РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«03» сентября 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Самигулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Сандановой Светланы Далаевны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2010 г.
Заявление мотивировано тем, что в 2004 году по указанному адресу был построен жилой дом, в котором истец проживает беспрерывно с супругом и детьми. Факт пользования земельным участком подтверждается: техническим паспортом от 03.08.2011 г., актом обследования от 21.04.2010 г., договорами на вывоз твердых бытовых отходов от 01.10.2007 г., от 13.01.2008 г., а также квитанциями об оплате, заочным решением суда от 21.12.2004 г., постановлением о возбуждении исполнительного производства от 09.02.2026 г., требованиями судебного пристава-исполнителя от 2006 г. Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и жилым домом не представляется возможным. Земельный участок имеет следующие координатами:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец Санданова С.Д. в судебном заседании заявление поддержала в полном объёме, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.
В судебном заседании представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. пояснила, что на космоснимках 2010 г. и на 2025 г. на испрашиваемом участке имеется строение, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда с учетом представленных истцом доказательств пользования земельным участком.
Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.«д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III (ред. от 10.05.2017 г.) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 г. № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч.3 ст.1.2.1 Закона от 16.10.2002 г. № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч.3 ст.1.2.1 Закона от 16.10.2002 г. № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании п.«д» ч.1 ст.1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.
Факт нахождения использования земельного участка и нахождение на нем жилого дома до 31.12.2010 г. подтверждается: техническим паспортом от 03.08.2011 г., актом обследования от 21.04.2010 г., договорами на вывоз твердых бытовых отходов от 01.10.2007 г., от 13.01.2008 г., а также квитанциями об оплате, заочным решением суда от 21.12.2004 г., постановлением о возбуждении исполнительного производства от 09.02.2026 г., требованиями судебного пристава-исполнителя от 2006 г.
Из показаний свидетелей Гомбожаповой Т.Э-Б. и Машненко Л.В. следует, что Санданова С.Д. со своей семьей с 2004 года проживает и пользуется земельным участком постоянно. В настоящее время также использует данный земельный участок.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Сандановой С.Д. земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: № до 31.12.2010 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования Сандановой С.Д. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2010 г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сандановой Светланы Далаевны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.
Установить факт пользования Сандановой Светланой Далаевной земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до 31.12.2010 г.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.С. Орлов