РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года РС (Я) г. Мирный
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степановой А.С., с участием представителя ответчика АГП «Город Мирный» Карповой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» (далее – ООО «ПТВС») к наследственному имуществу ФИО1, Администрации городского поселения «Город Мирный» Мирнинского района о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет наследственного имущества, установил:
ООО «ПТВС» обратилось в суд с вышеуказанным исков указывая, что ООО «ПТСВ» является ресурсоснабжающей организацией, которая оказывает услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>А, <адрес>. Собственником квартиры является ФИО1, который согласно адресной справке, признан умершим, согласно актовой записи № от 14.10.2020 года. Согласно реестру наследственных дел в отношении умершего наследственное дело не открывалось. В настоящее время срок для принятия наследства умершего должника истек, однако истец не обладает сведениями о наследниках. Истец принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, то есть обеспечил объект недвижимого имущества коммунальными ресурсами. Неизвестный суду наследник принятые на себя обязательства не выполнил, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2019 года по 31.08.2025 года в размере 84978,89 руб. Кроме того, за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг образовалась задолженность по пени за период с 01.01.2020 года по 31.08.2025 года в размере 41555,77 руб.
Просят суд взыскать образовавшуюся задолженность за период с 01.11.2019 года по 31.08.2025 года в размере 84978,89 руб., пени за период с 01.01.2020 года по 31.08.2025 года в размере 41555,77 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4796 рублей.
Определением суда от 17.12.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация ГП «Город Мирный».
Представитель истца ООО «ПТВС» надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. При подаче иска указал о рассмотрении дела без участия их представителя.
Представитель ответчика АГП «Город Мирный» Карпова Е.В. в ходе судебного заседания, исковые требования в части взыскания основной задолженности признала в полном объеме, относительно требования о взыскании пени просит об их уменьшении.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом вынесено определение о проведении судебного заседания при данной явки.
Заслушав доводы представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.
В соответствии с частью 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частями 2, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Судом установлено, следует из материалов дела, что ООО «Предприятие тепловодоснабжения» является ресурсоснабжающей организацией.
Согласно выписке из ЕГРН от 14.10.2025, ФИО1, <дата> года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>А, <адрес>.
По сведения адресно-справочной информации МВД по РС (Я) ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> года был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Снят с регистрационного учета в связи со смертью от <дата>.
Из сообщения ОМВД России по Мирнинскому району следует, что ФИО1, <дата> года рождения, уроженец <адрес> Татарской АССР, значился в регистрации по месту пребывания с 17.02.2012 года по 17.02.2013 года по адресу: <адрес>. Физическое лицо признано умершим согласно актовой записи <данные изъяты> от <дата>.
По сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, а также по сведениям нотариусов Мирнинского нотариального округа Республики Саха (Якутия), информация об открытии наследственного дела после смерти ФИО1, <дата> года рождения, отсутствует.
В базе данных центра ГИМС ГУ МЧС России по Республике Саха (Якутия) от <дата> за ФИО1 маломерные суда, подвесные лодочные моторы к ним не зарегистрированы.
По учетным данным базы ФИС ГИБДД-М за ФИО1 транспортные средства не зарегистрированы.
Таким образом, после смерти ФИО1 осталось имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наличие иного наследственного имущества, судом не установлено, что подтверждается материалами дела.
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 ГК РФ).
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (абзац 2 части 1 статьи 1152 ГК РФ).
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ не допускается.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт - Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Таким образом, из приведенных выше норм и разъяснений следует, что выморочное имущество – жилое помещение, расположенное на территории городского поселения «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия), в порядке наследования по закону перешло в собственность последнего; указанное имущество признается принадлежащим администрации указанного муниципального образования, который несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего в его собственность в порядке наследования выморочного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Из оборотно-сальдовой ведомости, предоставленной ООО «ПТВС», следует, что с 01.11.2019 года по 31.08.2025 года образовалась задолженность в размере 84978,89 руб.
Проверив расчет истца суммы задолженности по коммунальным платежам, суд соглашается с таким расчетом, считает его арифметически верным.
Таким образом, поскольку никто из наследников умершего с письменным заявлением о принятии наследства не обращался, в связи с чем суд приходит к выводу, что выморочное имущество на жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я) Мирнинского района г. Мирный, пр-т Ленинградский, д. 7, кв. 1, перешло в муниципальную собственность «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) со дня открытия наследства в порядке наследования по закону, в связи с чем, Администрация ГП «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) несет ответственность по долгам наследодателя ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества.
При таких обстоятельствах, ответственность перед истцом по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 года по 31.08.2025 года в размере 84978,89 руб., подлежит возложению на Администрацию ГП «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) за счет казны городского поселения «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия).
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Из разъяснений, содержащихся в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
При этом закон, устанавливающий конкретный размер неустойки (пени), не содержит изъятий из общих правил ее начисления и взыскания. Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
В данном случае факт несвоевременного внесения денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг ответчиком не оспаривался и подтверждается материалами дела.
В соответствии с расчетом истца, размер пени за период с 01.01.2020 года по 31.08.2025 года за просрочку исполнения обязательств по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету 0070000713 в размере 41555,77 руб.
Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем с учетом длительности ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, размера имеющейся задолженности, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчика неустойки до 10 000 рублей, что соответствует пределу, установленному п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, и не нарушает ограничения, установленного п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, а также соразмерно последствиям нарушения ответчиком обязательств перед истцом. Оснований для снижения неустойки в большем размере суд не усматривает.
Указанная сумма, по мнению суда, будет отвечать принципам разумности и справедливости, обеспечит восстановление нарушенных прав истца и соблюдение баланса интересов сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом по иску ООО «ПТВС» оплачена государственная пошлина в размере 4796 руб. Поскольку требования ООО «ПТВС» удовлетворены частично, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» - удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации городского поселения «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 года по 31.08.2025 года в размере 84978,89 руб., пени за период с 01.01.2020 года по 31.08.2025 года в размере 10000 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Идентификатор Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения»: ИНН 1433029788, ОГРН 1161447058772.
Идентификатор Администрации ГП «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия): ИНН 1433020312, КПП 143301001, ОГРН 1061433000012.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Воронов
Решение в окончательной форме принято 06 марта 2026 года