РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болхоевой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., при участии прокурора Цыреновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3436/2026 по иску Новрузовой Н. Н. гызы к Солтанли Р. Васиф оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, представитель истца по ордеру Иманов Г.А. оглы, представитель истца по доверенности Новрузова Н.И. просят признать ответчика Солтанли Р.В. оглы, зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.10.2017. С 31.03.2021 в жилой дом в качестве члена семьи был вселен ответчик Солтанли Р.В. оглы. В начале января 2022 года ответчик уехал в Республику Азербайджан, остался проживать там, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет. Решение мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Улан-Удэ от 01.11.2022 брак между истцом и ответчиком расторгнут. В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу.
В судебное заседание истец Новрузова Н.Н. гызы не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по ордеру Иманов Г.А. оглы исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в материалы дела представлено заявление от ответчика Солтанли Р.В. оглы, заверенные нотариусом, о том, что он дает свое согласия на снятие его с регистрационного учета и на продажу жилого дома с земельным участком.
В судебное заседание ответчик Согтанли Р.В. оглы не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции № 2 УМВД России по г. Улан-Удэ не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Прокурор Цыренова А.В. полагала не подлежащими удовлетворению требования истца, поскольку жилой дом с земельным участком приобретены в период брака истца и ответчика, является совместно нажитым имуществом
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что 26.08.2017 между Новрузовой Н.Н. гызы и Солтанли Р.В. оглы заключен брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № от 26.08.2017, после заключения брака жене присвоена фамилия Солтанли.
20.12.2022 брак между сторонами расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от 12.05.2023.
03.07.2023 Солтанли Н.Н. гызы сменила фамилию на Новрузову, что подтверждается свидетельством о перемени имени от 03.07.2023.
Согласно выписке из ЕГРН от 08.07.2026 истец Солтанли Н.Н. гызы является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с 20.10.2017 по настоящее время.
Согласно сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» на регистрационном учете по адресу: <адрес>, значатся истец Новрузова Н.Н. гызы с 30.11.2017, ответчик Солтанли Р.В. оглы с 31.03.2021.
Судом установлено, что ответчик фактически в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, брак расторгнут.
Согласно ответу Министерства внутренних дел Азербайджанской Республики от 12.08.2026 Солтанлы Р.В. оглы зарегистрирован по адресу: Азербайджанская Республика, <адрес>.
Вместе с тем, суду не представлены доказательства того, что жилой дом и земельный участок, прибретенные в период брака между сторонами, является единоличной собственностью истца Новрузовой Н.Н. гызы.
Более того, из согласия ответчика Солтанлы Р.В. оглы следует, что он согласен на продажу совместно нажитого имущества в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
Представленные в материалы дела заявления ответчика, заверенные нотариусом в подтверждение, что ответчик дает свое согласие на снятие его с регистрационного учета и на продажу жилого дома с земельным участком не исключают того факта, что данное имущество было приобретено в период брака.
В соответствии с ч.1 ст. 33 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение приобретено в период брака истца и ответчика, является совместно нажитым ими имуществом; ответчик от причитающейся доли в совместно нажитом имуществе не отказывался, раздел имущества между супругами не производился, суд приходит к выводу, что ответчик имеет право пользования жилым домом и земельным участком, а также право быть зарегистрированным по месту жительства в этом доме, сам по себе факт расторжения сторонами брака не свидетельствует об отказе ответчика от права на долю в общем имуществе супругов.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Новрузовой Н. Н. кызы к Солтанли Р. Васиф оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2026.
Копия верна:
Судья C.Б. Болхоева
Секретарь: А.А. Шагжиева
Подлинник определения находится в гражданском деле № Октябрьского районного суда <адрес>