РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 г. г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи - Плешевеня О.В., при секретаре - Кирьяновой А.А.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Ратникова С.Н. к администрации Невельского муниципального округа о признании недействительным решения об отказе в приватизации жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
18 июня 2026 года Ратников С.Н. обратился в Невельский городской суд с иском к администрации Невельского муниципального округа о признании недействительным решения об отказе в приватизации жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения.
Истец является нанимателем жилого помещения по <адрес>. С целью реализации своего права на бесплатную приватизацию данного жилого помещения, он обратился с соответствующим заявлением в администрацию Невельского муниципального округа, однако в его удовлетворении отказано по причине непредоставления информации о неиспользовании права приватизации жилья в период с 11 июля 1991 года по 25 марта 2005 год. В указанный период Ратников С.Н. был трудоустроен на <данные изъяты>, проживал в <данные изъяты> до ноября 1995 года. В ноябре 1995 года переехал в <адрес>, проживал по адресу <адрес> по 18 сентября 2025 год, договор социального найма на жилое помещение с ним не заключался. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд: признать за ним право на приватизацию жилого помещения по <адрес>; признать недействительным решение об отказе в приватизации жилого помещения.
В судебное заседание по делу явились истец Ратников С.Н., представитель истца Рябых В.Н.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании истец Ратников С.Н. и его представитель Рябых В.Н. поддержали исковые требования в части признания права на приватизацию жилого помещения по изложенным в иске основаниям, в остальной части требования ими не были поддержаны.
Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. № 1541-1, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Исходя из положений статьи 11 указанного законодательного акта, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из материалов дела, согласно договора социального найма жилого помещения № от 12 сентября 2025 г., истец является нанимателем жилого помещения по <адрес>.
В указанном жилом помещении он зарегистрирован с 18 сентября 2025 года по настоящее время.
Согласно письма администрации Невельского городского округа от 29 января 2026 г. в предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации ему было отказано в связи с непредставлением сведений о неиспользовании права на приватизацию жилого помещения за период с 11 июля 1991 г. по 25 марта 2005 г.
В соответствии с представленными сведениями ОМВД РФ «Невельский» от 29 июня 2026 года, Ратников С.Н. с 25 марта 2005 г. был зарегистрирован по <адрес>
Из трудовой книжки истца следует, что он работал в <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Опрошенная в качестве свидетеля ФИО4 подтвердила доводы истца о том, что он не выезжал за пределы Невельского района на постоянное место жительства.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о доказанности со стороны истца того обстоятельства, что в периоды с 11 июля 1991 г. по 25 марта 2005 г. им не было реализовано право на приватизацию жилого помещения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты права является, в частности, признание права.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании права на приватизацию жилого помещения суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд отказывает истцу в удовлетворении требования о признании недействительным решения об отказе в приватизации жилого помещения, поскольку письменного отказа от иска в указанной части не представлено.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ратникова С.Н. к администрации Невельского муниципального округа о признании права на приватизацию жилого помещения, признании недействительным решения об отказе в приватизации жилого помещения – удовлетворить частично.
Признать за Ратьниковым С.Н. (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2026 г.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня