РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года город Невельск Сахалинской области
Невельский городской суд Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи – Асмадяровой Е.Л., при секретаре – Добровольской Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой Ю.А., несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области о признании права собственности на имущество, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, установил:
09.06.2026 Трифонова Ю.А., несовершеннолетний ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Невельского муниципального округа о включении в состав наследства, открывшегося 28.02.2025 после смерти ФИО2, имущества в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (далее – спорное жилое помещение, квартира), признании за истцом Трифоновой Ю.А. права собственности на это имущество в порядке наследования, признании за истцом ФИО1 права на вторую ? долю в праве собственности на эту квартиру.
В обоснование своих исковых требований истцы Трифонова Ю.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО1 указали, что Трифонова Ю.А. является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 28.02.2025, и ее наследником первой очереди по закону, фактически истец единственная из наследников приняла открывшееся после смерти своей матери наследство. 24.09.2009 по договору № передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации), заключенному и полностью исполненному между администрацией Невельского муниципального района и ФИО2, несовершеннолетним ФИО1, последние приобрели в общую долевую собственность (по ? доли в праве собственности каждый) спорную квартиру. Однако ко дню смерти ФИО2 государственная регистрация права собственности ФИО2 и ФИО1 на данное жилое помещение произведена не была. В настоящее время отсутствие в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО2 на данное жилое помещение препятствует включению этого имущества в состав наследства Трифоновой Ю.А. в бесспорном порядке; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорное жилое помещение к ФИО2 и ФИО1 в общем порядке (по заявлению всех сторон сделки) не представляется возможным ввиду смерти ФИО2
Истцы Трифонова Ю.А., несовершеннолетний ФИО1, достигший возраста 17 лет, представители ответчика администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области, представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – управления Росреестра по Сахалинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства дела не ходатайствовали.
Поэтому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, их представителей.
Изучив материалы дела, и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.
По общему правилу, установленному статьями 1110, 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141). Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141).
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьями 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий могут выступать, в частности, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.02.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В пункте 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, 03.03.1988 муниципальная квартира МО «Невельский муниципальный округ» (ранее – МО «Невельский муниципальный район», МО «Невельский городской округ»), расположенная по <адрес>, кадастровый № (спорная квартира), была передана администрацией Невельского муниципального района нанимателю ФИО2 для проживания ее семьи, включая ее дочь истца Трифанову (до брака – ФИО3 на условиях договора социального найма. Истцы Трифонова Ю.А. и ее сын ФИО1 были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя квартиры – ФИО2 (их матери и бабушки – соответственно), зарегистрированы в этом жилом помещении по месту своего постоянного жительства и фактически проживают в нем по день разрешения настоящего спора судом.
24.09.2009 между администрацией Невельского муниципального района и ФИО2, несовершеннолетним истцом ФИО1 заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации), по условиям которого спорная квартира передана администрацией Невельского муниципального района в общую долевую собственность ФИО2 и несовершеннолетнему истцу ФИО1 – по ? доли в праве собственности каждому.
Данный договор полностью исполнен его сторонами. При этом государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение от МО «Невельский муниципальный округ» к ФИО2 и несовершеннолетнему истцу ФИО1 не произведена.
Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не представлено и не указано; названные выше обстоятельства ответчиком не оспариваются.
28.02.2025 ФИО2 умерла.
При этом по состоянию на день рассмотрения настоящего спора судом по сведениям ЕГРН спорное жилое помещение продолжает учитываться в качестве собственности МО «Невельский муниципальный округ».
Таким образом, сторонами спора в установленном законом порядке не произведено юридическое оформление фактически совершенной процедуры передачи права собственности на спорное недвижимое имущество во исполнение указанного выше договора от 24.09.2009 № передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации).
По смыслу подпункта 3 пункта 2 статьи 8 ГК РФ решение суда является юридическим фактом, с которым законодатель связывает возникновение гражданских прав и обязанностей.
При таких обстоятельствах, учитывая, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон спора и иных участников гражданского оборота, суд полагает исковые требования о признании за истцом ФИО1 права на ? долю в праве собственности на эту квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявляемое к включению в состав наследства недвижимое имущество – вторая ? доли в праве собственности на спорную квартиру – действительно принадлежало по праву общей долевой собственности с истцом ФИО1 наследодателю ФИО2 на день ее смерти.
При таких обстоятельствах, суд полагает допустимым включение данной доли в праве собственности на спорную квартиру в состав наследства умершей ФИО2
В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец Трифонова Ю.А. является родной дочерью ФИО2 и ее наследницей первой очереди по закону.
В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В судебном заседании установлено, что по состоянию на день смерти ФИО2 сама наследодатель, ее дочь – истец Трифонова Ю.А. и внук истец ФИО1 проживали и были зарегистрированы по месту своего постоянного жительства в спорной квартире. В период со дня смерти ФИО2 по день рассмотрения настоящего спора судом истец Трифонова Ю.А. фактически владеет спорной квартирой, продолжает использовать ее для своего проживания, обеспечивает ее сохранность, содержание, надлежащее санитарное и техническое состояние, оплачивает предоставляемые в нее коммунальные услуги. Других наследников, фактически принявших открывшееся со смертью ФИО2 наследство, не имеется.
Следовательно, истец фактически единолично приняла спорное имущество после смерти своей матери ФИО2, вступила во владение и управление им, принимает меры по его сохранению, распоряжается им по своему усмотрению.
При этом ни наследники первой очереди по закону, ни наследники последующих очередей в течение шести месяцев после открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО2, не подали нотариусу по месту открытия наследства заявлений о принятии ее наследства или о выдаче свидетельства о праве на это наследство.
Доказательств, подтверждающих иное, участвующими в деле лицами суду не указано и не представлено.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и изложенные выше выводы суда, суд считает исковые требования Трифоновой Ю.А. о включении права на ? долю в праве собственности на спорную квартиру в состав наследства ФИО2, признании права собственности на это имущество в порядке наследования по закону за истцом Трифоновой Ю.А. так же подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Трифоновой Ю.А., несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области о признании права собственности на имущество, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №
Признать право собственности Трифоновой Ю.А. (<данные изъяты>) на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Л. Асмадярова
Решение в окончательной форме принято 15 июля 2026 года.
Судья Е.Л. Асмадярова