ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Куйтун 19 октября 2026 г.
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Машуковой Е.П., при секретаре Кондратьевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476/2026 по исковому заявлению Б к Х о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
В обоснование иска истец Б указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в доме постоянно, несет все расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг. При подготовке к продаже дома она запросила адресную справку, из которой следовало, что по указанному адресу зарегистрирован Х. Ответчик не является членом её семьи, никогда не проживал в доме. Ей неизвестно место его фактического проживания. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета в органах МВД невозможно в связи с отсутствием его согласия и неизвестностью места его жительства. Ссылаясь на ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, просит признать Х, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п<адрес>. Снять с регистрационного учета Х ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, п/ст <адрес>, <адрес>.
Истец Б в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявления просила о рассмотрении в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Х в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо, отдел по вопросу миграции МО МВД России «Тулунский» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, законный представитель или представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.
Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.
В силу ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Какого-либо соглашения между сторонами судом не установлено.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Б и Б, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, жилого дома с кадастровым номером 38:10:070402:208, общей площадью 36 кв. м, расположенного по адресу: Р. Ф., <адрес>, с.<адрес>, п/жд.<адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, оформлено в общую долевую собственность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, п.ж/д <адрес>, зарегистрированы: Б, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Х, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно регистрационному досье ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному выше адресу.
Содержание ст. 1 и 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" свидетельствует о том, что факт государственной регистрации лица по месту жительства или отсутствие этого факта сами по себе не порождают для гражданина прав и обязанностей и не могут ограничивать права и обязанности иных лиц, предусмотренные Конституцией РФ.
Абз. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусматривает, что орган регистрационного учета производит снятие с учета на основании вступившего в силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением этим решением.
Решение суда является основанием для снятия ответчика Х с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с.<адрес>, п/жд.<адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Б удовлетворить.
Признать Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ 2509 №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, п/жд.<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес>, п/жд.<адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.П. Машукова