РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Куйтун 17 августа 2026 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2026 по исковому заявлению ххх к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности, установил:
В обосновании иска ххх указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Куйтунский, городское поселение Куйтунское, рабочий <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м.. Данный жилой дом его отец ххх ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору у ххх. Он является наследником первой очереди после смерти своего отца. ДД.ММ.ГГГГ его отец составил завещание и завещал ему жилой дом по адресу: р.<адрес>. С целью вступления в наследство и получения права свидетельства о наследстве он обращался к нотариусу, но получил постановление об отказе в совершении нотариального действия. Его отец ххх в течение всего времени до дня смерти осуществлял владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимал никаких мер направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода владел домом непрерывно, как своим собственным имуществом, а после его смерти все вышеперечисленые обязательства исполняет он.
Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ххх, обьект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Куйтунский,городское поселение Куйтунское, рабочий <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м. Признать за ххх право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.
Истец ххх в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - глава администрации Куйтунского городского ххх в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что возражений на исковое заявление не имеется.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, принимая во внимание отсутствие спора о праве на объект недвижимого имущества, приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных законом для их удовлетворения.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно п. п. 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Истец ххх является сыном ххх
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ххх на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Согласно сведениям ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Куйтунского нотариального округа ххх в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ххх, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество, заключающее в жилом доме по адресу: р.<адрес>, ххх отказано. Указав на расхождение фамилии умершего в правоустанавливающих документах, а именно в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ххх завещал сыну, ххх дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В техническом плане, составленном по заказу истца ххх, указано, что площадь объекта недвижимости составляет 58.7 кв.м.
Признание права собственности на объект недвижимого имущества необходимо истцу для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, находит требования иска подлежащими удовлетворению, учитывая, что спорным объектом недвижимого имущества истец владеет открыто, добросовестно и непрерывно свыше 18 лет, спор о праве на объект недвижимого имущества отсутствует, доказательства иного материалы дела не содержат.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ххх удовлетворить.
<адрес> ххх, обьект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Куйтунский,городское поселение Куйтунское, рабочий <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м.
Признать за ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 58,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
Судья В.П. Степаненко