РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года г. Сусуман
Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего – судьи Тигор Н.А., при секретаре Овсянниковой И.Н., с участием ответчика Бикбаевой Айгуль Шайбековны, представителей ответчика – Майорова Александра Николаевича и Бикбаевой Эвелины Рамилевны, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сусуманского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Бикбаевой Айгуль Шайбековне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее – НОФ «Региональный оператор РБ», истец) обратилась в Сибайский городской суд Республики Башкортостан с иском к Бикбаевой Айгуль Шайбековне.
В обоснование требований указано, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Башкортостан в соответствии с определяемыми постановлениями Правительства Республики Башкортостан минимальными размерами, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года №312.
Бикбаева Айгуль Шайбековна является собственником нежилого помещения НП НП Ч.2 с кадастровым номером 02:61:010907:2725, общей площадью 194,90 кв.м., расположенного по адресу: г.Сибай, ул.Куйбышева д.3, с долей в праве 1/1, в связи с чем является лицом, обязанным производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
По помещению с кадастровым номером 02:61:010907:2725 площадью 194,90 кв.м. (лицевой счет №2647934) начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, размер которых за период с 1 января 2017 года по 31 октября 2025 года составил 142 191,24 руб. За просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету №2647934 начислены пени в сумме 43 485,98 руб.
Истец обращался к мировому судье судебного участка №3 по г.Сибаю Республики Башкортостан о вынесении судебного приказа о взыскании с должника указанной суммы задолженности. Мировым судьей судебного участка №3 по г.Сибаю РБ 12 декабря 2025 года вынесен судебный приказ №2-2199/2025, который 29 января 2026 года отменен в связи с поступлением от Бикбаевой А.Ш. возражений относительно его исполнения.
В связи с неуплатой задолженности, истец продолжил начисление взносов за капитальный ремонт и начисление пени по 31 декабря 2025 года включительно.
Ссылаясь на положения ст.ст. 39, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит суд взыскать с Бикбаевой А.Ш. в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с января 2017 года по декабрь 2025 года в сумме 147 063,74 руб., пени в размере 46 309,15 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 801 руб. и почтовые расходы в размере 76 руб.
Определением Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 31 марта 2026 года гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Бикбаевой Айгуль Шайбековне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов передано по подсудности в Сусуманский районный суд, куда поступило 20 мая 2026 года.
В судебном заседании ответчик Бикбаева А.Ш. лично, а также через представителей Майорова А.Н. и Бикбаевой Э.Р., заявила о частичном признании предъявленных к ней требований. Не оспаривая доводы истца о наличии у нее в собственности спорного нежилого помещения, его площади, а также возникшей с даты регистрации права собственности на объект недвижимости в многоквартирном доме обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, признала, что данную обязанность не исполняла, поскольку соответствующих квитанций на оплату от регионального оператора не получала; о наличии у прежнего собственника задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт при заключении договора купли продажи 11 сентября 2024 года не интересовалась, самостоятельно по указанному вопросу в представительство регионального оператора не обращалась, о направлении в ее адрес квитанции и реквизитов для оплаты не просила. Впервые о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт узнала в приложении «Госуслуги» 27 января 2026 года, то есть после вынесения мировым судьей судебного приказа, отмененного тем же судьей 29 января 2026 года по ее заявлению. После отмены судебного приказа оплату взносов в пользу регионального оператора полностью или частично не производила, в целях получения детализации произведенных начислений и проверки их обоснованности предпринимала попытки связаться с представителем НОФ «Региональный оператор РБ» по телефону, однако дозвониться не смогла. Выразила несогласие с требованиями истца о взыскании задолженности с января 2017 года по январь 2023 года включительно, то есть за период, превышающий 3 года до даты поступления иска в Сибайский городской суд (26 февраля 2026 года), в связи с чем, просила в их удовлетворении отказать. Ссылаясь на дату приобретения нежилого помещения в доме №3 по ул.Куйбышева в г.Сибай (11 сентября 2024 года) и дату регистрации состоявшего перехода права собственности на него (13 сентября 2024 года), заявила о неправомерности начисления ей пени, являющейся персональным видом ответственности, на просроченные до 13 сентября 2024 года платежи, нарушение сроков уплаты которых были допущены прежним собственником.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение ответчика и ее представителей, суд приходит к следующему.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
Во исполнение требований части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации в Республике Башкортостан принят Закон от 28 июня 2013 года №694-з, которым организовано проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, а также определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, включающая этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 4), то есть с 1 октября 2014 года.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года №634 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в которую среди прочих включен многоквартирный дом №3 по ул.Куйбышева в г.Сибай; способом формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора – НОФ «Региональный оператор РБ», являющегося специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Башкортостан, созданной в форме фонда в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года №312.
Положениями постановлений Правительства Республики Башкортостан №23 от 9 февраля 2015 года, №763 от 24 декабря 2019 года, №7 от 23 января 2023 года, №136 от 28 марта 2025 года определены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт для общего имущества в многоквартирном доме, которые для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей включительно в г.Сибае до 2020 года составляли 5,20 руб., в 2020 году – 6,90 руб., в 2021 году – 7,18 руб., в 2022, 2023 годах, а также с 1 января 2024 года по 30 апреля 2025 года – 7,46 руб., с 1 мая 2025 года – 12,50 руб.
Как следует их положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, до 1 марта 2026 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежали внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу положений пункта 1 статьи 392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах в силу прямого указания закона, а не договора (часть 3 статьи 169 ЖК РФ). Кроме того, из буквального толкования положений пункта 2 статьи 155 ЖК РФ следует, что обязанность по своевременному внесению взносов не ставится в зависимость от получения платежных документов.
Таким образом, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, при этом признание новым собственником задолженности прежнего собственника не требуется.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, собственником нежилого помещения общей площадью 194,90 кв.м. с кадастровым номером 02:61:010907:2725, расположенного в подвале дома №3 по ул.Куйбышева в г.Сибае Республики Башкортостан, с 13 сентября 2024 года является Бикбаева Айгуль Шайбековна. Право собственности приобретено Бикбаевой А.Ш. на основании заключенного ею 11 сентября 2024 года договора купли-продажи. Прежними собственниками спорного помещения являлись ЗАО «Строймеханизация» с 26 февраля 2014 года по 25 декабря 2023 года и Янгазин И.М., владевший подвальным помещением с 25 декабря 2023 года по 13 сентября 2024 года.
Определением мирового судьи судебного участка №3 по г.Сибаю Республики Башкортостан от 29 января 2026 года отменен судебный приказ №2-2199/2025, вынесенный 12 декабря 2025 года мировым судьей того же судебного участка, о взыскании с Бикбаевой А.Ш. в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» образовавшейся за период с января 2017 года по октябрь 2025 года задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 142 191,24 руб. и пени в сумме 43 485,98 руб., а также судебных расходов в размере 3 286,30 руб.
Как следует из поступивших в адрес мирового судьи судебного участка №3 по г.Сибаю 29 января 2026 года возражений Бикбаевой А.Ш. относительно исполнения выданного 12 декабря 2025 года судебного приказа, в качестве оснований для отмены судебного акта должником указано о несогласии с общей суммой образовавшейся задолженности, включающей суммы платежей и пени на платежи, просроченные предыдущими собственниками помещения.
Поскольку на дату обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа (декабрь 2025 года) и дату подачи рассматриваемого искового заявления в Сибайский городской суд Республики Башкортостан собственником помещения в многоквартирном доме №3 по ул.Куйбышева в г.Сибае с 13 сентября 2024 года являлась Бикбаева А.Ш., следовательно, к Бикбаевой А.Ш. как новому собственнику, перешла не исполненная до сентября 2024 года предыдущими собственниками обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с января 2017 года по декабрь 2025 года, рассчитанный с учетом минимальных размеров взносов, установленных постановлениями Правительства Республики Башкортостан в спорные периоды, по приобретенному Бикбаевой А.Ш. помещению общей площадью 194,90 кв.м. составляет 147 063,74 руб.
Обоснованность представленных истцом расчетов сомнений у суда не вызывает. Доказательств, опровергающих расчет истца, в том числе исполнения обязательств надлежащим образом в период до возникновения спора в суде, либо доказательств погашения указанной задолженности в полном объеме при рассмотрении спора в суде ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено, и судом при рассмотрении дела не добыто, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2017 года по декабрь 2025 года в заявленном размере суд признает обоснованными.
Ответчиком Бикбаевой А.Ш. при рассмотрении дела заявлено о применении срока исковой давности по требованиям истца за период до 26 февраля 2023 года, как предъявленным за пределами установленного законом 3-летнего срока исковой давности, течение которого последняя связывает с датой поступления поданного НОФ «Региональный оператор РБ» в Сибайский городской суд иска – 26 февраля 2026 года. Рассматривая данное требование ответчика, суд учитывает следующее.
К правоотношениям, связанным с взысканием задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги законодателем применяется общий срок исковой давности, составляющий 3 года (статья 196 ГК РФ), исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Аналогичные требования содержатся и в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно которому, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 указано, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Таким образом, для правильного разрешения дела следует установить, по каким из повременных платежей срок не пропущен, а также когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В соответствии с исследованными в судебном заседании документами, основанием для вынесения 12 декабря 2025 года мировым судьей судебного участка №3 по г.Сибаю судебного приказа по гражданскому делу №2-2199/2025 явилось заявление НОФ «Региональный оператор РБ» от 25 ноября 2025 года, сданное в отделение почтовой связи г.Уфы 4 декабря 2025 года (РПО 80084416123474) и поступившее мировому судье 12 декабря 2025 года.
Согласно представленного истцом расчета задолженности, к взысканию среди прочего предъявлены повременные платежи, срок уплаты которых наступил 10 ноября 2022 года (начисленные за октябрь 2022 года вносы) и ранее (по взносам за период с января 2017 года – сентябрь 2022 года). Таким образом, просрочка по уплате данных взносов, очевидная для регионального оператора, началась по крайнему из указанных платежей (за октябрь 2022 года) 11 ноября 2022 года. Поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа, включающим требование о взыскании задолженности по платежам со сроком уплаты 11 ноября 2022 года и ранее, НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд 4 декабря 2025 года, то есть по истечении 3 лет после образования задолженности, суд приходит к выводу, что в отношении данных повременных платежей истцом пропущен срок для предъявления требований.
Подача истцом заявления о выдаче судебного приказа прервала течение срока исковой давности в отношении повременного платежа за ноябрь 2022 года (срок уплаты 12 декабря 2022 года) и далее, при этом до его перерыва в отношении платежа со сроком уплаты 12 декабря 2022 года оставшийся срок для обращения с требованием о взыскании составлял 9 дней, в связи с чем, в отношении данного повременного платежа после отмены судебного приказа (29 января 2026 года) неистекшая часть срока исковой давности подлежала увеличению до 6 месяцев и, как следствие, была соблюдена истцом, обратившимся с рассматриваемым иском 19 февраля 2026 года (дата принятия почтового отправления в отделении почтовой связи г.Уфы).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по взносам за капитальный ремонт, исчисленным с ноября 2022 года по декабрь 2025 года.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание вышеприведенные нормы законодательства, суд полагает необходимым признать исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к Бикбаевой А.Ш. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт подлежащими частичному удовлетворению на сумму 63 108,50 руб., включающую в себя следующие начисления:
Период начисления
Ставка тарифа, руб.
Площадь помещения, кв.м.
Начислено, руб.
Срок уплаты
Размер задолженности с нарастанием, руб.
2022 год ноябрь
7, 46
194,9
1 453,95
12.12.2022
1 453,95 декабрь
7, 46
194,9
1 453,95
10.01.2023
2 907,90
2023 год январь
7, 46
194,9
1 453,95
10.02.2023
4 361,85 февраль
7, 46
194,9
1 453,95
10.03.2023
5 815,80 март
7, 46
194,9
1 453,95
10.04.2023
7 269,75 апрель
7, 46
194,9
1 453,95
10.05.2023
8 723,70 май
7, 46
194,9
1 453,95
13.06.2023
10 177,65 июнь
7, 46
194,9
1 453,95
10.07.2023
11 631,60 июль
7, 46
194,9
1 453,95
10.08.2023
13 085,55 август
7, 46
194,9
1 453,95
11.09.2023
14 539,50 сентябрь
7, 46
194,9
1 453,95
10.10.2023
15 993,45 октябрь
7, 46
194,9
1 453,95
10.11.2023
17 447,40 ноябрь
7, 46
194,9
1 453,95
11.12.2023
18 901,35 декабрь
7, 46
194,9
1 453,95
10.01.2024
20 355,30
2024 год январь
7, 46
194,9
1 453,95
12.02.2024
21 809,25 февраль
7, 46
194,9
1 453,95
11.03.2024
23 263,20 март
7, 46
194,9
1 453,95
10.04.2024
24 717,15 апрель
7, 46
194,9
1 453,95
13.05.2024
26 171,10 май
7, 46
194,9
1 453,95
10.06.2024
27 625,05 июнь
7, 46
194,9
1 453,95
10.07.2024
29 079,00 июль
7, 46
194,9
1 453,95
12.08.2024
30 532,95 август
7, 46
194,9
1 453,95
10.09.2024
31 986,90 сентябрь
7, 46
194,9
1 453,95
10.10.2024
33 440,85 октябрь
7, 46
194,9
1 453,95
11.11.2024
34 894,80 ноябрь
7, 46
194,9
1 453,95
10.12.2024
36 348,75 декабрь
7, 46
194,9
1 453,95
10.01.2025
37 802,70
2025 год январь
7, 46
194,9
1 453,95
10.02.2025
39 256,65 февраль
7, 46
194,9
1 453,95
10.03.2025
40 710,60 март
7, 46
194,9
1 453,95
10.04.2025
42 164,55 апрель
7, 46
194,9
1 453,95
12.05.2025
43 618,5 май
12,5
194,9
2 436,25
10.06.2025
46 054,75 июнь
12,5
194,9
2 436,25
10.07.2025
48 491,00 июль
12,5
194,9
2 436,25
11.08.2025
50 927,25 август
12,5
194,9
2 436,25
10.09.2025
53 363,50 сентябрь
12,5
194,9
2 436,25
10.10.2025
55 799,75 октябрь
12,5
194,9
2 436,25
10.11.2025
58 236,00 ноябрь
12,5
194,9
2 436,25
10.12.2025
60 672,25 декабрь
12,5
194,9
2 436,25
12.01.2026
63 108,50
Помимо требований о взыскании с Бикбаевой А.Ш. задолженности по взносам за капитальный ремонт истцом со ссылкой на ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком заявлены требования о взыскании с последней пеней, исчисленных исходя из общего размера обязательств, включая обязательства, не исполненные предыдущим собственником помещения по уплате взносов, то есть за период по август 2024 года включительно, по последнему из которых (за август 2024 года) срок уплаты наступил 10 сентября 2024 года, то есть до перехода права собственности на помещение к Бикбаевой А.Ш. Данное требование истцом мотивировано понесенными им убытками в связи с несвоевременным внесением ответчиком взносов.
Разрешая указанные требования, суд учитывает следующее.Положениями статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Как предусмотрено статьей 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 1 части 2); региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (часть 4).
В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
По рассматриваемому делу судом установлено, что переход права собственности на нежилое помещение общей площадью 194,90 кв.м., расположенное в многоквартирном доме, к новому собственнику - Бикбаевой А.Ш. оформлен 13 сентября 2024 года.
При этом, просрочка уплаты взносов на капитальный ремонт за период с января 2017 года по август 2024 года допущена предыдущими собственниками данного помещения.
Исходя из того, что согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ уплатить пени за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт обязаны собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об отсутствии у нового собственника этого помещения, не допустившего просрочки уплаты взносов за период с января 2017 года по август 2024 года включительно, обязанности по уплате пеней, поскольку новый собственник до перехода права собственности не нес обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении данного помещения и поэтому, вопреки доводам истца, не может нести ответственность за нарушение сроков и полноту уплаты взносов за предыдущий период.
Кроме того, в силу требований части 1 статьи 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в который (размер взноса) неустойка за несвоевременную уплату взносов не входит.
С учетом изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Бикбаевой А.Ш. пеней за несвоевременную оплату ею как собственником помещения взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2024 года по декабрь 2025 года.
При определении размера пени, подлежащих взысканию с ответчика, и их расчете, судом учитываются требования статьи 193 ГК РФ, в соответствии с которой, если последний день срока внесения платежа приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. С учетом данных положений при расчете пени первым днем периода просрочки следует считать первый день, следующий за рабочим днем, на который пришлось окончание установленного периода внесения платежа по взносам на капитальный ремонт. Таким образом, за сентябрь 2024 года период просрочки подлежит исчислению с 11 октября 2024 года; за октябрь 2024 года – с 12 ноября 2024 года; за ноябрь 2024 года – с 11 декабря 2024 года; за декабрь 2024 года – с 11 января 2025 года; за январь 2025 года – с 11 февраля 2025 года; за февраль 2025 года – с 11 марта 2025 года; за март 2025 года – с 11 апреля 2025 года; за апрель 2025 года – с 13 мая 2025 года; за май 2025 года – с 11 июня 2025 года; за июнь 2025 года – с 11 июля 2025 года; за июль 2025 года – с 12 августа 2025 года; за август 2025 года – с 11 сентября 2025 года; за сентябрь 2025 года – с 11 октября 2025 года; за октябрь 2025 года – с 11 ноября 2025 года, за ноябрь 2025 года – с 11 декабря 2025 года.
Размер пени по задолженности 1 453,95 руб., возникшей 11 октября 2024 года (за сентябрь 2024 года) составляет 392,13 руб.:
- за период с 11.10.2024 по 09.11.2024 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 10.11.2024 по 08.06.2025 – 211 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 211 х 1/300 * 21,00%) – 214,75 руб.,
- за период с 09.06.2025 по 27.07.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 20,00%) – 47,50 руб.,
- за период с 28.07.2025 по 14.09.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 18,00%) – 42,75 руб.,
- за период с 15.09.2025 по 26.10.2025 – 42 дня по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 42 х 1/300 * 17,00%) – 34,60 руб.,
- за период с 27.10.2025 по 21.12.2025 – 56 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 56 х 1/300 * 16,50%) – 44,78 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 7,75 руб.
Размер пени по задолженности 1 453,95 руб., возникшей 12 ноября 2024 года (за октябрь 2024 года) составляет 359,56 руб.:
- за период с 12.11.2024 по 11.12.2024 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 12.12.2024 по 08.06.2025 – 179 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 179 х 1/300 * 21,00%) – 182,18 руб.,
- за период с 09.06.2025 по 27.07.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 20,00%) – 47,50 руб.,
- за период с 28.07.2025 по 14.09.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 18,00%) – 42,75 руб.,
- за период с 15.09.2025 по 26.10.2025 – 42 дня по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 42 х 1/300 * 17,00%) – 34,60 руб.,
- за период с 27.10.2025 по 21.12.2025 – 56 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 56 х 1/300 * 16,50%) – 44,78 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 7,75 руб.
Размер пени по задолженности 1 453,95 руб., возникшей 11 декабря 2024 года (за ноябрь 2024 года) составляет 330,04 руб.:
- за период с 11.12.2024 по 09.01.2025 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 10.01.2025 по 08.06.2025 – 150 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 150 х 1/300 * 21,00%) – 152,66 руб.,
- за период с 09.06.2025 по 27.07.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 20,00%) – 47,50 руб.,
- за период с 28.07.2025 по 14.09.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 18,00%) – 42,75 руб.,
- за период с 15.09.2025 по 26.10.2025 – 42 дня по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 42 х 1/300 * 17,00%) – 34,60 руб.,
- за период с 27.10.2025 по 21.12.2025 – 56 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 56 х 1/300 * 16,50%) – 44,78 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 7,75 руб.
Размер пени по задолженности 1 453,95 руб., возникшей 11 января 2025 года (за декабрь 2024 года) составляет 298,49 руб.:
- за период с 11.01.2025 по 09.02.2025 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 10.02.2025 по 08.06.2025 – 119 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 211 х 1/300 * 21,00%) – 121,11 руб.,
- за период с 09.06.2025 по 27.07.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 20,00%) – 47,50 руб.,
- за период с 28.07.2025 по 14.09.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 18,00%) – 42,75 руб.,
- за период с 15.09.2025 по 26.10.2025 – 42 дня по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 42 х 1/300 * 17,00%) – 34,60 руб.,
- за период с 27.10.2025 по 21.12.2025 – 56 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 56 х 1/300 * 16,50%) – 44,78 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 7,75 руб.
Размер пени по задолженности 1 453,95 руб., возникшей 11 февраля 2025 года (за январь 2025 года) составляет 266,94 руб.:
- за период с 11.02.2025 по 12.03.2025 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 13.03.2025 по 08.06.2025 – 88 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 88 х 1/300 * 21,00%) – 89,56 руб.,
- за период с 09.06.2025 по 27.07.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 20,00%) – 47,50 руб.,
- за период с 28.07.2025 по 14.09.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 18,00%) – 42,75 руб.,
- за период с 15.09.2025 по 26.10.2025 – 42 дня по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 42 х 1/300 * 17,00%) – 34,60 руб.,
- за период с 27.10.2025 по 21.12.2025 – 56 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 56 х 1/300 * 16,50%) – 44,78 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по ставе 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 7,75 руб.
Размер пени по задолженности 1 453,95 руб., возникшей 11 марта 2025 года (за февраль 2025 года) составляет 238,45 руб.:
- за период с 11.03.2025 по 09.04.2025 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 10.04.2025 по 08.06.2025 – 60 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 60 х 1/300 * 21,00%) – 61,07 руб.,
- за период с 09.06.2025 по 27.07.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 20,00%) – 47,50 руб.,
- за период с 28.07.2025 по 14.09.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 18,00%) – 42,75 руб.,
- за период с 15.09.2025 по 26.10.2025 – 42 дня по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 42 х 1/300 * 17,00%) – 34,60 руб.,
- за период с 27.10.2025 по 21.12.2025 – 56 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 56 х 1/300 * 16,50%) – 44,78 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 7,75 руб.
Размер пени по задолженности 1 453,95 руб., возникшей 11 апреля 2025 года (за март 2025 года) составляет 206,90 руб.:
- за период с 11.04.2025 по 10.05.2025 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 11.05.2025 по 08.06.2025 – 29 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 29 х 1/300 * 21,00%) – 29,52 руб.,
- за период с 09.06.2025 по 27.07.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 20,00%) – 47,50 руб.,
- за период с 28.07.2025 по 14.09.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 18,00%) – 42,75 руб.,
- за период с 15.09.2025 по 26.10.2025 – 42 дня по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 42 х 1/300 * 17,00%) – 34,60 руб.,
- за период с 27.10.2025 по 21.12.2025 – 56 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 56 х 1/300 * 16,50%) – 44,78 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 7,75 руб.
Размер пени по задолженности 1 453,95 руб., возникшей 13 мая 2025 года (за апрель 2025 года) составляет 174,47 руб.:
- за период с 13.05.2025 по 11.06.2025 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 12.06.2025 по 27.07.2025 – 46 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 20,00%) – 44,59 руб.,
- за период с 28.07.2025 по 14.09.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 49 х 1/300 * 18,00%) – 42,75 руб.,
- за период с 15.09.2025 по 26.10.2025 – 42 дня по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 42 х 1/300 * 17,00%) – 34,60 руб.,
- за период с 27.10.2025 по 21.12.2025 – 56 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 56 х 1/300 * 16,50%) – 44,78 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (1 453,95 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 7,75 руб.
Размер пени по задолженности 2 436,25 руб., возникшей 11 июня 2025 года (за май 2025 года) составляет 245,25 руб.:
- за период с 11.06.2025 по 10.07.2025 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 11.07.2025 по 27.07.2025 – 17 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 17 х 1/300 * 20,00%) – 27,61 руб.,
- за период с 28.07.2025 по 14.09.2025 – 49 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 49 х 1/300 * 18,00%) – 71,63 руб.,
- за период с 15.09.2025 по 26.10.2025 – 42 дня по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 42 х 1/300 * 17,00%) – 57,98 руб.,
- за период с 27.10.2025 по 21.12.2025 – 56 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 56 х 1/300 * 16,50%) – 75,04 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 12,99 руб.
Размер пени по задолженности 2 436,25 руб., возникшей 11 июля 2025 года (за июнь 2025 года) составляет 198,63 руб.:
- за период с 11.07.2025 по 09.08.2025 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 10.08.2025 по 14.09.2025 – 36 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 36 х 1/300 * 18,00%) – 52,62 руб.,
- за период с 15.09.2025 по 26.10.2025 – 42 дня по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 42 х 1/300 * 17,00%) – 57,98 руб.,
- за период с 27.10.2025 по 21.12.2025 – 56 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 56 х 1/300 * 16,50%) – 75,04 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 12,99 руб.
Размер пени по задолженности 2 436,25 руб., возникшей 12 августа 2025 года (за июль 2025 года) составляет 151,86 руб.:
- за период с 12.08.2025 по 10.09.2025 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 11.09.2025 по 14.09.2025 – 4 дня по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 4 х 1/300 * 18,00%) – 5,85 руб.,
- за период с 15.09.2025 по 26.10.2025 – 42 дня по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 42 х 1/300 * 17,00%) – 57,98 руб.,
- за период с 27.10.2025 по 21.12.2025 – 56 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 56 х 1/300 * 16,50%) – 75,04 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 12,99 руб.
Размер пени по задолженности 2 436,25 руб., возникшей 11 сентября 2025 года (за август 2025 года) составляет 110,12 руб.:
- за период с 11.09.2025 по 10.10.2025 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 11.10.2025 по 26.10.2025 – 16 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 16 х 1/300 * 17,00%) – 22,09 руб.,
- за период с 27.10.2025 по 21.12.2025 – 56 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 56 х 1/300 * 16,50%) – 75,04 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 12,99 руб.
Размер пени по задолженности 2 436,25 руб., возникшей 11 октября 2025 года (за сентябрь 2025 года) составляет 69,27 руб.:
- за период с 11.10.2025 по 09.11.2025 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 10.11.2025 по 21.12.2025 – 42 дня по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 42 х 1/300 * 16,50%) – 56,28 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 12,99 руб.
Размер пени по задолженности 2 436,25 руб., возникшей 11 ноября 2025 года (за октябрь 2025 года) составляет 27,73 руб.:
- за период с 11.11.2025 по 10.12.2025 – 30 дней – 0 руб.,
- за период с 10.12.2025 по 21.12.2025 – 11 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 11 х 1/300 * 16,50%) – 14,74 руб.,
- за период с 22.12.2025 по 31.12.2025 – 10 дней по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (2 436,25 * 10 х 1/300 * 16,00%) – 12,99 руб.
Размер пени по задолженности 2 436,25 руб., возникшей 11 декабря 2025 года (за ноябрь 2025 года) составляет 0,00 руб.:
- за период с 11.12.2025 по 31.12.2025 – 21 день – 0 руб.
Расчет пеней за просроченный ответчиком срок уплаты взносов на капитальный ремонт за декабрь 2025 года судом не производился, поскольку просрочка данного платежа началась с 13 января 2026 года, то есть за пределами сроков расчета пеней, заявленный истцом (по 31 декабря 2025 года).
Учитывая положения статьи 193 ГК РФ, подлежащие применению при определении даты начала начисления пени, их размер с 11 октября 2024 года по 31 декабря 2025 года составил 3 069,84 руб.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым законодатель относит и почтовые расходы.
Суммарный размер исковых требований, заявленных НОФ «Региональный оператор РБ» при обращении в суд, составил по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2017 года по декабрь 2025 года – 147 063,74 руб.; по требованию о взыскании пени – 46 309,15 руб., а всего на сумму 193 372,89 руб.
Из представленных в материалы дела платежных поручений №42851 от 1 декабря 2025 года и №3094 от 17 февраля 2026 года (т.1 л.д.13, 64) следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в суммарном размере 6 801 руб., рассчитанная в соответствии с требованиями подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
Кроме того, истцом указано о понесенных им почтовых расходов на сумму 76 руб., связанных с направлением ответчику копии искового заявления, в подтверждение чего к иску приобщен реестр почтовых отправлений от 11 февраля 2026 года, содержащий указание о размере понесенных затрат на отправку заказного письма Бикбаевой А.Ш.
Общий размер понесенных истцом судебных издержек, в отношении которых поставлен вопрос об их возмещении, составляет 6 877 руб. (6 801 руб. + 76 руб.).
Поскольку исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» суд признает правомерными и подлежащими частичному удовлетворению (на общую сумму 66 178,34 руб., что составляет 34,22% от общей суммы заявленных к взысканию требований), то судебные расходы по уплате государственной пошлины и почтовых расходов подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2 353 руб. (6 877 * 34,22%).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Бикбаевой Айгуль Шайбековне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Бикбаевой Айгуль Шайбековны (ИНН 026700257809) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157, КПП 027801001, ОГРН 1130200004461):
- задолженность по оплате взносов на капительный ремонт по нежилому помещению, расположенному в г.Сибай Республики Башкортостан по ул.Куйбышева д. 3 НП НП Ч.2 (кадастровый номер 02:61:010907:2725), исчисленных за период с 1 ноября 2022 года по 31 декабря 2025 года в размере 63 108 рублей 50 копеек,
- пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному в г.Сибай Республики Башкортостан по ул.Куйбышева д. 3 НП НП Ч.2 (кадастровый номер 02:61:010907:2725), исчисленные за период с 11 октября 2024 года по 31 декабря 2025 года по обязательствам, возникшим с 1 сентября 2024 года по 31 декабря 2025 года, в размере 3 069 рублей 84 копеек,
- судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины и почтовых расходов, в сумме 2 353 рублей, а всего взыскать 68 531 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать один) рубль 34 копейки.
В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Бикбаевой Айгуль Шайбековне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени на сумму 127 194 рубля 55 копеек и судебных расходов на сумму 4 524 рубля - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Днем изготовления мотивированного решения установить 26 июня 2026 года.
Председательствующий Н.А. Тигор