РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2026 года г. Сусуман
Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего – судьи Костенко В.В., при секретаре Овсянниковой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сусуманского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго Сусуман» к Селегененко (Маниной) Марии Павловне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, иных судебных издержек, установил:
муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго Сусуман» (далее –
МУП «ТЭС») обратилось в Сусуманский районный суд с иском к Селегененко (Маниной) М.П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, иных судебных издержек.
В обоснование иска указало, что МУП «ТЭС» с 27 мая 2021 года наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории города Сусумана и поселка Холодный, а также статусом единой теплоснабжающей организации на территории города Сусумана и поселка Холодный соответственно, и с 27 мая 2021 года приступило к ведению производственной деятельности на территории г. Сусумана, с 23 октября 2021 года – на территории пос.Холодный.
На основании постановления администрации Сусуманского городского округа от 27 мая 2021 года №207 МУП «ТЭС» с 27 мая 2021 года на территории г.Сусумана осуществляется подача отопления, горячей и холодной воды, отведение сточных вод; на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от 23 ноября 2021 года №502 на территории г. Сусумана и п. Холодный с 23 ноября 2021 года осуществляется подача отопления, горячей и холодной воды, отведение сточных вод; на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от 10 марта 2022 года №105 на территории г. Сусумана и п. Холодный с 1 января 2022 года осуществляется сбор и вывоз твердых коммунальных отходов; на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от 3 марта 2022 года №76 на территории г. Сусумана и п. Холодный с 1 марта 2022 года утверждена плата за наем жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду.
Селегененко (Манина) М.П. является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Согласно выписки из финансово-лицевого счета в спорной квартире зарегистрирована сама наниматель. Длительное время Селегененко (Маниной) М.П. оплата потребленных коммунальных услуг не производится, в связи с чем образовалась задолженность. МУП «ТЭС» обращалось за взысканием задолженности с ответчика через приказное производство, однако определениями мирового судьи судебного участка № 9 Сусуманского судебного района от 23 сентября 2024 года и 22 июля 2025 года судебные приказы были отменены в связи с поступившими возражениями должника. Ссылаясь на положения статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать в свою пользу: - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2021 года по 31 мая 2024 года в сумме 158 141,23 рублей, пени, начисленные с 11 июля 2021 года по 13 мая 2026 года в размере 160 410,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 467,00 рублей, почтовые расходы в размере 124,44 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении разбирательства ходатайств не заявлял.
Ответчик Селегененко (Манина) М.П. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по всем известным адресам, в том числе, указанным ответчиком, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения», в связи с чем, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ суд считает указанного ответчика надлежаще извещенным.
Руководствуясь положениями частей 3, 4, 5 статьи 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Положениями ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу положений части 1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг, установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.
Как установлено в судебном заседании, МУП «ТЭС», созданное на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от 7 апреля
2021 года, является юридическим лицом, осуществляющим на территории г. Сусуман и п. Холодный предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, с 1 января 2022 года – по обращению с твердыми коммунальными отходами, а с 1 марта 2022 года – также по начислению, сбору, взысканию и перечислению в бюджет муниципального образования платы за наем и с этого же времени осуществляет свою производственную деятельность. В соответствии с постановлениями администрации Сусуманского городского округа от 27 мая 2021 года произведена фактическая замена лица, в хозяйственном ведении которого находится имущественный комплекс, необходимый для оказания коммунальных услуг населению г. Сусумана – с общества с ограниченной ответственностью «Сусуман-Ресурс» (далее – ООО «Сусуман-Ресурс») на МУП «ТЭС» (постановления администрации Сусуманского городского округа №207 от 27 мая 2021 года, №502 от 23 ноября 2021 года, №105 от 10 марта 2022 года).
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что многоквартирный жилой <адрес> подключен к централизованным тепловым сетям, холодному и горячему водоснабжению, а также оборудован системой водоотведения. В спорный период с 1 июня 2021 года по 31 мая 2024 года МУП «ТЭС» предоставлялись в данный дом коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, отоплению (тепловой энергии) и водоотведению, а также по вывозу твердых коммунальных отходов. В <адрес> указанного дома отсутствуют индивидуальные приборы учета отопления, горячего и холодного водоснабжения.
Из исследованной в судебном заседании выписки из финансово-лицевого счета следует, что с 7 июля 2004 года и на дату рассмотрения дела судом в указанном жилом помещении на основании ордера № 69 от 29 июня 2004 года вселена и зарегистрирована Селегененко Мария Павловна. Более никого в указанном жилом помещении не зарегистрировано.
Поскольку на момент выделения Селегененко М.П. квартиры предоставление жилых помещений регулировалось нормами Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которыми ордер на жилое помещение признавался единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, при этом в дальнейшем правомерность постоянного проживания семьи истца на таких условиях никем не оспаривалась, право такого проживания не прекращалось, и ордер недействительным не признавался, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была выделена и используется Селегененко М.П. по договору социального найма.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с 1 июня 2021 года по 31 мая 2024 года образовалась в следующем размере: за наем жилого помещения в сумме 28 538,38 рублей за отопление в сумме 103 966,04 рублей; за горячую воду 16 754,65 рубля, за холодную воду 5 228,30 рублей; за обращение с твердыми коммунальными отходами (далее ТКО) 3 653,86 рублей. Расчет выполнен исходя из объема жилого помещения 42,9 кв.м (отопление) и исходя из фактического количества зарегистрированных лиц (1 человек). Оплата коммунальных услуг Селегененко М.П., в спорный период времени не производилась, доказательств обратного суду не представлено, сведения об оспаривании расчета ответчиком в материалах дела отсутствуют.
Данный расчет проверен судом, сторонами не оспаривается и признается судом законным, обоснованным и арифметически верным. Доказательств, что Селегененко М.П. признана малоимущей суду не представлено.
Таким образом с Селегененко М.П. в пользу МУП «ТЭС» подлежит взысканию задолженность за период с 1 июня 2021 года по 31 мая 2024 года по оплате за оказанные коммунальные услуги в общей сумме 158 141,23 рублей (28 538,38 руб. (наем) + 103 966,04 руб. (отопление) + 16 754,65 руб. (горячая вода) + 5 228,30 руб. (холодная вода) + 3 653,86 рублей (обращение с ТКО)).
В связи с неоплатой ответчиком предоставленных коммунальных услуг истом указано о необходимости взыскания пени в размере 160 410,90 рублей, рассчитанной с 11 июля 2021 года по 13 мая 2026 года.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Данный расчет пеней судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.
Тем самым с Селегененко М.П. в пользу МУП «ТЭС» подлежат взысканию также пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг за период с 11 июля 2021 года по 13 мая 2026 года в общем размере 160 410,90 рублей.
Учитывая длительность неисполнения обязательства, оснований для снижения размера взыскиваемых пени в соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 ГК РФ суд не находит.
Как следует из материалов дела, МУП «ТЭС» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов на взыскание с Селененко М.П. задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению за периоды: с 1 июня 2021 года по 31 марта 2022 года; с 1 апреля 2022 года по 28 февраля 2023 года; с 1 марта 2023 года по 31 декабря 2023 года; с 1 января 2024 года по 31 мая 2024 года, и взыскания пени соответственно.
Мировым судьей судебного участка № 9 Сусуманского судебного района вынесены судебные приказы № СП 2-935/9-2022 от 16 мая 2022 года, № СП 2-139/2024/9 от 31 января 2024 года, № СП 2-361/2024/9 от 20 февраля 2024 года и № СП 2-2551/2024/9 от 21 ноября 2024 года соответственно, однако по поступившим возражением должника Селегененко М.П., определениями мирового судьи судебного участка № 9 Сусуманского судебного района от 23 сентября 2024 года (три судебных приказа № СП 2-935/9-2022, № СП 2-139/2024/9, № СП 2-361/2024/9) и 22 июля 2025 года (судебный приказ № СП 2-2551/2024/9) отменены.
Из материалов дела также усматривается, что на основании выданных мировым судьей судебного участка № 9 Сусуманского судебного района судебных приказов № СП 2-935/9-2022 от 16 мая 2022 года, № СП 2-139/2024/9 от 31 января 2024 года, № СП 2-361/2024/9 от 20 февраля 2024 года и № СП 2-2551/2024/9 от 21 ноября 2024 года, Сусуманским районным отделением судебных приставов в отношении должника Селегененко М.П. возбуждались исполнительные производства: № 19982/22/49007-ИП от 18 августа 2022 года и № 60476/24/49007-ИП от 4 сентября 2024 года (судебный приказ № 2-935/9-2022); № 29676/24/49007-ИП от 4 июня 2024 года (судебный приказ № СП 2-139/2024/9); № 29705/24/49007-ИП от 4 июня 2024 года (судебный приказ СП 2-361/2024/9); № 57799/25/49007-ИП от 4 июля 2025 года (судебный приказ № СП 2-2551/2024/9), которые в последующем были прекращены.
По исполнительным производствам №, № 19982/22/49007-ИП от 18 августа 2022 года, 60476/24/49007-ИП от 4 сентября 2024 года, 29676/24/49007-ИП от 4 июня 2024 года, 29705/24/49007-ИП от 4 июня 2024 года взыскания с должника Селегененко (Маниной) М.П. не производились.
По исполнительному производству № 57799/25/49007-ИП от 4 июля 2025 года с Селегененко (Маниной) М.П. взысканы в пользу МУП «ТЭС» 15 003,95 рублей, которые затем по постановлениям судебного пристава-исполнителя взысканы с МУП «ТЭС» в пользу взыскателя ПАО «Магаданэнерго», поворот исполнения судебного приказа не производился.
Тем самым сумма в размере 15 003,95 рублей взысканию с Селегененко М.П. не подлежит.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска МУП «ТЭС» уплачена государственная пошлина в размере 10 467 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк-онлайн от 16 мая 2026 года, СУИП 258341665643PDRG.
Из представленного в материалы дела кассового чека № 825 от 16 мая 2026 года следует, что истцом за пересылку искового заявления ответчику уплачено АО Почта России 124,44 рублей.
В связи с тем, что почтовые расходы согласно абзацу 8 статьи 94 ГПК РФ также относятся к судебным издержкам, суд полагает возможным взыскать уплаченную истцом государственную пошлину и почтовые расходы с ответчика Селегененко (Маниной) М.П., как с лица, не в пользу которого принят судебный акт.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
исковые требования муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго Сусуман» к Селегененко (Маниной) Марии Павловне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, иных судебных издержек – удовлетворить.
Взыскать с Селегененко (Маниной) Марии Павловны (№) в пользу муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго Сусуман» (ИНН 4900009853, ОГРН 1214900000710) задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с 1 июня 2021 года по 31 мая 2024 года в сумме 158 141,23 рублей, пени, начисленные с 11 июля 2021 года по 13 мая 2026 года в размере 160 410,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 467,00 рублей, почтовые расходы в размере 124,44 рублей, а всего взыскать 329 143 (триста двадцать девять тысяч сто сорок три) рубля 57 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Днем изготовления мотивированного решения установить 7 июля 2026 года.
Председательствующий В.В. Костенко