РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2026 года город Невельск Сахалинской области
Невельский городской суд Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи – Асмадяровой Е.Л., при секретаре – Ким Мен Сун, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева К.П. к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Киселев К.П., действующий через своего представителя по доверенности Мишина В.Н., обратился в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к администрации Невельского муниципального округа о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество, а именно на: жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>, кадастровый № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по <адрес>, кадастровый №.
В обоснование своих исковых требований Киселев К.П. указал, что он является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 21.02.2024, и ее наследником первой очереди по закону и единственным наследником по завещанию. К моменту смерти ФИО1 ей по праву собственности принадлежало недвижимое имущество, а именно: жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по <адрес>, кадастровый № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по <адрес>, кадастровый №.
Истец является единственным наследником первой очереди по закону и по завещанию, который фактически принял открывшееся после смерти ФИО1 наследство, включая спорное имущество. В силу своей юридической неграмотности в установленный законом срок Киселев К.П. к нотариусу Невельского нотариального округа с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически принял наследство, поскольку истец проживал и по настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по <адрес>, владеет и пользуется спорным имуществом, несет бремя по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, производит косметический ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, использует спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании представитель истца Мишин В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования Киселева К.П. поддержал по изложенным в исковом заявлении фактическим и правовым основаниям, просил их удовлетворить.
Истец Киселев К.П., представители ответчика администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела истец и третье лицо извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Поэтому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание истца, представителей ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.
По общему правилу, установленному статьями 1110, 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141). Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141).
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьями 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществ. В качестве таких действий могут выступать, в частности, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.02.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, 05.03.2021 произведена государственная регистрация права единоличной собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №; 24.07.2019 произведена государственная регистрация права единоличной собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по <адрес>, кадастровый №.
Право собственности на эти объекты недвижимости возникло у ФИО1 на основании договоров дарения.
14.04.2020 ФИО1 распорядилась всем своим имуществом на случай смерти, завещав его своему единственному сыну – истцу Киселеву К.П.
Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не представлено и не указано.
21.02.2024 ФИО1 умерла.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорные объекты недвижимости действительно принадлежали по праву единоличной собственности наследодателю ФИО1 по состоянию на день ее смерти.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец Киселев К.П. является сыном ФИО1 Соответственно, истец также является наследником первой очереди по закону к имуществу своей матери ФИО1
В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В судебном заседании из объяснений представителя истца Мишина В.Н., свидетеля ФИО2 и материалов дела установлено, что в период со дня смерти ФИО1 по день рассмотрения настоящего спора судом истец Киселев К.П. фактически владеет спорными квартирой и земельным участком, продолжает использовать квартиру для своего проживания, обеспечивает ее сохранность, содержание, надлежащее санитарное и техническое состояние, оплачивает предоставляемые в нее коммунальные услуги, использует спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Других наследников, фактически принявших наследство, открывшееся со смертью ФИО1, не имеется.
Следовательно, истец фактически единолично принял спорное имущество после смерти своей матери ФИО1, вступил во владение и управление им, принимает меры по его сохранению, распоряжается им по своему усмотрению.
При этом ни наследники первой очереди по закону, ни наследники последующих очередей в течение шести месяцев после открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, не подали нотариусу по месту открытия наследства заявлений о принятии ее наследства или о выдаче свидетельства о праве на это наследство.
Доказательств, подтверждающих иное, участвующими в деле лицами суду не указано и не представлено.
Таким образом, истец Киселев К.П. действительно является наследником по завещанию и единственным лицом, относящимся к кругу наследников первой очереди по закону, принявшим наследство, открывшееся со смертью его матери ФИО1
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и изложенные выше выводы суда, суд считает исковые требования Киселева К.П. о признании права собственности на спорное недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Киселева К.П. к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать право собственности Киселева К.П. (<данные изъяты>) на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №.
Признать право собственности Киселева К.П. (<данные изъяты>) на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Л. Асмадярова
Решение в окончательной форме принято 01 июля 2026 года.
Судья Е.Л. Асмадярова