РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Куйтун 06 октября 2026 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-434/2026 по исковому заявлению ООО «Байкальская энергетическая компания» к Н о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, расходов по уплате государственной пошлины, установил:
ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к Степанковой Н.Л. о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84607,98 руб., пени в размере 20517,56 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4153,77 руб., расходов по оплате справки о составе семьи в размере 138 руб. Всего просило взыскать 109 263,54 руб.
В обоснование исковых требований указано, что Степанкова Н.Л. является потребителем тепловой энергии по договору теплоснабжения № с ООО «БЭК» с ДД.ММ.ГГГГ. Энергоснабжение осуществляется по адресу: <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию.
Определением Свердловского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Степанковой Н.Л. на надлежащего - Н
Определением Свердловского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Непомнящих И.В.
В судебное заседание представитель истца, ответчик Н, третье лицо Непомнящих И.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, работы по управлению многоквартирного дома, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, и за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
ООО «Байкальская энергетическая компания» осуществляет поставку тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения в многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором расположена принадлежащая ответчице <адрес>.Службой по тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 79-482-спр внесены изменения в отдельные приказы службы об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию в отношении единой теплоснабжающей организации на территории <адрес> (ООО «Байкальская энергетическая компания», ИНН 3808229774) и об установлении долгосрочных тарифов на теплоноситель, поставляемый единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес> (ООО «Байкальская энергетическая компания», ИНН 3808229774).
Приказом Службы по тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 79-482-спр (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию в отношении единой теплоснабжающей организации на территории <адрес> (ООО «Байкальская энергетическая компания», ИНН 3808229774)» обеспечивающей горячее водоснабжение с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения).
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Н является собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 80, с кадастровым номером № что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционным определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ПАО «Иркутскэнерго» о взыскании со Степанковой Н.Л. задолженности за потребленную тепловую энергию по договору энергоснабжения, поставляемую по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84607,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20517,56 руб., расходы по госпошлине в размер 1651,26 руб..
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате за потребленную тепловую энергию, в результате чего за указанный период, с учетом произведенных оплат, образовалась задолженность в размере 84607,98 рублей.
Факт наличия задолженности ответчика по оплате тепловой энергии подтверждён материалами дела, в т. ч. карточкой финансово-лицевого счёта.
Ответчиком Н возражений против иска, контррасчета задолженности не представлено.
На основании вышеизложенного, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за потребленную тепловую энергию следует удовлетворить в заявленном порядке.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени в размере 20517,56 руб., что подтверждается представленным расчетом.
Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.
Учитывая обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки (в данном случае законной), с целью соблюдения баланса интересов сторон спора, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 8 000 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 92 607,98 руб., из которых 84607,98 руб. - сумма основного долга, 8 000 руб. - сумма пени.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 153,77руб., уплаченной истцом при подаче иска.
Разрешая требование о взыскании расходов истца по получению справки в сумме 138 руб., суд приходит к выводу, что истцом не доказано в соответствии со ст. 56 ГПК РФ несение данных расходов, в связи с чем, в удовлетворении данного требования следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 3808229774) задолженность по оплате за потреблённую тепловую энергию в размере 84 607,98 руб.; пени в размере 8 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 153,77 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд <адрес>.
Судья Степаненко В.П.