РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи - Плешевеня О.В., при секретаре - Ким М.С.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Балакшина В.А. к Синицыной Е.А., Тюриной В.А., акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», публичному акционерному обществу «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстрой», публичному акционерному обществу «Сахалинэнерго», муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья,
УСТАНОВИЛ:
24 апреля 2026 г. Балакшин В.А. обратилась в Невельский городской суд с указанными исковыми требованиями к Синицыной Е.А., Тюриной В.А., филиалу ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт», ООО «УК «Жилстрой», АО «Управление по обращению с отходами».
В обоснование исковых требований указывает, что является долевым собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> в г.Невельске Сахалинской области, с долей в праве – 1/3. Совместно с истцом долевыми собственниками данного недвижимого имущества являются ответчики Синицына Е.А. и Тюрина В.А., с долей в праве каждой – 1/3. Между тем, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и в добровольном порядке не решают данный вопрос. На основании изложенного, со ссылкой на положения частей 4 – 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по <адрес> между собственниками, исходя из доли каждого; обязать АО «Управление по обращению с отходами», ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт», ООО «УК «Жилстрой» и МУП «Невельские коммунальные сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по данному жилому помещению.
Определением суда от 27 мая 2026 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, по делу привлечено ПАО «Сахалинэнерго».
Определением суда от 24 июня 2026 г. ПАО «Сахалинэнерго» привлечено в качестве соответчика по делу.
В судебное заседание по делу стороны не явились, ответчиком Тюриной В.А. не получено судебное извещение, направленное по месту ее жительства, что свидетельствует о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Иные участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявлено, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Балакшин В.А., Синицына Е.А. и Тюрина В.А. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> в г.Невельске, с долей в праве каждого – 1/3.
Предоставление услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по данному жилому помещению осуществляется АО «Управление по обращению с отходами», по передаче электроэнергии – ПАО «Сахалинэнерго», по содержанию жилья – ООО «УК «Жилстрой», теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению – МУП «Невельские коммунальные сети».
Возражений по существу исковых требований ответчиками не представлено.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Положениями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, в силу пункта 5 части 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за коммунальные услуги, включая тепловую энергию, холодную воду, плату за отведение сточных вод.
В соответствии с пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
При таких обстоятельствах, истец, ответчики Синицына Е.А. и Тюрина В.А., являющиеся долевыми собственниками указанного выше жилого помещения, обязаны соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг.
С учетом изложенного, учитывая неразрешение вопроса об определении порядка и размера их участия в оплате коммунальных услуг по данному жилому помещению в досудебном порядке, исковые требования подлежат удовлетворению.
Между тем, требования, предъявленные к филиалу ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт», не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием у него статуса юридического лица, в связи с чем обязанность по заключению отдельных соглашений с долевыми собственниками по данному виду услуг и выдаче отдельных платежных документов суд возлагает на ПАО «Сахалинэнерго».
Исковые требования, предъявленные к ООО «УК «Жилстрой», АО «Управление по обращению с отходами» и МУП «Невельские коммунальные сети», подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балакшина В.А. к Синицыной Е.А., Тюриной В.А., акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», филиалу публичному акционерному обществу «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстрой», публичному акционерному обществу «Сахалинэнерго», муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить частично.
Определить Балакшину В.А., Синицыной Е.А. и Тюриной В.А. порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес> в г.Невельске Сахалинской области, исходя из приходящихся на них долей в размере 1/3 доли каждого.
Обязать акционерное общество «Управление по обращению с отходами» (ИНН 6501269229) заключить отдельные соглашения с Балакшиным В.А., Синицыной Е.А. и Тюриной В.А. для оплаты за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения по <адрес> в г.Невельске Сахалинской области, с выдачей отдельных платежных документов исходя из 1/3 доли каждого.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстрой» (6500019829) заключить отдельные соглашения с Балакшиным В.А., Синицыной Е.А. и Тюриной В.А. для оплаты за услуги по содержанию жилья в отношении жилого помещения по <адрес> в г.Невельске Сахалинской области, с выдачей отдельных платежных документов исходя из 1/3 доли каждого.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Невельские коммунальные сети» (6505011534) заключить отдельные соглашения с Балакшиным В.А., Синицыной Е.А. и Тюриной В.А. для оплаты за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению в отношении жилого помещения по <адрес> Сахалинской области, с выдачей отдельных платежных документов исходя из 1/3 доли каждого.
Обязать публичное акционерное общество «Сахалинэнерго» (ИНН 6500000024) заключить отдельные соглашения с Балакшиным В.А., Синицыной Е.А. и Тюриной В.А. для оплаты электроэнергии, потребляемой в жилом помещении по <адрес> г.Невельске Сахалинской области, с выдачей отдельных платежных документов исходя из 1/3 доли каждого.
В удовлетворении исковых требований к филиалу публичному акционерному обществу «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт» – отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2026 г.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня