
Представителем истца по доверенности Тороновой А.А. представлен СД-диск с видеозаписью, на которой изображены жилой дом Быковой О.А., внутреннее убранство дома, посаженный огород, хозяйственные постройки, что подтверждает проживание истца в спорном жилом помещении в настоящее время.
По сведениям информационного ресурса Google Earth Pro по состоянию на 2015, 2025 на испрашиваемом земельном участке расположен объект строительства.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом жилым домом и земельным участком по указанному адресу.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Быковой О.А. спорным земельным участком и жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с чем, требования истца Быковой О.А. об установлении факта пользования земельным участком, с расположенным на нем жилым домом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Быковой О. А. удовлетворить.
Установить факт пользования Быковой О. А. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> до 31.12.2015.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2026.
Судья C.Б. Болхоева (Лубсанова)