РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., с участием старшего помощника прокурора г.Мирного Ковчуга Д.С., представителя истца Лемешевой Н.П., представителя ответчика Черновой С.И. – адвоката Шахтаханова М.Л., представителя ответчика Чернова И.И. – адвоката Коваленко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Мирнинский район» к Черновой С.И., Чернову И.И. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, установил:
Администрация МР «Мирнинский район» РС(Я) обратилась в суд с иском к Черновой С.И., Чернову И.И., в котором просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков без предоставления иного жилого помещения. В обоснование своих доводов указывает, что согласно выписке из ЕГРН от 05.11.2025г. № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является МО «Мирнинский район» РС(Я), (далее наймодатель), вышеуказанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества.
В муниципальную собственность MP «Мирнинский район» РС(Я) жилой дом по адресу: <адрес>, безвозмездно передан на основании Постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 14.08.2003 № 540 (п.237 стр77).
31.01.2009 г. безвозмездно жилой дом передан на основании Постановления Правительства Республики Саха (Якутия) №29 в муниципальную собственность муниципальному образованию «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия)" (п. 13. стр.6).
04.03.2015 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, безвозмездно передана в муниципальную собственность муниципальному образованию «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия)», распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия), №185-р.(п.2, стр.4)
Решением Мирнинского районного суда по делу № от <дата> по иску АМО «Мирнинский район» РС(Я) к Черновой С.И., Чернову И.И. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, заключено соглашение в рамках досудебного разбирательства от <дата>.
Согласно п.2.1.2 Соглашения администрация МО «Мирнинский район» РС(Я) обязуется заключить договор найма сроком на 3 года по форме. Постановлением Главы района №1666 от 19.12.2008 г.
Распоряжением АМО «Мирнинский район» РС(Я) №606 от 03.07.2009 г. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>., по договору срочного найма сроком на три года, включить в договор Чернова И.И.- сына <дата> г.р.
До настоящего времени Чернова С.И. договор найма не заключила.
Определением суда 22.12.2025 г. для представления интересов ответчиков, местожительство которых неизвестно, назначены адвокаты Черновой С.И. – адвокат Шахтаханов М.Л., Чернову И.И. – адвокат Коваленко О.В.
В судебном заседании представитель истца Лемешева Н.П., поддержав заявленные исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представители ответчиков адвокаты Шахтаханов М.Л. и Коваленко О.В. исковые требования не признали, просят отказать в удовлетворении.
Выслушав доводы и мнения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и изучив предоставленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» осуществление муниципального жилищного контроля, а также иные полномочия в соответствии с жилищным законодательством возложены на органы местного самоуправления.
В силу п.2 ч.3 ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
Из п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Положением о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся собственности муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), утвержденным решением сессии районного Совета депутатов от 23.06.2022 г. 1V-№35-11 (в ред. решения сессии районного Совета от 21.09.2022 г. 1V-№36-9), предусмотрено, что служебные помещения предназначены для проживания граждан в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), в связи с характером трудовых отношений граждан с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением и предприятием, дошкольной образовательной организацией, учредителем (участником) которых является орган местного самоуправления МО «Мирнинский район», а также для проживания медицинских работников на период работы в медицинских организациях (учреждениях) государственной системы здравоохранения, расположенных на территории Мирнинского района.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Мирнинского районного суда от <дата> по делу № по иску АМО «Мирнинский район» РС(Я) к Черновой С.И., Чернову И.И. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, заключено соглашение в рамках досудебного разбирательства от <дата>
19.05.2009 г. между администрацией МО «Мирнинский район» РС(Я) и Черновой С.И. Черновым И.И. заключено соглашение на основании достигнутой договоренности в рамках досудебного разбирательства, согласно которому администрация обязуется предоставить ответчикам жилое помещение, расположенное в г.Мирном, в виде двухкомнатной квартиры, заключить с ответчиками договор найма сроком на 3 года на предоставленное жилое помещение.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).
03.07.2009 г. главой АМО «Мирнинский район» И.Р. Султановым вынесено распоряжение, согласно которому во исполнение досудебного соглашения от 19.05.2009 г. Черновой С.И. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору срочного найма сроком на три года, в договор вместе с Черновой С.И. включен ее сын Чернов И.И., <дата> г.р.
Актом приемки-передачи жилого помещения от 04.08.2009 г. Чернова С.И. и Чернов И.И. приняли вышеуказанное жилое помещение.
Согласно ответу ОМВД по Мирнинскому району от 05.12.2025 г. в информационных учетах МВД по РС(Я) значится Чернов И.И., <дата> г.р., уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: РС(Я), <адрес>, с 15.07.2015 г.
Отделом жилищных отношений МКУ «КИО» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) 13.05.2025 г. в результате произведённой проверки проживания граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, составлен акт, согласно которому жилое помещение расположено на втором этаже, входная дверь заперта на замок, признаки проживания жильцов отсутствуют, на входной двери имеется накопившаяся почтовая корреспонденция. В результате поквартирного обхода, со слов жильца квартиры № установлено, что проживавший ранее в комнате № мужчина по имени В, уехал 6-7 лет назад <данные изъяты>.
В целях урегулирования спора истцом соблюден досудебный порядок и 24.09.2025 г. ответчику направлено уведомление об освобождении жилого помещения №3003.
24.09.2025 г. в рамках инвентаризации муниципальной собственности МР «Мирнинский район» РС(Я) произведена проверка проживания граждан по адресу: <адрес>. На момент проверки в указанной квартире проживала Чернова С.И., с ее слов Чернов И.И. проживает отдельно, адреса его проживания не знает.
В материалы дела приложена справка ООО «ПТВС» от 23.09.2025 г. согласно, которой задолженность за предоставленные коммунальные услуги по состоянию на 23.09.2025 г. составляет <данные изъяты>.
В справке «УК Городской сервис» от 17.09.2025 г. указано, что Чернова С.И., проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.09.2025 г. имеет задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.09.2025 г. Чернова С.И., <дата> г.р., уроженка <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., основанием для государственной регистрации свидетельство о праве на наследство по закону серии №, выданное <дата>.
В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В силу ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
При заключении соглашения в рамках досудебного разбирательства от 19.05.2009 г. Черновой С.И., Чернову И.И. жилое помещение предоставлялось на срок три года, действия которого закончилось в 19.05.2012 г.
Ответчики занимают спорное жилое помещение при отсутствии законных оснований.
Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.
П.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст.103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч.2 ст.103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Ответчики Чернова С.И. и Чернов И.И. к перечню лиц, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, не относятся.
С учетом установленных выше обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований АМР «Мирнинский район» в полном объеме, поскольку у Черновой С.И., Чернова И.И. отсутствуют правовые основания для проживания по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования администрации муниципального района «Мирнинский район» удовлетворить.
Признать Чернову С.И., Чернова И.И. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Чернову С.И., Чернова И.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Составление мотивированного решение суда отложено на срок не более чем на десять дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева
Мотивированное решение суда изготовлено 26.12.2025 г.