РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года пос. Ола
Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Троицкой В.В., при секретаре судебного заседания Мункуевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» к Япрынцеву Сергею Ивановичу о взыскании задолженности за оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное унитарное предприятие города Магадана «Водоканал» (далее - МУП г. Магадана «Водоканал») обратилось в суд с иском к Япрынцеву С.И. о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Япрынцев С.И., являясь нанимателем жилого помещения – <адрес> по договору коммерческого найма, в нарушение норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации в период с 11.02.2022 по 09.02.2023 обязанность по оплате за оказанные истцом услуги холодного водоснабжения и водоотведения не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 2 763 руб. 03 коп.
Со ссылкой на указанные обстоятельства просит суд взыскать с Япрынцева С.И. задолженность за период с 11.02.2022 по 09.02.2023 за услуги по холодному водоснабжению в размере 550 руб. 55 коп., водоотведению в размере 2 212 руб. 48 коп., а также возместить ему расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца, ответчик Япрынцев С.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь положениями частей 4-5 статьи 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Магадан».
11.02.2022 между Управлением по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана (наймодатель) и Япрынцевым С.И. (наниматель) заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное пользование для проживания изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
Как следует из пунктов 1.4 и 6.3 договора коммерческого найма, данный договор заключен на период с 11.02.2022 по 09.02.2023 и прекращается по истечению указанного срока.
Согласно пункту 3.2.7 договора коммерческого найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и наем жилого помещения.
Пунктом 3.2.9. договора коммерческого найма предусмотрено, что при расторжении (прекращении действия) настоящего договора наниматель обязан сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 календарных дней и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем жилого помещения и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и наем жилого помещения.
Решением Магаданской городской Думы от 26.04.2019 № 31-Д утверждено Положение о жилищном фонде коммерческого использования, находящемся в собственности муниципального образования «Город Магадан» (далее по тексту - Положение).
Согласно пункту 2.6 Положения договоры коммерческого найма заключаются на срок не более одного года. Регистрация граждан в жилых помещениях фонда коммерческого использования осуществляется по месту пребывания на срок действия договора коммерческого найма.
В силу пункта 4.1 Положения наниматель жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и наем жилого помещения.
Оплата за жилое помещение, коммунальные услуги и наем жилого помещения производится на основании тарифов, утвержденных действующими нормативными правовыми актами, и производится нанимателем независимо от факта пользования жилым помещение (пункт 4.2 Положения).
Пунктом 5.1 Положения предусмотрено, что договор коммерческого найма прекращается по истечении срока, на который он был заключен.
Согласно пунктам 5.5 и 5.6 Положения при расторжении (прекращении действия) договора коммерческого найма, либо в случае отказа от заключения договора на новый срок, как со стороны нанимателя, так и наймодателя в соответствии с пунктом 5.2.2. данного Положения, граждане обязаны сняться с регистрационного учета по месту пребывания и освободить занимаемое жилое помещение и передать его наймодателю в течение 10 календарных дней. Передача жилого помещения производится с составлением акта осмотра технического состояния жилого помещения, составляемого специалистом муниципального бюджетного учреждения «Горжилсервис» в присутствии нанимателя.
Япрынцев С.И. по указанному адресу по месту жительства регистрации не имел, что подтверждается архивной справкой МБУ города Магадана «Горжилсервис» с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями МВД России. С ДД.ММ.ГГГГ Япрынцев С.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что на ответчика Япрынцева С.И. как нанимателя жилого помещения в спорный период распространяются обязанности по оплате предоставленных МУП г. Магадана «Водоканал» коммунальных услуг.
Согласно представленному истцом расчету в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по холодному водоснабжению в размере 550 руб. 55 коп., водоотведению - в размере 2 212 руб. 48 коп.
Расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным, произведенным на основании действовавших в исковой период тарифов и нормативов.
Наличие и размер задолженности ответчик не оспорил, в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательства надлежащего исполнения своих обязательств перед истцом суду не представил.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МУП г. Магадана «Водоканал» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьями 88 и 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из представленного в материалы дела платежного поручения от 05.03.2026 года № следует, что при подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 4 000 руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены, с Япрынцева С.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» к Япрынцеву Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению удовлетворить.
Взыскать с Япрынцева Сергея Ивановича (<данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» (ОГРН 1024900963988) задолженность за период с 11 февраля 2022 года по 9 февраля 2023 года за холодную воду и водоотведение в размере 2 763 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 6 763 (шесть тысяч семьсот шестьдесят три) руб. 03 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить дату принятия решения в окончательной форме – 8 мая 2026 года.
Судья подпись В.В. Троицкая