РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Куйтун 19 августа 2026 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-413/2026 по исковому заявлению Васильевой Лидии Ивановны к администрации Уховского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, установил:
В обоснование иска Васильева Л.И. указала, что в октябре 2005 года она приобрела у Королевой К.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сделка была совершена в простой письменной форме, оформленной распиской, которая в данный момент утеряна. С момента приобретения и до настоящего времени владеет квартирой непрерывно, обеспечивает ее сохранность, несет расходы по содержанию, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на собственнике жилого помещения. Оформить право собственности на квартиру в досудебном порядке возможности не имеет, поскольку не знает, где проживает продавец. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21.1 кв.м..
Истец ххх в исковом заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель администрации Уховского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменные возражения в суд не представил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, принимая во внимание отсутствие спора о праве на объект недвижимого имущества, приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных законом для их удовлетворения.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.Согласно п. п. 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Как следует из справки администрации Уховского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ххх с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости – помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно техническому плану, подготовленного ООО «Геокадастр» по заказу ххх, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 21.1 кв.м..
Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, находит требования иска подлежащими удовлетворению, учитывая, что спорным объектом недвижимого имущества истец владеет открыто, добросовестно и непрерывно свыше 18 лет, спор о праве на объект недвижимого имущества отсутствует, доказательств иного материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлены. ххх следит за порядком и сохранностью квартиры, оплачивает коммунальные услуги, изготовил технический план. Признание права собственности на объект недвижимого имущества необходимо истцу для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ххх удовлетворить.
Признать за ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21.1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
Судья В.П. Степаненко