РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Синцовой Ю.В., при секретаре судебного заседания – Москаевой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аралия» к Бондаренко М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аралия» (далее – ООО «УК «Аралия») обратилось в Невельский городской суд Сахалинской области с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что истец предоставляет услуги по текущему содержанию (водоотведение, нагрев, одн г/в, одн х/в, отопление, текущее содержание, электрическая энергия, одн электроэнергии) в жилое помещение, расположенное по <адрес>, собственником которого является Бондаренко М.В. Ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, в период с 01 июля 2022 года по 30 ноября 2025 года образовалась задолженность в размере 73 370, 36 рублей. ООО «УК «Аралия» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением суда 01 июля 2025 года по делу № судебный приказ был отменен.
На основании изложенного, со ссылками на статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «УК «Аралия» просит суд взыскать с ответчика Бондаренко М.В. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере, почтовые расходы в размере 361, 38 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Определением Невельского городского суда Сахалинской области от 10 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено АО «Управление по обращению с отходами».
В письменных возражениях на исковое заявление ответчик Бондаренко М.В. не оспаривая факт наличия образовавшейся задолженности за период с 01 января 2023 года по 30 ноября 2025 года, просила применить срок исковой давности за период с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 11 503, 47 рублей.
В судебное заседание по делу стороны не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.
При таких обстоятельствах, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании, назначенном на 31 марта 2026 года, ответчик Бондаренко М.В. не согласилась с заявленными требованиями по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям частей 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе: плату за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и электрическую энергию.
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, с 27 июля 2017 года Бондаренко М.В. является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Аралия».
25 мая 2025 года (согласно штемпелю на почтовом конверте) ООО «УК «Аралия» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 Невельского района Сахалинской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Бондаренко М.В. задолженности по коммунальным услугам по лицевому счету № за период с 01 июля 2022 года по 31 марта 2025 года в размере 150 288, 76 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 754 рублей, итого в общей сумме 153 042, 76 рублей, впоследствии определением мирового судьи от 01 июля 2025 года по заявлению должника Бондаренко М.В. судебный приказ от 06 июня 2025 года по делу № отменен.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги, но своевременно не исполнял эту обязанность, в связи с чем образовалась задолженность.
При таких обстоятельствах, у истца возникло право требовать взыскания задолженности по неоплаченным коммунальным услугам с ответчика.
Разрешая заявленное ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).
Данный порядок применим в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском в суд возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
По настоящему делу иск подан в суд через отделение почтовой связи 26 декабря 2025 года, что подтверждается отметкой на конверте.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требованиям в вышеприведенный истцом период не пропущен.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии с представленным ООО «УК «Аралия» расчетом, который проверен судом и признан верным, размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2022 года по 30 ноября 2025 года составляет 73 370 рублей 36 копеек.
На основании изложенного, разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая исполнение истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг в полном объеме, а ответчик свои обязательства по своевременной оплате данных услуг не исполняет, до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного не представлено, приходит к выводу, что требования истца о взыскании указанной задолженности за коммунальные услуги с ответчика, - являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно кассовому чеку истцом понесены расходы по направлению копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику в размере 361 рублей 38 копеек.
Таким образом, суд признает указанные расходы ООО «УК «Аралия» необходимыми расходами, подлежащими взысканию с Бондаренко М.В.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика понесенных при предъявлении иска судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аралия» к Бондаренко М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, – удовлетворить.
Взыскать с Бондаренко М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аралия», ИНН 6501285326, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2022 года по 30 ноября 2025 года в размере 73 370 рублей 36 копейки, почтовые расходы в размере 361 рублей 38 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, итого, в общей сумме – 77 731 рублей 74 копеек.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.В. Синцова
Мотивированное решение суда изготовлено 14 мая 2026 года.