РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Синцовой Ю.В., при секретаре судебного заседания – Москаевой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернявской И.В. к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области, отделу по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского муниципального округа о признании права на приватизацию жилого помещения, установил:
02 марта 2026 года Чернявская И.В. обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что с 16 января 2023 года является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>. С целью реализации своего права на бесплатную приватизацию данного жилого помещения, 25 августа 2025 года Чернявская И.В. обратилась с заявлением в администрацию Невельского муниципального округа Сахалинской области, однако в приеме документов ей было отказано по причине отсутствия сведений о неиспользовании ею права приватизации жилых помещений за период с 15 июля 2009 года по 29 января 2010 года. Вместе с тем, в спорный период времени истец проживала и осуществляла трудовую деятельность в <данные изъяты> на территории Невельского района, за пределы Сахалинской области не выезжала, право на приватизацию жилья не использовала.
На основании изложенного, Чернявская И.В. просит суд: признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Определением Невельского городского суда Сахалинской области от 25 марта 2026 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа, на стороне истца – ФИО1, ФИО5, в порядке части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – несовершеннолетний ФИО6
В судебное заседание по делу явилась истец Чернявская И.В.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, третьи лица ФИО1, ФИО5 и ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, о чем представлены заявления.
При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
В судебном заседании истец Чернявская И.В. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Суд, выслушав пояснения участвующего в деле лица, опросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений статьи 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом и не оспаривается участвующими в деле лицами, согласно договору социального найма жилого помещения от 16 января 2023 года №, истец Чернявская И.В. (фамилия до заключения брака ФИО4) является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи дочь – ФИО5, сыновья – ФИО6 и ФИО2
Решением администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области от 25 августа 2025 года № Чернявской И.В. отказано в приеме и регистрации документов для оказания услуги в связи с непредставлением сведений о неиспользовании права на приватизацию жилого помещения за период с 15 июля 2009 года по 29 января 2010 года.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно справке отдела по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского муниципального округа от 17 марта 2026 года № Чернявская И.В. значилась зарегистрированной в период с 13 октября 2004 года по 15 июля 2009 года по <адрес>; с 19 января 2010 года по 01 июля 2011 года по <адрес>; с 07 сентября 2011 года по 24 января 2023 года по <адрес>; с 24 января 2023 года и по настоящее время по <адрес>. Истец право на бесплатную приватизацию на территории Невельского муниципального округа не использовала.
Как следует из представленных Отделением фонда пенсионного и социального страхования РФ по Сахалинской области сведений от 17 марта 2026 года №-К, Чернявская И.В. осуществляла трудовую деятельность с 01 апреля 2007 года по 14 мая 2010 года в <данные изъяты> по <адрес>.
Недвижимого имущества на праве собственности Чернявская И.В. не имеет, что подтверждается уведомлением от 16 марта 2026 года об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.
Опрошенная в качестве свидетеля ФИО3 подтвердила доводы истца о проживании в обозначенный ею период на территории Невельского района Сахалинской области.
Согласно отзыва на исковое заявление, администрация Невельского муниципального округа просит суд разрешить дело на усмотрение суда.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о доказанности со стороны истца того обстоятельства, что в период с 15 июля 2009 года по 29 января 2010 года ею не было реализовано право на приватизацию жилого помещения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты права является, в частности, признание права.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области о признании права на приватизацию жилого помещения, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд отказывает истцу в удовлетворении требований к отделу по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского муниципального округа, не являющегося юридическим лицом.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Чернявской И.В. к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области, отделу по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского муниципального округа о признании права на приватизацию жилого помещения, – удовлетворить частично.
Признать за Чернявской И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Чернявской И.В. к отделу по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского муниципального округа – отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.В. Синцова
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2026 года.