РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3676/2026 по исковому заявлению Цыренжаповой Е. С. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>В в соответствующих координатах.
Требования мотивированы тем, что в 2005 году истец Цыренжапова Е.С. и Цыренжапов Ж.В. купили земельный участок по адресу: <адрес>В. В 2006 году истец Цыренжапова Е.С. привезла сруб дома из <адрес> Республики Бурятия, который принадлежал ее родителям. Истец Цыренжапова с супругом Цыренжаповым Ж.В. постоянно, непрерывно проживали по адресу: <адрес> истцом было подано исковое заявление об установлении пользования земельным участком до 31.12.2010г. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца были удовлетворены. Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Цыренжапова Е.С. изменила предмет исковых требований, а именно просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом по указанному адресу: до 31.12.2015г. Факт пользования земельным участком подтверждается фотоснимками из программы Google Earth, свидетельскими показаниями. Установление данного факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения на него правоустанавливающих документов. В ином порядке установить факт пользования земельным участком не представляется возможным.
Определением суда от 16.09.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Цыренжапов Ж.В. – супруг истца Цыренжаповой Е.С.
В судебном заседании истец Цыренжапова Е.С., ее представитель по доверенности Бурбанова Ф.Г. заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Третье лицо Цыренжапов Ж.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ Бадмаева Н.А., по доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала, что истцом предоставлено недостаточное количество достоверных доказательств об использовании земельного участка с расположенным на нем домом, созданным до 31.12.2015г.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства, фотографии, допросив явившихся свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратилась в суд с иском об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что Цыренжапова Е.С. с 2005 года является пользователем земельного участка с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31.12.2015 по адресу: <адрес>
В материалы дела представлена копия технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>В, составленного ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом построен в 2006 году, общая площадь жилого дома составляет 57,8 кв.м.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного и.о. главы МО СП «Баянгольское», следует, что жилой <адрес>*8,5, расположенный по адресу: <адрес>, действительно был разобран и вывезен в 2006 году в <адрес>В.
Согласно справке №180 от 10.10.2025 истец Цыренжапова Е.С., проживающая по адресу: <адрес> с 2007г., действительно работает в ГАУЗ «Республиканская клиническая больница скорой медицинской помощи им. В.В. Ангапова» в должности медицинской сестры перевязочной отделения гнойной хирургии с 04.01.2003г. по настоящее время.
Из представленной копии амбулаторной карты № ГБУЗ «Городская поликлиника №», сына истца, Цыренова Ц.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., место жительства ребенка указано как: <адрес>.
Установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Цыренжаповой Е. С. удовлетворены. Судом постановлено: Установить факт пользования Цыренжаповой Е. С. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2010г.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение, которым постановлено: Исковые требования Цыренжаповой Е. С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом оставить без удовлетворения.
Обращаясь с настоящими требованиями истец Цыренжапова Е.С. представила медицинские документы, а именно амбулаторные карты детей.
Так, согласно записям амбулаторной карты сына Цыренова Ц.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. родителями которого являются истец Мосолоева (Цыренжапова) Е. С. и Цыренов Ц.А., следует, что ребенок ДД.ММ.ГГГГ. выбыл с адреса: <адрес> на последующее место жительства – <адрес>.
Согласно записям амбулаторной карты сына Цыренжапова Ж.Ж. 2012г.р., родителями которого являются Мосолоева (Цыренжапова) Е.С. и Цыренжапов Ж.В., следует, что адрес мета жительства ребенка – <адрес>. Проведен врачебно – сестринский патронаж новорожденного по адресу: <адрес>.В информированном согласии матери от 06.06.2012г. указан адрес - <адрес>, в выписке ГБУЗ «Городская клиническая больница скорой медицинской помощи им. В.В.Ангапова» указан домашний адрес пациента – <адрес>.
Согласно записям амбулаторной карты сына Цыренжапова С.Ж., 2014г.р., родителями которого являются Цыренжапов Ж.В. и Цыренжапова (Мосолоева) Е.С., в выписке из истории новорожденного следует адрес места жительства матери - Теплова, 66. Патронаж врача проведен 29.08.2014г. по месту жительства новорожденного по <адрес>, 04.09.2014г., 11.09.2014г. также патронаж новорожденного проведен по адресу <адрес>.
Таким образом, истцом представлены надлежащие доказательства факта проживания семьи в доме в <адрес> до 31.12.2015г..
При этом указание в медицинских документах детей номера дома – 64 и 66, произведено условно, самовольно, без прохождения установленной процедуры присвоения адреса объекту недвижимости, поскольку дом возведен самовольно.
Технический паспорт составлен по состоянию на 2025год, в котором указан адрес: <адрес> В.
Из пояснений истца, допрошенных свидетелей следует, что указанные адреса присваивались самостоятельно, с учетом оформления другими собственниками своих домов.
Факт пользования истцом земельным участком, расположенным по условному адресу: <адрес>, и возведенным на нем жилым домом подтверждается копией схемы расположения земельного участка, фотокопией карты «Google», актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей Мосолоева С.П., Берзиньша Я.Я., допрошенными в судебном заседании, и подтвердившими факт проживания истца Цыренжаповой Е.С. в жилом доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке по указанному адресу с 2015 года по настоящее время.
Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Цыренжаповой Е.С. земельным участком, расположенным по адресу: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ул. Тепловая, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим исковые требования Цыренжаповой Е.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Цыренжаповой Е. С. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования Цыренжаповой Е. С., ДД.ММ.ГГГГг.р. (паспорт №) земельным участком, расположенным в г.Улан-Удэ, ул.Тепловая до 31 декабря 2015года.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2026г.
Судья подпись М.М.Прокосова
Судья: копия верна М.М.Прокосова
Секретарь: Е.Э.Цыденова
Оригинал находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ в материалах гражданского дела № 2-3676/2026