РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2026 года п. Ола
Ольский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего – судьи Жаворонкова И.В., при секретаре Дорджиевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
муниципальное образование «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (далее по тексту – УМИ) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – здание водозабора, расположенное при въезде в посёлок Армань Ольского района Магаданской области, с правой стороны, с кадастровым номером 49:10:000001:536. В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что данный объект недвижимости в реестрах государственного и муниципального имущества не значится, сведениями о его собственнике заявитель не располагает, 13 января 2025 года поставлен на кадастровый учёт как бесхозяйный объект недвижимости. С момента постановки объекта на учёт никто своих прав не заявлял, спор о праве отсутствует.
Заявитель, извещённый надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее по тексту – Управление Росреестра) в представленных отзывах ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что по данным ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 49:10:000001:536 поставлен на учёт как бесхозяйное имущество 13 января 2025 года. Дополнительно указал о том, что под указанным объектом недвижимости на основании распоряжения УМИ от 13 декабря 2022 года № 322 сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 49:10:000001:493. Вещные или обязательственные права на данный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.
С учётом изложенного, судом определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Бесхозяйной, согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался.
В силу ч.ч. 3, 6 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении трёх месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
Согласно ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем водоснабжения их эксплуатация осуществляется организацией, осуществляющей водоснабжение, водопроводные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам, со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта этих объектов до признания на них права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.
Согласно п.п. 1.5, 2.1.3, 3.1.15 Положения об УМИ, принятому решением Собрания представителей Ольского городского округа от 19 декабря 2022 года № 145-РН, заявитель наделён правами юридического лица и от имени муниципального образования осуществляет в установленном порядке управление и распоряжение муниципальным имуществом; организует и проводит мероприятия по оформлению бесхозяйного имущества, в собственность муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в пределах своей компетенции.
Из выписки из ЕГРН следует, что нежилое здание водозабора, расположенное с правой стороны при въезде в посёлок Армань на земельном участке с кадастровым номером 49:10:000001:493, завершено строительством в 1980 году, поставлено на кадастровый учёт 12 декабря 2024 года под кадастровым номером 49:01:000001:536, имеет площадь 12,7 кв.м., состоит из 1 этажа, принято на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 13 января 2025 года.
Согласно уведомлению об отсутствии в реестре государственного имущества запрашиваемых сведений, информации, представленной Департаментом имущественных и земельных отношений Магаданской области, ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации», ТУ Росимущества в Магаданской области, указанный объект недвижимости в реестрах федерального и областного имущества не значится.
Таким образом представленными доказательствами достоверно подтверждается, что собственник здания водозабора, расположенного при въезде в посёлок Армань Ольского района Магаданской области, с правой стороны, с кадастровым номером 49:01:000001:536, неизвестен, принят на учёт как бесхозяйный, органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество. По истечении года со дня постановки данного объекта на учёт, как бесхозяйного имущества, собственник не объявился.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению о наличии оснований для удовлетворения заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, решил:
Удовлетворить заявление Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области.
Признать за Муниципальным образованием «Ольский муниципальный округ Магаданской области» право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – здание водозабора, расположенное с правой стороны при въезде в посёлок Армань Ольского района Магаданской области, с кадастровым номером 49:01:000001:536.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Установить день составления мотивированного решения суда 2 апреля 2026 года.
Председательствующий подпись И.В. Жаворонков