РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи - Плешевеня О.В., при секретаре - Ким М.С.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского муниципального округа к Северову В.Н. о выселении из жилого помещения и возложении обязанности освободить жилое помещение от личных вещей,
УСТАНОВИЛ:
08 июля 2025 г. администрация Невельского муниципального округа обратилась в Невельский городской суд с иском к Северову В.Н. о выселении по следующим основаниям.
Жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности администрации Невельского муниципального округа. На основании решения Невельского городского суда Сахалинской области от 25 ноября 2024 г. по гражданскому делу № 2-677/2024 указанное жилое помещение после смерти ФИО1 по требованию администрации признано вымороченным, право собственности на указанное жилое помещение признано за истцом. Вместе с тем, 17 февраля 2025 г. в результате обследования указанного жилого помещения установлено, что в нем незаконно проживает Северов В.Н. Истцом неоднократно предпринимались попытки в досудебном порядке разрешить вопрос о его выселении. Так 18 февраля 2025 г. и 10 марта 2025 г. в адрес ответчика направлялись требования об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, однако данные требования получены не были. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 10, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209, 288, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Определением Невельского городского суда Сахалинской области от 15 сентября 2025 года к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа.
Определением Невельского городского суда от 13 октября 2025 г. производство по гражданскому делу приостановлено до рассмотрения судом апелляционной инстанции гражданского дела № 2-677/2024.
Определением Невельского городского суда 24 февраля 2026 г. производство по гражданскому делу возобновлено.
Заочным решением Невельского городского суда от 10 марта 2026 г. исковые требования удовлетворены.
Определением суда от 20 апреля 2026 г. удовлетворено заявление Северова В.Н. об отмене заочного решения, производство по делу возобновлено.
В соответствии с заявлением от 19 мая 2026 г. истец увеличил исковые требования: просит суд обязать Северова В.Н. освободить жилое помещение по <адрес> от личных вещей.
В судебное заседание по делу явились представитель ответчика Хрусталева М.А., Невельский городской прокурор в лице помощника прокурора Гдюль А.Н.
Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель ответчика Хрусталева М.А. возразила против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что Северов В.Н. проживает в спорной квартире с 2008 г. и несет бремя ее содержания. При этом обращает внимание, что иного жилья у ответчика не имеется и его имущественное положение, с учетом наличия статуса пенсионера, не позволяет приобрести другое жилое помещение.
Невельский городской прокурор в лице помощника прокурора Гдюль А.Н. в заключении полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> являлась ФИО1, умершая 20 ноября 2005 года.
Зарегистрированных лиц в квартире не значится, ответчик Северов В.Н. проживает в квартире без регистрации.
Решением Невельского городского суда Сахалинской области от 25 ноября 2024 г. по гражданскому делу № 2-677/2024 указанное жилое помещение признано выморочным, за истцом признано право собственности на данное недвижимое имущество.
18 февраля 2025 г. и 10 марта 2025 г. в адрес ответчика направлялись требования об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, однако данные требования не исполнены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 14 января 2026 г. Невельского городского суда Сахалинской области от 25 ноября 2024 г. отменено, с принятием нового решения о признании жилого помещения по <адрес> выморочным и признании в отношении него права собственности за администрацией Невельского городского округа.
В удовлетворении встречных исковых требований Северова В.Н. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – отказано.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, принимая во внимание незаконность проживания ответчика в жилом помещении, что нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом, исковые требования администрации Невельского муниципального округа являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Приведенные ответчиком доводы о его проживании в квартире с 2008 г., несении бремени содержания имущества и отсутствии иного жилья, с учетом отказа в удовлетворении встречного иска судом апелляционной инстанции, основанием для иного вывода суда не являются.
В порядке части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возлагает на ответчика обязанности освободить жилое помещение от личных вещей в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Невельского муниципального округа к Северову В.Н. о выселении из жилого помещения и возложении обязанности освободить жилое помещение от личных вещей - удовлетворить.
Выселить Северова В.Н. (<данные изъяты>.) из жилого помещения по <адрес>.
Обязать Северова В.Н., в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу, освободить жилое помещение по <адрес> от личных вещей.
Взыскать с Северова В.Н. государственную пошлину в доход бюджета Невельского муниципального округа в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2026 г.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня