РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Балейский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Щегловой О.Ю., при секретаре Золотаревой Ю.И., с участием помощника Балейского межрайпрокурора Литвиновой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 16 сентября 2026 года гражданское дело по иску администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края к Котылеву Николаю Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Балейского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является администрация Балейского муниципального округа. Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Котылевым Николаем Васильевичем (продавцом) и муниципальным образованием (покупателем). Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован бывший собственник — Котылев Н. В., что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МО МВД России «Балейский». При этом Котылев Н. В. утратил право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права к муниципальному образованию. Фактические обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика самостоятельного права пользования данным жилым помещением (договор социального найма, соглашение с собственником, иные основания, предусмотренные жилищным законодательством), отсутствуют. На основании изложенного, истец просит: признать Котылева Николая Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Котылева Николая Васильевича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Котылев Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, о причинах не явки, суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело
Выслушав истца, прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
ДД.ММ.ГГГГ между Котылевым Николаем Васильевичем и Администрацией города Балей заключен Договор купли продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Балейский муниципальный округ (№
По сведениям отдела Адресно-справочной работы УМВД России по Забайкальскому краю в Балейском районе по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Котылев Николай Васильевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( №
Из Акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы Администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № проведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено, что обследуемое помещение, расположенное а одноэтажном отдельно стоящем деревянном доме, пол вышеуказанному адресу находится в перечне муниципального имущества. Основными несущими конструкциями являются наружные и внутренние продольные стены, выполнены из бревен. Две несущие стены отсутствуют. Кровля двускатная с покрытием из шифера. На крыше шифер частично отсутствует- состояние неудовлетворительное. Пол отсутствует. Окна отсутствуют. Потолки в помещении отсутствуют- состояние неудовлетворительное. Помещение находится в аварийном состоянии, восстановлению не подлежит ( №
Согласно заключения межведомственной комиссии вынесенного на основании Акта обследования отДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу (№
Таким образом, из исследованных судом документов усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Балейского муниципального округа, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права и ответчик зарегистрирован в доме истца.
Из материалов дела следует, что дом является нежилым, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию жилья он не несет. Доказательств обратного, суду не представлено.
Учитывая, что Котылев Н.В. в жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, наличие регистрации Котылева Н.В. в жилом помещении истца носит формальный характер и влечет для собственника препятствия в реализации его права пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещение.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Котылев Н.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно статье 7 указанного закона и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, оснований для удовлетворения требования о снятии Котылева с регистрационного учета по адресу: <адрес>е имеется, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края удовлетворить частично.
Признать Котылева Николая Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,(№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Котылева Николая Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать
Взыскать с Котылева Николая Васильевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья О.Ю. Щеглова
Решение в окончательной форме вынесено 16 сентября 2026 года