РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд <адрес>–Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бадлуевой М.А., с участием истца Грибовой Т.В., представителя ответчика Шестаковой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Грибовой Т. В. к ТСН СНТ «Ранет» в лице председателя Шестаковой Н. Л., Никитиной Е. Р., Дагбаевой М. О., Ивановой П. В., Чжан Цзин, Корякину И. М., Яковлевой А. С., Дремухиной Г. В., Пачкиной А. А., Кочеву М. Е., Кочевой Е. В., Кочевой А. Е., Кочеву Е. А., Фроловой Л. В., Левской С. В., Протасовой Л. Ю., Байдаевой О. А., Павлуцкой Д. Г., Идамжапову А. В., Неродову А. С., Рудаковой И. И., Рудакову А. С., Лихачёву И. Г., Трифоновой В. С., Шойдоповой Е. А., Курбатову Д. С., Шойдоповой А. А., Грузину К. С., Грузиной А. С., Шойдоповой Т. А., Грузиной Ю. А., Авдоничевой О. В., Носкову К. О., Панфилову М. А., Панковой М. А., Максимову А. В., Вампилову Г. Б., Банзаракцаеву В. П., Беляеву Н. Л., Барнаковой Н. В., Беляевой С. Ю., Московских С. В., Болоневу А. Г., Ширяеву Ю. А., Афанасьевой Ю. А., Смирновой Ю. В., Замбалаеву М. Д., Точновой А. В., Алексеевой В. А., Розыеву Ш. Р., Бажеевой Н. П., Бусоеву А. А., Бусоеву В. А., Безбатченко М. А., Булдаевой Е. В., Байдукову А. В., Тянь Цинцзи, Арутюнян Р. Л., Кудриной Л. В., Гаибназарову М. К., Болоневу Г. А., Плюснину А. И., Гладышевой О. А., Томину В. С., Мартыненко О. Т., Белобородову А. В., Сумароковой А. К., Комаха А. Ю., Бураловой Б. В., Золтуевой Е. Б., Ахмедшину Д. С., Неродову А. А.ичу, Неделино Н. С., Захаровой С. В., Терентьеву А. С., Язенок Е. В., Безотечество В. Г., Ровинской А. АфА.вне, Суетиной И. А., Поповой А. С., Поповой Д. С., Поповой Е. С., Дымшаковой О. Н., Семьинской Л. В., Климову Артёму А., Редикальцеву Н. А., Кускову Н. В., Курышевой Е. Ю., Китаевой С. Л., Синявиной В. В., Покацкой Е. Ю., Кочкиной М. Г., Гуляеву С. Г., Селезневу П. В., Сидоровой Ю. В., Дармаевой Я. Э., Лопатину М. В., Цыренжапову М. Э., Абуевой Л. Х., Абуевой Л. Х., Абуеву Т. Э., Арсаханову Аюб-Хан И., Арсахановой Д. И., Абуевой Ц. Г., Абуеву А. Э., Арсаханову И. И., Ратникову А. В., Назарук А. П., Краснояровой С. Н., Лубсановой Т. А., Заря Т. М., Атановой З. К., Пивоваровой С. Д., Зеленецкой А. Ю., Нимаеву Ю. В., Тимофееву С. В., Ванкеевой В. С., Лесковой Ж. Л., Петровой С. А., Самойловой К. В., Золотаревой Л. В., Золотареву А. В., Другоруб М. Ю., Борисовой Ю. Г., Решетникову Г. П., Гвоздеву С. А., Боржонову Д. Е., Боржонову А. Е., Коротовой Е. А., Соловьевой Е. С., Ковалевой Н. В., Суздальницкой М. А., Глазковой Г. Д., Дармаевой Я. Э., Невежиной В. В., Белоконь А. Н., Протасовой С. В., Протасовой Д. В., Протасову Е. В., Протасову Э. В., Протасовой Н. К., Протасову В. А., Пузыревой Г. С., Красиковой Г. М., Кононовой В. Б., Толочкову Б. В., Кононовой В. Б., Тыкшеевой А. Ю., Мункоевой А. А., Тыкшееву А. Ю., Тыкшеевой Ю. Ю., Тыкшеевой А. Ю., Белолипецкому Е. Ю., Князь О. И., Белолипецкой А. Ю., Белолипецкому В. Ю., Заиграевой Н. Ю., Белолипецкому Ю. А., Белолипецкой В. П., Зурбанавой Наран-Туяа А., Целовальниковой С. С., Грибовой Т. В., Шведовой Н. В., Шведову А. В., Фёдорову И. Ю., Фёдоровой И. П., Каляновой Р. З., Вишнякову Е. М., Вишнякову К. М., Утенковой С. Ф., Вишнякову М. Г., Титовой М. А., Турушевой Т. А., Титовой М. П., Титову А. М., Слепнёвой Ю. Г., Гнеушевой О. А., Калашниковой В. В., М.у М. И., Санжицыреновой С. Г., Насниковой В. С., Крупининой М. С., Таракановской С. А., Таракановскому М. А., Таракановской И. Г., Павловой Д. И., Чурилову В. В., Прохоровой В. В., Соломыковой С. А., Соломыковой Л. С., Соломыкову А. С., Лебедеву Д. И., Соломыковой А. А., Коробенковой Л. П., Хамаганову А. А.овичу, Зуевой Р. Б., Ганжуровой Д. Т., Поповой Г. Г., Николаевой Е. А., Дерновой О. В., Белобородовой А. А., Катаевой Т. В., Петровской В. В., Сизых Т. Э., Шишкиной О. А., Халудоровой С. Ц., Халудорову С. В., Жаркову В. Н., Жаркову Н. Н.чу, Апалькову М. М., Гиреву А. Е., Ситникову А. АлексА.у, Ситниковой Е. Ю., Ситникову Л. А., Гладышевой Т. В., Тубоевой В. В., Батурину А. А., Батуриной К. А., Батуриной О. В., Батурину Я. А., Сухановой Т. В., Аввакумову И. И.ичу, Захаровой С. В., Довнарович А. П., Бурлаковой К. О., Фефелову Н. В., Роговому А. С., Соболевой Л. А., Матанцевой Л. А., Безбатченко Д. М., Осееву О. М., Ивановой Т. А., Васькиной А. С., Дубровиной Л. В., Цинь Ч. Ч., Намсараеву Л. Ч., Раднаевой Е. И., Тотиевой Л. И., Трапезникову Р. А., Леонову В. Г., Гвоздеву А. П., Михайловой В. Г., Заиграеву И. В., Шарук К. В., Ильиной А. И., Миронову А. А.чу, Покацкой М. В., Черных А. АлексА.не, Черных Е. Ф., Кириленко А. В., Бакирову К. В., Паршиной Л. Ю., Насухиной Е. В., Петряковой В. А., Гладышеву Е. Г., Мащенко Л. Ц., Мужикбаеву В. В., Литвинцевой Н. М., Содбоевой Т. Г., Глазуновой Е. А., Копытову Н. А., Зубакину С. Е., Давлетбаевой Л. П., Варнавскому П. К., Гончиковой Н. Б., Хазагаевой В. О., Покровскому В. С., Хатанову А. А., Туркиной Н. Ю., Жидковой О. И., Ермоленко Т. Н., Зорькиной Л. В., Нестеренко Н. М., Доржиевой В. К., Корсун Е. В., Редько Т. И., Угнивенко С. И., Зубакиной Е. Е., Беломестнову А. В., Файрштейн З. А., Бабаевой Н. В., Поломошновой Н. Ю., Дашиевой А. А., Ляховой Л. А., Максимовой О. В., Анохиной О. А., Матанцевой Л. А., Монохоновой О. А., Орловой Л. А., Александровой З. Р., Ишковой В. Д., Соловейкиной Е. Б., Бутаковой Л. М., Осееву М. Г., Авдоничевой С. Г., Тунгусовой Е. П., Лубсанову С. Б., Касумовой А. Н., Бабаеву П. В., Пивоваровой С. Д., Редько Е. В., Кайгородову Г. А., Орлову В. И., Стасенко Е. П., Бушиловой Т. А., Ф. С. Ф., Дашиевой Л. Д., Булытовой Э. Г., Борисовой Р. П., Устьянцеву Л. И., Николаеву Е. Г., Панченко В. П., Савинской А. Г., Ли Евдокии В., Архинчееву А. М., Яковлевой В. Б., Невежину В. М., Елаевой Н. К., Климовой А. Ю., Афанасьевой М. Ю., Ярыгиной Н. О., Зуевой И. А., Лиханову В. И., Бодяло С. Ф., Жданову А. Л., Амагаевой В. К., Мышкину В. А., Седуновой Е. Г., Фетисовой В. А., Степановой О. С., Зорькину О. АнатО.чу, Филатовой Л. Е., Липатовой З. В., Бобковой Н. А., Кокорину В. М., Столь М. Ф., ПластиН. Н. Н.евне, Стародубцевой О. В., Сухоруковой М. А., Хусаевой И. Ф., Афанасьевой В. В., Котомановой Е. О., Хазагаевой Т. А., Собенникову М. Ю., Степановой О. С., Бандылко П. Н., Агаревой Н. В., Бельской О. М., Реву М. А., Калимук А. А., Зорькину А. И., Левину С. Г., Карташовой З. С., Дорофеевой Е. Г., Пеговой Р. Ш., Ровинскому В. И., Балаганскому М. В., Петровой М. И., Похолковой Л. А., Кудрявцевой К. Н., Лавренчук Н. А. о выделении доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит выделить в собственность 1/661 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 223 944 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Городской, д. 26, являющейся земельным участком с номером № общей площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности на 1/661 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:24:034201:2 площадью 223 944 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Грибова Т.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Грибовой Т.В. принадлежит 1/661 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, остров Богородский, ТСН СНТ «Ранет». С целью выдела принадлежащей истцу доли в натуре, истцом подготовлен межевой план, через средства массовой информации опубликовано официальное обращение ко всем участникам общей долевой собственности земельного участка о проведении общего собрания для согласования выдела земельного участка и составления соглашения о выделе доли, которое не состоялось из-за отсутствия кворума. При этом каких-либо возражений относительно выдела доли истца в натуре в ТСН СНТ «Ранет» от остальных участников общей долевой собственности не поступало. Дополнительно со смежными землепользователями границы ее участка согласованы лично путем подписания Акта согласования местоположения границ земельного участка. Согласование границ по территории общего пользования, а также фактическое расположение участка, его площадь, и разрешение на выдел, подтверждены решением Правления, о чем выдана Выписка из протокола правления от 18.10.2025 г. Выдел участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не ущемляет права других собственников, соответствует фактически занимаемой площади не нарушает сложившейся между сторонами порядок пользования земельными участками и соответствует местоположению на схеме расположения СНТ «Ранет». В связи с тем, что между истцом и участниками общей долевой собственности ТСН СНТ «Ранет» соглашение о выделе в натуре доли земельного участка не достигнуто, истец обратилась в суд с настоящим иском. Просит его удовлетворить.
Представитель ответчика Шестакова Н.Л. поддержала исковые требования, указав на отсутствие спора по границам земельного участка с правлением СНТ «Ранет» и смежными землепользователями.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Установлено, что решением «МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № З-728 членам СНТ «Ранет» предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок площадью 471 000 кв.м., не обремененный публичным сервитутом (категория земель - земли поселений, кадастровый №), расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский № для ведения садоводства, ранее предоставленный в постоянное пользование СНТ «Ранет» постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 07.05.1993 года № 123.
Согласно Выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Грибова Т.В. является собственником 1/661 доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером № о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2016 г. сделана запись регистрации №.
По выписке из ЕГРН по состоянию на 26.07.2026 г., площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 213802 кв.м.
Из выписки протокола заседания правления ТСН СНТ «Ранет» от 18.10.2025 г. следует, что Грибовой Т.В. разрешен выдел доли из права общей долевой собственности на земельный участок в виде земельного участка, принадлежащего последней, площадью 829 кв.м., расположенного по адресу ТСН СНТ «Ранет», квартал 1А, уч. 11. Споры между участниками долевой собственности в отношении участка заявителя отсутствуют.
Согласно Справке №П/2025 от ДД.ММ.ГГГГ, выдел и составление соглашения на выдел земельного участка и распределение долей, назначенное на 19.06.2025 г. в 10:00ч. не состоялось, в связи с отсутствием кворума. Возражений о выделе из общей долевой собственности 1/661 доли, принадлежащей Грибовой Т.В., расположенной по адресу ТСН СНТ «Ранет», квартал 1А, уч. 11. от участников долевой собственности по настоящее время не поступало.
Из представленного истцом межевого плана от 27.03.2025 г. на выделяемый земельный участок, составленного кадастровым инженером Стефашиной О.Н., следует, что выделяемый в натуре земельный участок расположен в границах территории ТСН СНТ «Ранет».
Согласно ответу Председателя Комитета по архитектуре и градлостроительству Администрации г. Улан-0Удэ от 31.07.2017 г. № 11451351, отводные документы и проект межевания территории ДНТ «Ранет» отсутствуют, также сообщается о том, что на данную территорию отсутствует утвержденный проект межевания территории.
В печатном издании «Муниципальный вестник» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано уведомление о выделе доли земельного участка Грибовой Т.В. и проведении кадастровых работ в СНТ «Ранет».
Согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка, границы участка Грибовой Т.В. со смежными землепользователями согласованы.
Как следует из справки СНТ «Ранет» № 6П/2025 от 19.11.2025 г, общее собрание собственников СНТ «Ранет», не состоялось в связи с отсутствием кворума. Возражений о выделе из общей долевой собственности 1/661 доли, принадлежащей Грибовой Т.В. от участников долевой собственности не поступало.
Таким образом, истцом представлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Ранет», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка, которым владеет истец, фактически определены.
Вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства, огориодничества, для введения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №. Предельный размер площади земельный участок истца не превышает.
Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, отсутствие возражений ответчиков, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грибовой Т. В. (паспорт №) удовлетворить.
Выделить в собственность Грибовой Т. В. в натуре 1/661 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 213802 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являющейся земельным участком с номером <адрес> общей площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности на 1/661 доли на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 213 802 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Болотова Ж.Т.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ