РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3443/2026 по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) Региональный операционный офис "Улан-Удэнский" филиала № 5440 Банка ВТБ (ПАО) в г. Новосибирск к Пашинской Ю. С., Пашинской Е. И., Пашинскому С. М., ООО "Гарантия-2" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Банк ВТБ (ПАО) Региональный операционный офис "Улан-Удэнский" филиала № 5440 Банка ВТБ (ПАО) в г. Новосибирск, обращаясь в суд с иском к ответчикам Пашинской Ю.С., Пашинскому С.М., Пашинской Е.И., ООО «Гарантия-2», просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Банка ВТБ (ПАО):
1. задолженность по кредитному соглашению № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 885 372,87 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 79 693 082,06 руб., задолженность по процентам - 1 151 822,47 руб., неустойка за неуплату основного долга – 31 844,96 руб., неустойка за неуплату процентов – 8 623,38 руб.;
2. задолженность по кредитному соглашению № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 066 160,98 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 12 800 000,08 руб., задолженность по процентам - 1 118 379,22 руб., неустойка за неуплату основного долга – 77 146,67 руб., неустойка за неуплату процентов – 70 635,01 руб.
3. в целях взыскания задолженности по кредитным соглашениям №№ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ гг. обратить взыскание на следующее заложенное имущество:
3.1. квартиру, назначение: жилое, площадь 66,3 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес> <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 6 317 500 руб.
3.2. нежилое здание (овощехранилище), назначение: нежилое, площадь: 909,6 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, залоговая стоимость 2 431 200 руб.,
- нежилое здание (цех по переработке овощей), назначение: нежилое, площадь: 1024,7 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, залоговая стоимость 2 739 000 руб.,
- нежилое здание (овощехранилище), назначение: нежилое, площадь: 1057,6 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, залоговая стоимость 3 448 800 руб.,
- земельный участок, кадастровый №, площадь 171 565 кв. м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, залоговая стоимость 305 400 руб., установив общую начальную продажную стоимость в размере 8 924 400 руб.
3.3. - картофелехранилище на 3000 т, назначение: нежилое, площадь: 2 313,8 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, залоговая стоимость 10 997 400 руб.,
- земельный участок, кадастровый №, площадь: 10173 кв.м., местоположение: <адрес>, залоговая стоимость 5 470 200 руб., установив общую начальную продажную стоимость в размере 16 467 600 руб.
3.4. - овощехранилище, назначение: нежилое, площадь 3 732,6 кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, залоговая стоимость 22 446 000 руб.,
- право аренды земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 60409 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> зарегистрированного «13» декабря 2024 года, № регистрации № залоговая стоимость 89 000 руб., установив общую начальную продажную стоимость в размере 22 535 000 руб.
4. в целях взыскания задолженности по кредитному соглашению № МКР/403524-277529 от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на следующее заложенное имущество:
- нежилое помещение, площадь 722,1 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 24 053 600 руб.,
- транспортное средство Грузовой-бортовой с манипулятором <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 3 000 000 руб.,
- трактор колесный <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 4 563 000 руб.,
- трактор колесный с<данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 4 185 000 руб.
5. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 353 903 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что между Банком ВТБ (ПАО) и ООО «Гарантия-2» заключено кредитное соглашение № НЛК/РЦ4022-242992 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитное соглашение), на основании которого Банк открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи 128 000 000,00 рублей на строительство картофелехранилища в <адрес> Республики Бурятия.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в соответствии с дополнительными соглашениями к Кредитному соглашению Заемщику было выдано 11 (одиннадцать) траншей на общую сумму 128 000 000,00 рублей:
ДД.ММ.ГГГГ - 78 000 000,00 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 5 600 000,00 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 2 781 548,50 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 3 000 000,00 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 1 257 655,00 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 192 328,50 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 14 389 564,94 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 670 052,22 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 158 100,00 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 4 250 000,00 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 17 700 750,84 руб.
Выдача кредитов в рамках кредитной линии, частичное погашение задолженности подтверждается выписками по ссудным счетам.
За пользование кредитами Заемщик обязался уплатить Банку проценты в размере:
- 5 (Пять) процентов годовых в течение Периода субсидирования (Льготная ставка кредитования) (п.5.1.1 Кредитного соглашения), - суммы Ключевой ставки ЦБ РФ и Льготной ставки кредитования (Рыночная ставка кредитования) (п.5.1.2 Кредитного соглашения). В соответствии с п.6.1 Кредитного соглашения кредиты выдавались сроком до 84 месяцев с даты заключения Кредитного соглашения (т.е. ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 6.2 Кредитного соглашения возврат Кредитов и уплата процентов за пользование Кредитами осуществляется Заемщиком согласно Порядку погашения Кредита и уплаты процентов в соответствии с Приложением 1 к соответствующему Дополнительному соглашению на выдачу Кредита. Таким образом, Заемщик должен был производить погашение задолженности по Кредитному соглашению путем оплаты ежемесячных платежей, указанных в графиках платежей в каждом дополнительном соглашении на выдачу транша, а окончательное погашение задолженности - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате ежемесячных платежей. В связи с неисполнение Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей по Кредитному соглашению, Банк на основании п.11.5 Кредитного соглашения ДД.ММ.ГГГГ направил Заемщику требование за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении задолженности по Кредитному соглашению. Однако, до настоящего времени данное требование Заемщиком не исполнено.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному соглашению заключены следующие Договоры поручительства:
- № НЛК/РЦ4022-242992-П01 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Пашинской Ю. С.,
- № НЛК/РЦ4022-242992-П02 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Пашинской Е. И..
- № НЛК/РЦ4022-242992-П03 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Пашинским С. М..
ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителей Банком были направлены требования за исх. №№, 3195/442000, 3198/442000 от ДД.ММ.ГГГГ гг. о погашении задолженности по Кредитному соглашению. Однако, до настоящего времени данные требования поручителями не исполнены. В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению с поручителем Пашинским С. М. также был заключен Договор об ипотеке № НЛК/РЦ4022-242992-З01 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) принята:
- квартира, назначение: жилое, пл.66,3 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2 указанного Договора об ипотеке (в редакции дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ № НЛК/РЦ4022-242992-З01-<адрес>) стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость указанной квартиры составляет 6 317 500 руб.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению с Заемщиком также был заключен Договор об ипотеке № НЛК/РЦ4022-242992-З02 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) приняты (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № НЛК/РЦ4022-242992-З02-<адрес>):
1) - Овощехранилище, назначение: нежилое, площадью: общая 909,6 (Девятьсот девять целых шесть десятых) кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №
- Цех по переработке овощей, назначение: нежилое, площадью: общая 1024,7 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №, расположенный по адресу: 671280, <адрес>,
- Овощехранилище, назначение: нежилое, площадью: общая 1057,6 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №, расположенное по адресу: 671280, <адрес>,
- Земельный участок. Кадастровый №, площадью 171 565 кв. м, относящийся к категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением (разрешенное использование): Для сельскохозяйственного производства, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В соответствии с п.2.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость данных объектов недвижимости составляет 2 431 200 руб., 2 739 000 руб., 3 448 800 руб., 305 400 руб., соответственно.
2) - Картофелехранилище на 3000 т, назначение: нежилое, площадью: общая 2 313,8 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>,
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Административные и офисные здания; отдельно стоящие многоквартирные жилые дома. Площадь: 10173 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый №. В соответствии с п.2.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость данных объектов недвижимости составляет 10 997 400 руб. и 5 470 200 руб., соответственно.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению с Заемщиком также был заключен Договор об ипотеке № НЛК/РЦ4022-242992-З04 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) приняты:
- Здание, назначение: нежилое, наименование: Овощехранилище, площадью 3 732,6 кв.м. Этажность: 1, в том числе подземных 0. Кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>,
- Право аренды земельного участка, принадлежащее Заемщику на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от «09» декабря 2024 г., зарегистрированного «13» декабря 2024 года, № регистрации №. В соответствии с п.2.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость указанных здания и права аренды земельного участка составляет 22 446 000 и 89 000 руб., соответственно.
Между Банком ВТБ (ПАО) и ООО «Гарантия-2» заключено в электронной форме кредитное соглашение № МКР/403524-277529 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитное соглашение-2), на основании которого Банк предоставил Заемщику кредит на сумму 16 000 000,00 рублей в целях рефинансирования задолженности Заемщика в ПАО Сбербанк. Выдача кредита, частичное погашение задолженности подтверждается выписками по ссудным счетам. За пользование кредитами Заемщик обязался уплатить Банку проценты в размере: ключевая ставка ЦБ РФ+7% годовых (п.5.1 Кредитного соглашения).
В соответствии с п.6.1 Кредитного соглашения-2 кредит был выдан на 60 месяцев.
В соответствии с п. 6.2 Кредитного соглашения-2 возврат кредита и уплата процентов за пользование Кредитом осуществляется Заемщиком путем уплаты ежемесячных платежей в соответствии с графиком погашения кредита.
Таким образом, Заемщик должен был производить погашение задолженности по Кредитному соглашению путем оплаты ежемесячных платежей, а окончательное погашение задолженности - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате ежемесячных платежей.
В связи с неисполнение Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей по Кредитному соглашению-2, Банк на основании п.11.5 Кредитного соглашения-2 ДД.ММ.ГГГГ направил Заемщику требование за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении задолженности по Кредитному соглашению-2. Однако, до настоящего времени данное требование Заемщиком не исполнено.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному соглашению-2 заключены следующие Договоры поручительства:
- № МКР/403524-277529-П01 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Пашинской Ю. С.,
- № МКР/403524-277529-П02 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Пашинским С. М..
ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителей Банком были направлены требования за исх. №№, 3198/442000 от ДД.ММ.ГГГГ гг. о погашении задолженности по Кредитному соглашению-2. Однако, до настоящего времени данные требования поручителями не исполнены.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению-2 с поручителем Пашинским С. М. также был заключен Договор об ипотеке № МКР/403524-277529-З01 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) принята:
- квартира, назначение: жилое, пл.66,3 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость указанной квартиры составляет 6 317 500 руб.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению-2 с поручителем Пашинской Ю. С. также был заключен Договор об ипотеке № МКР/403524-277529-З05 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) принято:
- нежилое помещение, пл. 722,1 кв.м., кадастровый № находящееся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость указанного нежилого помещения составляет 24 053 600 руб.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению-2 с Заемщиком также был заключен Договор об ипотеке № МКР/403524-277529-З02 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) приняты:
1) - Картофелехранилище на 3000 т, назначение: нежилое, площадью: общая 2 313,8 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>,
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Административные и офисные здания; отдельно стоящие многоквартирные жилые дома. Площадь: 10173 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый №.
В соответствии с п.2.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость данных объектов недвижимости составляет 10 997 400 руб. и 5 470 200 руб., соответственно.
2) - Цех по переработке овощей, назначение: нежилое, площадью: общая 1024,7 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №, расположенный по адресу: 671280, <адрес>,
- Овощехранилище, назначение: нежилое, площадью: общая 1057,6 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №, расположенное по адресу: 671280, <адрес>,
- Овощехранилище, назначение: нежилое, площадью: общая 909,6 (Девятьсот девять целых шесть десятых) кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №
- Земельный участок. Кадастровый №, площадью 171 565 кв. м, относящийся к категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением (разрешенное использование): Для сельскохозяйственного производства, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>,
В соответствии с п.2.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость данных объектов недвижимости составляет 2 739 000 руб., 3 448 800 руб., 2 431 200 руб., 305 400 руб., соответственно.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению-2 с Заемщиком также был заключен Договор об ипотеке № МКР/403524-277529-З03 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) приняты:
- Здание, назначение: нежилое, наименование: Овощехранилище, площадью 3 732,6 кв.м. Этажность: 1, в том числе подземных 0. Кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>,
- Право аренды земельного участка, принадлежащее Заемщику на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от «09» декабря 2024 г., зарегистрированного «13» декабря 2024 года, № регистрации 03:09:740102:136-03/048/2024-20,
В соответствии с п.2.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что общая залоговая стоимость указанных здания и права аренды земельного участка составляет 22 446 000 руб. и 89 000 руб., соответственно.
В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Кредитному соглашению-2 с Заемщиком также заключен Договор залога движимого имущества (самоходной техники, транспортных средств) № МКР/403524-277529-З04 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог приняты:
- транспортное средство <данные изъяты>, залоговой стоимостью 3 000 000 руб.,
- Трактор колесный с<данные изъяты>, залоговой стоимостью 4 563 000 руб.,
- Трактор колесный с<данные изъяты>, залоговой стоимостью 4 185 000 руб.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному соглашению составляет 80 885 372,87 руб., из которых:
- Задолженность по основному долгу – 79 693 082,06 руб.
- Задолженность по процентам - 1 151 822,47 руб.
- Неустойка за неуплату основного долга – 31 844,96 руб.
- Неустойка за неуплату процентов – 8 623,38 руб.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному соглашению-2 составляет 14 066 160,98 руб., из которых:
- Задолженность по основному долгу – 12 800 000,08 руб.
- Задолженность по процентам - 1 118 379,22 руб.
- Неустойка за неуплату основного долга – 77 146,67 руб.
- Неустойка за неуплату процентов – 70 635,01 руб.
В судебном заседании представитель истца Банка ВТБ (ПАО) Максимов В.Б., по доверенности, исковые требования поддержал с учетом уточнения в части взыскания суммы долга. Указал, что в связи с частичным погашением суммы долга ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000000,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 1160185,60 руб., просит принять уменьшении исковых требований. Так, просит взыскать задолженность по кредитному соглашению № НЛК/РЦ4022-242992 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 77725187,27 руб., из которых задолженность по основному долгу – 76532896,46 руб., задолженность по процентам - 1151822,47 руб., неустойка за неуплату основного долга – 31844,96 руб., неустойка за неуплату процентов – 8623,38 руб.; задолженность по кредитному соглашению № МКР/403524-377529 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14066160,98 руб., из которых задолженность по основному долгу – 12800000,08 руб., задолженность по процентам – 1118379,22 руб., неустойка за неуплату основного долга – 77146,67 руб., неустойка за неуплату процентов – 70635,01 руб. Требования в части обращения взыскания на заложенное имущество поддержал в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Пашинский С.М. пояснил, что требования признает частично, не отрицает о наличии образовавшейся задолженности по кредитным соглашениям, пояснил, что в настоящее время между сторонами ведутся переговоры по поводу заключения мирового соглашения.
В судебном заседании ответчики Пашинская Ю.С., Пашинская Е.И. пояснили, что требования банка признают.
В судебном заседании представитель ООО «Гарантия-2» Тайшихин О.С., по доверенности, также пояснил, что требования банка признает частично, не отрицает о наличии образовавшейся задолженности по кредитным соглашениям, пояснил, что в настоящее время между сторонами ведутся переговоры по поводу заключения мирового соглашения.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
В судебном заседании установлено, что между Банком ВТБ (ПАО) и ООО «Гарантия-2» заключено кредитное соглашение № НЛК/РЦ4022-242992 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитное соглашение), на основании которого Банк открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи 128 000 000,00 рублей на строительство картофелехранилища в <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в соответствии с дополнительными соглашениями к Кредитному соглашению Заемщику было выдано 11 (одиннадцать) траншей на общую сумму 128 000 000,00 рублей:
ДД.ММ.ГГГГ - 78 000 000,00 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 5 600 000,00 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 2 781 548,50 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 3 000 000,00 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 1 257 655,00 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 192 328,50 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 14 389 564,94 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 670 052,22 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 158 100,00 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 4 250 000,00 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - 17 700 750,84 руб.
Выдача кредитов в рамках кредитной линии, частичное погашение задолженности подтверждается выписками по ссудным счетам.
За пользование кредитами Заемщик обязался уплатить Банку проценты в размере:
- 5 (Пять) процентов годовых в течение Периода субсидирования (Льготная ставка кредитования) (п.5.1.1 Кредитного соглашения), - суммы Ключевой ставки ЦБ РФ и Льготной ставки кредитования (Рыночная ставка кредитования) (п.5.1.2 Кредитного соглашения). В соответствии с п.6.1 Кредитного соглашения кредиты выдавались сроком до 84 месяцев с даты заключения Кредитного соглашения (т.е. ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 6.2 Кредитного соглашения возврат Кредитов и уплата процентов за пользование Кредитами осуществляется Заемщиком согласно Порядку погашения Кредита и уплаты процентов в соответствии с Приложением 1 к соответствующему Дополнительному соглашению на выдачу Кредита. Таким образом, Заемщик должен был производить погашение задолженности по Кредитному соглашению путем оплаты ежемесячных платежей, указанных в графиках платежей в каждом дополнительном соглашении на выдачу транша, а окончательное погашение задолженности - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате ежемесячных платежей.
В соответствии с п.11.5 Кредитного соглашения Кредитор имеет право в одностороннем порядке потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно с уплатой начисленных процентов, причитающихся на момент возврата Кредита, в любом из следующих случаев:
1) Заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед Кредитором по Кредитному соглашению или любому другому договору, заключенному с Кредитором;
2) Заемщик просрочит любой из причитающихся Кредитору со стороны Заемщика платежей по настоящему Кредитному соглашению или любому договору, заключенному между ними.
В связи с неисполнение Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей по Кредитному соглашению, Банк на основании п.11.5 Кредитного соглашения ДД.ММ.ГГГГ направил Заемщику требование за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении задолженности по Кредитному соглашению. Однако, до настоящего времени данное требование Заемщиком не исполнено.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному соглашению заключены следующие Договоры поручительства:
- № НЛК/РЦ4022-242992-П01 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Пашинской Ю. С.,
- № НЛК/РЦ4022-242992-П02 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Пашинской Е. И..
- № НЛК/РЦ4022-242992-П03 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Пашинским С. М..
В соответствии с ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителей Банком были направлены требования за исх. №№, 3195/442000, 3198/442000 от ДД.ММ.ГГГГ гг. о погашении задолженности по Кредитному соглашению. Однако, до настоящего времени данные требования поручителями не исполнены.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению с поручителем Пашинским С. М. также был заключен Договор об ипотеке № НЛК/РЦ4022-242992-З01 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) принята:
- квартира, назначение: жилое, пл.66,3 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2 указанного Договора об ипотеке (в редакции дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ № НЛК/РЦ4022-242992-З01-<адрес>) стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость указанной квартиры составляет 6 317 500 руб.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению с Заемщиком также был заключен Договор об ипотеке № НЛК/РЦ4022-242992-З02 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) приняты (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № НЛК/РЦ4022-242992-З02-<адрес>):
1) - Овощехранилище, назначение: нежилое, площадью: общая 909,6 (Девятьсот девять целых шесть десятых) кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №
- Цех по переработке овощей, назначение: нежилое, площадью: общая 1024,7 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №, расположенный по адресу: 671280, <адрес>,
- Овощехранилище, назначение: нежилое, площадью: общая 1057,6 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №, расположенное по адресу: 671280, <адрес>,
- Земельный участок. Кадастровый №, площадью 171 565 кв. м, относящийся к категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением (разрешенное использование): Для сельскохозяйственного производства, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В соответствии с п.2.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость данных объектов недвижимости составляет 2 431 200 руб., 2 739 000 руб., 3 448 800 руб., 305 400 руб., соответственно.
2) - Картофелехранилище на 3000 т, назначение: нежилое, площадью: общая 2 313,8 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>,
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Административные и офисные здания; отдельно стоящие многоквартирные жилые дома. Площадь: 10173 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый №. В соответствии с п.2.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость данных объектов недвижимости составляет 10 997 400 руб. и 5 470 200 руб., соответственно.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению с Заемщиком также был заключен Договор об ипотеке № НЛК/РЦ4022-242992-З04 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) приняты:
- Здание, назначение: нежилое, наименование: Овощехранилище, площадью 3 732,6 кв.м. Этажность: 1, в том числе подземных 0. Кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>,
- Право аренды земельного участка, принадлежащее Заемщику на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от «09» декабря 2024 г., зарегистрированного «13» декабря 2024 года, № регистрации №. В соответствии с п.2.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость указанных здания и права аренды земельного участка составляет 22 446 000 и 89 000 руб., соответственно.
Между Банком ВТБ (ПАО) и ООО «Гарантия-2» заключено в электронной форме кредитное соглашение № МКР/403524-277529 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитное соглашение-2), на основании которого Банк предоставил Заемщику кредит на сумму 16 000 000,00 рублей в целях рефинансирования задолженности Заемщика в ПАО Сбербанк. Выдача кредита, частичное погашение задолженности подтверждается выписками по ссудным счетам. За пользование кредитами Заемщик обязался уплатить Банку проценты в размере: ключевая ставка ЦБ РФ+7% годовых (п.5.1 Кредитного соглашения).
В соответствии с п.6.1 Кредитного соглашения-2 кредит был выдан на 60 месяцев.
В соответствии с п. 6.2 Кредитного соглашения-2 возврат кредита и уплата процентов за пользование Кредитом осуществляется Заемщиком путем уплаты ежемесячных платежей в соответствии с графиком погашения кредита.
Таким образом, Заемщик должен был производить погашение задолженности по Кредитному соглашению путем оплаты ежемесячных платежей, а окончательное погашение задолженности - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате ежемесячных платежей.
В связи с неисполнение Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей по Кредитному соглашению-2, Банк на основании п.11.5 Кредитного соглашения-2 ДД.ММ.ГГГГ направил Заемщику требование за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении задолженности по Кредитному соглашению-2. Однако, до настоящего времени данное требование Заемщиком не исполнено.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному соглашению-2 заключены следующие Договоры поручительства:
- № МКР/403524-277529-П01 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Пашинской Ю. С.,
- № МКР/403524-277529-П02 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Пашинским С. М..
ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителей Банком были направлены требования за исх. №№, 3198/442000 от ДД.ММ.ГГГГ гг. о погашении задолженности по Кредитному соглашению-2. Однако, до настоящего времени данные требования поручителями не исполнены.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению-2 с поручителем Пашинским С. М. также был заключен Договор об ипотеке № МКР/403524-277529-З01 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) принята:
- квартира, назначение: жилое, пл.66,3 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость указанной квартиры составляет 6 317 500 руб.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению-2 с поручителем Пашинской Ю. С. также был заключен Договор об ипотеке № МКР/403524-277529-З05 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) принято:
- нежилое помещение, пл. 722,1 кв.м., кадастровый № находящееся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость указанного нежилого помещения составляет 24 053 600 руб.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению-2 с Заемщиком также был заключен Договор об ипотеке № МКР/403524-277529-З02 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) приняты:
1) - Картофелехранилище на 3000 т, назначение: нежилое, площадью: общая 2 313,8 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>,
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Административные и офисные здания; отдельно стоящие многоквартирные жилые дома. Площадь: 10173 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый №.
В соответствии с п.2.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость данных объектов недвижимости составляет 10 997 400 руб. и 5 470 200 руб., соответственно.
2) - Цех по переработке овощей, назначение: нежилое, площадью: общая 1024,7 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №, расположенный по адресу: 671280, <адрес>,
- Овощехранилище, назначение: нежилое, площадью: общая 1057,6 кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №, расположенное по адресу: 671280, <адрес>,
- Овощехранилище, назначение: нежилое, площадью: общая 909,6 (Девятьсот девять целых шесть десятых) кв.м. Этажность: 1. Кадастровый №
- Земельный участок. Кадастровый №, площадью 171 565 кв. м, относящийся к категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением (разрешенное использование): Для сельскохозяйственного производства, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположенное по адресу: 671280, <адрес>,
В соответствии с п.2.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость данных объектов недвижимости составляет 2 739 000 руб., 3 448 800 руб., 2 431 200 руб., 305 400 руб., соответственно.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению-2 с Заемщиком также был заключен Договор об ипотеке № МКР/403524-277529-З03 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог (ипотеку) приняты:
- Здание, назначение: нежилое, наименование: Овощехранилище, площадью 3 732,6 кв.м. Этажность: 1, в том числе подземных 0. Кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>,
- Право аренды земельного участка, принадлежащее Заемщику на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от «09» декабря 2024 г., зарегистрированного «13» декабря 2024 года, № регистрации 03:09:740102:136-03/048/2024-20,
В соответствии с п.2.2 указанного Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению о том, что общая залоговая стоимость указанных здания и права аренды земельного участка составляет 22 446 000 руб. и 89 000 руб., соответственно.
В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Кредитному соглашению-2 с Заемщиком также заключен Договор залога движимого имущества (самоходной техники, транспортных средств) № МКР/403524-277529-З04 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банком в залог приняты:
- транспортное средство <данные изъяты>, залоговой стоимостью 3 000 000 руб.,
- Трактор колесный <данные изъяты>, залоговой стоимостью 4 563 000 руб.,
- Трактор колесный <данные изъяты>, залоговой стоимостью 4 185 000 руб.
Установлено, что задолженность по кредитному соглашению № НЛК/РЦ4022-242992 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 77725187,27 руб., из которых задолженность по основному долгу – 76532896,46 руб., задолженность по процентам - 1151822,47 руб., неустойка за неуплату основного долга – 31844,96 руб., неустойка за неуплату процентов – 8623,38 руб.; задолженность по кредитному соглашению № МКР/403524-377529 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14066160,98 руб., из которых задолженность по основному долгу – 12800000,08 руб., задолженность по процентам – 1118379,22 руб., неустойка за неуплату основного долга – 77146,67 руб., неустойка за неуплату процентов – 70635,01 руб.
Расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям договора, не опровергнут ответчиками.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ответчиками не предоставлено.
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Таким образом, требования истца о досрочном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и процентов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Статьями 309,310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежаще, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из п. 10.2 Кредитного соглашения от 19.12.2022 следует, что в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, по процентам и/или комиссиям, начисленным кредитором в соответствии с Соглашением, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02 % от суммы просроченной задолженности по основному догу, процентам и/или комиссиям за каждый день просрочки.
Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату кредитных средств суду не предоставлено, исковые требования о взыскании неустойки суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком не предоставлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. При этом оснований для уменьшения штрафных санкций в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом значительной суммы задолженности и периода просрочки, суд не усматривает, доказательств, свидетельствующих о несоразмерности размера предъявленных неустоек последствиям нарушенных обязательств, ответчиком не представлено.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также находит их подлежащими удовлетворению.
В обеспечение надлежащего исполнения условий указанных Кредитных соглашений в залог Банку было передано следующее имущество:
1. квартира, назначение: жилое, площадь 66,3 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>Г, <адрес>, принадлежащая Пашинскому С. М., начальная продажная стоимость установлена в размере в размере 6 317 500 руб.
2. нежилое здание (овощехранилище), назначение: нежилое, площадь: 909,6 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», начальная продажная стоимость установлена в размере 2 431 200 руб.,
3. нежилое здание (цех по переработке овощей), назначение: нежилое, площадь: 1024,7 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», начальная продажная стоимость установлена в размере 2 739 000 руб.,
4. нежилое здание (овощехранилище), назначение: нежилое, площадь: 1057,6 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», начальная продажная стоимость установлена в размере 3 448 800 руб.,
5. земельный участок, кадастровый №, площадь 171 565 кв. м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», начальная продажная стоимость установлена в размере 305400 руб.
6. картофелехранилище на 3000 т, назначение: нежилое, площадь: 2 313,8 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», начальная продажная стоимость установлена в размере 10 997 400 руб.,
7. земельный участок, кадастровый №, площадь: 10173 кв.м., местоположение: <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», установив начальную продажную стоимость в размере 5470200 руб.
8. овощехранилище, назначение: нежилое, площадь 3 732,6 кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», начальная продажная стоимость установлена в размере 22 446 000 руб.
9. право аренды ООО «Гарантия 2» на земельный участок с кадастровым номером: 03:09:740102:136, площадью 60409 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Кабанский, зарегистрированного «13» декабря 2024 года, № регистрации 03:09:740102:136-03/048/2024-18, залоговая стоимость установлена в размере 89 000 руб.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению № МКР/403524-277529 от ДД.ММ.ГГГГ гг. банком в залог принято следующее движимое имущество:
- транспортное средство <данные изъяты>, принадлежащий ООО «Гаратия -2», начальная продажная стоимость установлена в размере 3 000 000 руб.,
- трактор колесный <данные изъяты>, принадлежащий ООО «Гаратия -2», начальная продажная стоимость установлена в размере 4 563 000 руб.,
- трактор колесный <данные изъяты>, принадлежащий ООО «Гаратия -2», начальная продажная стоимость установлена в размере 4 185 000 руб.
Заемщики ненадлежащим образом исполняют обязательства по Кредитным соглашениям, допускают просрочки платежей, не исполняют надлежащим образом обязанности по возврату предоставленного кредита.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Аналогичные нормы содержатся в Федеральном законе от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Как следует из материалов дела образовавшаяся задолженность по состоянию на 02.09.2026 по кредитному соглашению № НЛК/РЦ4022-242992 от 19.12.2022 составляет 77 725 187,27 руб., по кредитному соглашению № МКР/403524-377529 от 17.12.2024 в размере 14 066 160,98 руб. и является значительной. На сегодняшний день задолженность не погашена. Размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества. Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога вышеуказанных объектов недвижимости, судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными, соразмерными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в числе прочего, суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Поскольку возражений относительно представленной истцом стоимости залогового имущества ответчиками не заявлено и доказательств иной стоимости суду не представлено, суд полагает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере, указанном в исковом заявлении.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 353903,00 руб. Следовательно, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 353903,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) Региональный операционный офис "Улан-Удэнский" филиала № Банка ВТБ (ПАО) в <адрес> к Пашинской Ю. С., Пашинской Е. И., Пашинскому С. М., ООО "Гарантия-2" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Пашинской Ю. С. (паспорт №), Пашинской Е. И. (паспорт №), Пашинского С. М. (паспорт №), ООО "Гарантия-2" (ИНН 0326012146 ОГРН 1020300977400) в пользу Банка ВТБ (ПАО) в солидарном порядке задолженность по кредитному соглашению № НЛК/РЦ4022-242992 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 725 187,27 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 76532896,46 руб., задолженность по процентам - 1 151 822,47 руб., неустойка за неуплату основного долга – 31 844,96 руб., неустойка за неуплату процентов – 8 623,38 руб.
Взыскать с Пашинской Ю. С. (паспорт №), Пашинской Е. И. (паспорт №), Пашинского С. М. (паспорт №), ООО "Гарантия-2" (ИНН 0326012146 ОГРН 1020300977400) в солидарном порядке задолженность по кредитному соглашению № МКР/403524-277529 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 066 160,98 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 12 800 000,08 руб., задолженность по процентам - 1 118 379,22 руб., неустойка за неуплату основного долга – 77 146,67 руб., неустойка за неуплату процентов – 70 635,01 руб.
В обеспечении исполнения обязательств по кредитным соглашениям №№ НЛК/РЦ4022-242992 от ДД.ММ.ГГГГ, МКР/403524-277529 от 17.12.2024г. обратить взыскание на заложенное имущество:
1. квартиру, назначение: жилое, площадь 66,3 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежащую Пашинскому С. М., установив начальную продажную стоимость в размере 6 317 500 руб.
2. нежилое здание (овощехранилище), назначение: нежилое, площадь: 909,6 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», установив начальную продажную стоимость в размере 2 431 200 руб.,
3. нежилое здание (цех по переработке овощей), назначение: нежилое, площадь: 1024,7 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», установив начальную продажную стоимость в размере 2 739 000 руб.,
4. нежилое здание (овощехранилище), назначение: нежилое, площадь: 1057,6 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», установив начальную продажную стоимость в размере 3 448 800 руб.,
5. земельный участок, кадастровый №, площадь 171 565 кв. м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», установив начальную продажную стоимость в размере 305400 руб.
6. картофелехранилище на 3000 т, назначение: нежилое, площадь: 2 313,8 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», установив начальную продажную стоимость в размере 10 997 400 руб.,
7. земельный участок, кадастровый №, площадь: 10173 кв.м., местоположение: <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», установив начальную продажную стоимость в размере 5470200 руб.
8. овощехранилище, назначение: нежилое, площадь 3 732,6 кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, принадлежащее ООО «Гарантия 2», установив начальную продажную стоимость в размере 22 446 000 руб.
9. право аренды ООО «Гарантия 2» на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 60409 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Кабанский, зарегистрированного «13» декабря 2024 года, № регистрации №, залоговая стоимость 89 000 руб.
В обеспечении исполнения обязательств по кредитному соглашению № МКР/403524-277529 от ДД.ММ.ГГГГ гг. обратить взыскание на заложенное имущество:
- нежилое помещение, площадь 722,1 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежащее Пашинской Ю. С., установив начальную продажную стоимость в размере 24 053 600 руб.,
- транспортное средство Грузовой-бортовой с манипулятором <данные изъяты>, принадлежащий ООО «Гаратия -2», установив начальную продажную стоимость в размере 3 000 000 руб.,
- трактор колесный <данные изъяты>, принадлежащий ООО «Гаратия -2», установив начальную продажную стоимость в размере 4 563 000 руб.,
- трактор колесный <данные изъяты>, принадлежащий ООО «Гаратия -2», установив начальную продажную стоимость в размере 4 185 000 руб.
Взыскать Пашинской Ю. С. (паспорт №), Пашинской Е. И. (паспорт №), Пашинского С. М. (паспорт №), ООО "Гарантия-2" (ИНН 0326012146 ОГРН 1020300977400) в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ (ПАО) государственную пошлину в размере 353903 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Решение изготовлено в окончательной форме 02.10.2026г.
Судья подпись М.М.Прокосова
Судья: копия верна М.М.Прокосова
Секретарь: Е.Э.Цыденова
Оригинал находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ в материалах гражданского дела № 2- 3443/2026