РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2026 года п. Ола
Ольский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего – судьи Жаворонкова И.В., при секретаре Дорджиевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, установил:
муниципальное образование «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (далее по тексту – УМИ) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи – сети холодного и горячего водоснабжения, расположенные по улице Северной, переулку Ольскому, 3-му переулку Мичурина, улице 60 лет СССР в посёлке Ола, с кадастровыми номерами 49:01:020104:244, 49:01:020104:239, 49:01:020104:242, 49:01:020104:240, 49:01:020129:298, 49:01:000000:2252, 49:01:020129:299, 49:01:020104:243, 49:01:020104:241, 49:01:020104:233, 49:01:020104:232, 49:01:020104:234, 49:01:020104:235. В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что данные объекты недвижимости в реестрах государственного и муниципального имущества не значатся, сведениями о их собственниках заявитель не располагает. В сентябре и октябре 2025 года сети поставлены на кадастровый учёт как бесхозяйные объекты недвижимости. С момента постановки объекта на учёт никто своих прав не заявлял, спор о праве отсутствует.
Заявитель, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее по тексту – Управление Росреестра) в представленном отзыве также ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, полагая возможным удовлетворить требования заявителя, поскольку по данным ЕГРН указанные объекты недвижимости поставлены на учёт как бесхозяйное имущество.
С учётом изложенного, судом определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Бесхозяйной, согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался.
В силу ч.ч. 3, 6 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении трёх месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
Согласно ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем водоснабжения их эксплуатация осуществляется организацией, осуществляющей водоснабжение, водопроводные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам, со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта этих объектов до признания на них права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.
Согласно п.п. 1.5, 2.1.3, 3.1.15 Положения об УМИ, принятому решением Собрания представителей Ольского городского округа от 19 декабря 2022 года № 145-РН, заявитель наделён правами юридического лица и от имени муниципального образования осуществляет в установленном порядке управление и распоряжение муниципальным имуществом; организует и проводит мероприятия по оформлению бесхозяйного имущества, в собственность муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в пределах своей компетенции.
Решением Ольского районного суда от 17 января 2025 года по делу 2а37/2025, вступившим в законную силу 1 марта 2025 года, на администрацию Ольского муниципального округа Магаданской области возложена обязанность в течении шести месяцев со дня вступления решения в законную силу обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о постановке на учёт бесхозяйных объектов недвижимого имущества, а также обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении объекта водоснабжения – сетей холодного и горячего водоснабжения от ТК 632 до ТК 631, расположенных по улице Северной в посёлке Ола.
Из выписок из ЕГРН следует, что:
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 631 до дома 21 по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 49:01:020104:42, 49:01:020104:5, 49:01:020104:8, завершены строительством в 1985 году, поставлены на кадастровый учёт 17 сентября 2025 года под кадастровым номером 49:01:020104:244, имеют протяжённость 53 метра, приняты на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 26 сентября 2025 года;
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 631 до дома 9 по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 49:01:020104:42, завершены строительством в 1985 году, поставлены на кадастровый учёт 16 сентября 2025 года под кадастровым номером 49:01:020104:239, имеют протяжённость 12 метров, приняты на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 28 сентября 2025 года;
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 631 до дома 11 по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 49:01:020104:111, завершены строительством в 1985 году, поставлены на кадастровый учёт 17 сентября 2025 года под кадастровым номером 49:01:020104:242, имеют протяжённость 48 метров, приняты на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 1 октября 2025 года;
- сооружение коммунального хозяйства – сети горячего водоснабжения от ТК 631 до дома 9 по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 49:01:020104:42, завершены строительством в 1985 году, поставлены на кадастровый учёт 17 сентября 2025 года под кадастровым номером 49:01:020104:240, имеют протяжённость 12 метров, приняты на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 1 октября 2025 года;
- сооружение коммунального хозяйства – сети горячего водоснабжения от ТК 631 до ТК 617, расположенные от домов 2 и 5 по переулку Ольскому до дома 11 по 3-му переулку Мичурина в посёлке Ола Ольского района Магаданской области на земельных участках с кадастровыми номерами 49:01:020129:44, 49:01:020129:26, завершены строительством в 1985 году, поставлены на кадастровый учёт 11 сентября 2025 года под кадастровым номером 49:01:020129:298, имеют протяжённость 77 метров, приняты на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 26 сентября 2025 года;
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 34 до ТК 52, расположенные по улице 60 лет СССР в посёлке Ола Ольского района Магаданской области завершены строительством в 1985 году, поставлены на кадастровый учёт 17 сентября 2025 года под кадастровым номером 49:01:000000:2252, имеют протяжённость 374 метра, приняты на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 1 октября 2025 года;
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 631 до ТК 617, расположенные от домов 2 и 5 по переулку Ольскому до дома 11 по 3-му переулку Мичурина в посёлке Ола Ольского района Магаданской области на земельных участках с кадастровыми номерами 49:01:020129:44, 49:01:020129:26, завершены строительством в 1985 году, поставлены на кадастровый учёт 11 сентября 2025 года под кадастровым номером 49:01:020129:299, имеют протяжённость 77 метров, приняты на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 1 октября 2025 года;
- сооружение коммунального хозяйства – сети горячего водоснабжения от ТК 631 до дома 11 по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 49:01:020104:111, завершены строительством в 1985 году, поставлены на кадастровый учёт 17 сентября 2025 года под кадастровым номером 49:01:020104:242, имеют протяжённость 48 метров, приняты на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 28 сентября 2025 года;
- сооружение коммунального хозяйства – сети горячего водоснабжения от ТК 631 до дома 21 по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 49:01:020104:42, 49:01:020104:5, 49:01:020104:8, завершены строительством в 1985 году, поставлены на кадастровый учёт 17 сентября 2025 года под кадастровым номером 49:01:020104:241, имеют протяжённость 53 метра, приняты на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 26 сентября 2025 года;
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 631 до ТК 630, расположенные по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области на земельном участке с кадастровым номером 49:01:020104:24, завершены строительством в 1985 году, поставлены на кадастровый учёт 3 сентября 2025 года под кадастровым номером 49:01:020104:233, имеют протяжённость 13 метров, приняты на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 24 сентября 2025 года;
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 632 до ТК 630, расположенные по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области на земельных участках с кадастровыми номерами 49:01:020104:24, 49:01:020104:51, 49:01:020104:26, 49:01:020104:48, завершены строительством в 1985 году, поставлены на кадастровый учёт 3 сентября 2025 года под кадастровым номером 49:01:020104:232, имеют протяжённость 98 метров, приняты на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 24 сентября 2025 года;
- сооружение коммунального хозяйства – сети горячего водоснабжения от ТК 632 до ТК 630, расположенные по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области на земельных участках с кадастровыми номерами 49:01:020104:24, 49:01:020104:51, 49:01:020104:26, 49:01:020104:48, завершены строительством в 1985 году, поставлены на кадастровый учёт 3 сентября 2025 года под кадастровым номером 49:01:020104:234, имеют протяжённость 98 метров, приняты на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 1 октября 2025 года;
- сооружение коммунального хозяйства – сети горячего водоснабжения от ТК 631 до ТК 630, расположенные по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области на земельном участке с кадастровым номером 49:01:020104:24, завершены строительством в 1985 году, поставлены на кадастровый учёт 3 сентября 2025 года под кадастровым номером 49:01:020104:235, имеют протяжённость 13 метров, приняты на учёт Управлением Росреестра как бесхозяйный объект недвижимого имущества 24 сентября 2025 года.
Согласно уведомлению об отсутствии в реестре государственного имущества запрашиваемых сведений, информации, представленной Департаментом имущественных и земельных отношений Магаданской области, ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации», ТУ Росимущества в Магаданской области, указанные объекты недвижимости в реестрах федерального и областного имущества не значится.
Таким образом, представленными доказательствами достоверно подтверждается, что собственники объектов недвижимости, необходимых для обеспечения водой – сетей холодного и горячего водоснабжения, расположенных по улице Северной, переулку Ольскому, 3-му переулку Мичурина, улице 60 лет СССР в посёлке Ола Ольского района Магаданской области, с кадастровыми номерами 49:01:020104:244, 49:01:020104:239, 49:01:020104:242, 49:01:020104:240, 49:01:020129:298, 49:01:000000:2252, 49:01:020129:299, 49:01:020104:243, 49:01:020104:241, 49:01:020104:233, 49:01:020104:232, 49:01:020104:234, 49:01:020104:235, неизвестны, данные объекты приняты на учёт как бесхозяйные органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество. По истечении трёх месяцев со дня постановки данных объектов на учёт, как бесхозяйного имущества, собственники не объявились.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению о наличии оснований для удовлетворения заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, решил:
Удовлетворить заявление Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области.
Признать за муниципальным образованием «Ольский муниципальный округ Магаданской области» право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи:
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 631 до дома 21 по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области с кадастровым номером 49:01:020104:244;
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 631 до дома 9 по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области с кадастровым номером 49:01:020104:239;
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 631 до дома 11 по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области с кадастровым номером 49:01:020104:242;
- сооружение коммунального хозяйства – сети горячего водоснабжения от ТК 631 до дома 9 по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области с кадастровым номером 49:01:020104:240;
- сооружение коммунального хозяйства – сети горячего водоснабжения от ТК 631 до ТК 617, расположенные от домов 2 и 5 по переулку Ольскому до дома 11 по 3-му переулку Мичурина в посёлке Ола Ольского района Магаданской области с кадастровым номером 49:01:020129:298;
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 34 до ТК 52, расположенные по улице 60 лет СССР в посёлке Ола Ольского района Магаданской области с кадастровым номером 49:01:000000:2252;
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 631 до ТК 617, расположенные от домов 2 и 5 по переулку Ольскому до дома 11 по 3-му переулку Мичурина в посёлке Ола Ольского района Магаданской области с кадастровым номером 49:01:020129:299;
- сооружение коммунального хозяйства – сети горячего водоснабжения от ТК 631 до дома 11 по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области с кадастровым номером 49:01:020104:242;
- сооружение коммунального хозяйства – сети горячего водоснабжения от ТК 631 до дома 21 по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области с кадастровым номером 49:01:020104:241;
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 631 до ТК 630, расположенные по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области с кадастровым номером 49:01:020104:233;
- сооружение коммунального хозяйства – сети холодного водоснабжения от ТК 632 до ТК 630, расположенные по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области с кадастровым номером 49:01:020104:232;
- сооружение коммунального хозяйства – сети горячего водоснабжения от ТК 632 до ТК 630, расположенные по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области с кадастровым номером 49:01:020104:234;
- сооружение коммунального хозяйства – сети горячего водоснабжения от ТК 631 до ТК 630, расположенные по улице Северной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области с кадастровым номером 49:01:020104:235.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Установить день составления мотивированного решения суда 2 апреля 2026 года.
Председательствующий подпись И.В. Жаворонков