РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2026 года г. Мирный
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеевой В.Ш., при секретаре судебного заседания Зайгановой Т.С., с участием представителей истца по первоначальному иску Лемешевой Н.П., Михайловой А.А., ответчиков по первоначальному иску Овчинниковой И.С., Вдовкиной В.И., помощника прокурора города Мирного Рожиной В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к Овчинниковой (Вдовкиной) И.С., Вдовкиной В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Вдовкиной В.И. к администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, установил:
Администрация муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) (далее – МР «Мирнинский район») обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании Соглашения об управлении отдельными объектами жилищного фонда муниципального образования «Мирнинский район» от 17 декабря 2019 года определен порядок использования акционерной компанией «АЛРОСА» (публичное акционерное общество) (далее – АК «АЛРОСА») жилых помещений, расположенных в объектах жилищного фонда муниципального образования «Мирнинский район». 15 октября 2021 года между АК «АЛРОСА» и Овчинниковой (Вдовкиной) И.С. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., сроком по 31 декабря 2021 года. Согласно указанному договору АК «АЛРОСА» передала Овчинниковой (Вдовкиной) И.С. в связи с трудовыми правоотношениями в срочное возмездное пользование указанную комнату. Совместно с Нанимателем в указанную комнату вселена ее дочь Вдовкина В.И., <дата> года рождения. Ответчики, несмотря на истечение срока договора, проживают в указанном жилом помещении до настоящего времени. 31 июля 2025 года ответчику Овчинниковой И.С. было вручено уведомление об освобождении жилого помещения. 06 августа 2025 года от ответчика в адрес истца поступило заявление о предоставлении отсрочки выселения, которое было удовлетворено, однако после чего ответчики отказались освобождать спорное жилое помещение. Кроме того истец указывает на то, что за период с 01 января 2024 года по настоящее время ответчиками не произведена плата за фактическое проживание, в связи с чем образовалась задолженность в размере 3 740 рублей 04 копеек. Просили признать Овчинникову И.С., Вдовкину В.И. утратившими право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за наем служебного помещения за период с 01 января 2024 года по 12 ноября 2025 года в размере 3740 рублей 04 копеек.
Не согласившись с указанным иском, ответчики Овчинникова И.С., Вдовкина В.И. обратились в суд со встречным иском к администрации МР «Мирнинский район» о признании за Овчинниковой И.С., Вдовкиной В.И. права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить с Овчинниковой И.С., Вдовкиной В.И. договор социального найма жилого помещения, взыскании с администрации МР «Мирнинский район» расходов на ремонт общего имущества в размере 65 000 рублей. В обоснование своих требований указали, что переданное в срочное возмездное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, является единственным местом проживания Вдовкиной В.И., другого жилого помещения Вдовкина В.И. не имеет. Овчинниковой И.С. на праве собственности принадлежит соседняя комната «Б» в спорной квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в которой не имеется мест для проживания с дочерью. При этом администрации МР «Мирнинский район» по истечению срока договора найма жилого помещения вплоть до 31 июля 2025 года не обращалась с вопросом расторжения договора и выселения. До настоящего времени Овчинникова И.С. и Вдовкина В.И. пользуются и проживают в спорной комнате, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги. Кроме того Овчинникова И.С. указывает, что в период с 15 октября 2021 года по 01 июня 2025 года произвела ремонт в местах общего пользования вышеуказанной квартиры: демонтаж старой деревянной входной двери и установка новой двери, замена труб, установка смесителей и нового унитаза, в связи с чем просит возместить ей расходы на ремонт в размере 65 000 рублей.
Помимо этого Овчинникова И.С. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству представила письменные возражения на исковое заявление от 01 декабря 2025 года. В указанном возражении ответчик заявила ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Свою позицию, обосновав тем, что по спорам о выселении срок давности составляет три года с момента прекращения законных оснований для проживания. Ответчик указывает, что вселилась в спорное жилое помещение с дочерью правомерно, в связи с чем считает, что установленный законом срок для обращения в суд истцом пропущен.
Определением суда от 18 декабря 2025 года встречное исковое заявление Овчинниковой И.С. и Вдовкиной В.И. принято судом для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Кроме того, по данному делу в качестве соответчика привлечены администрация городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) (далее – ГП «Город Мирный»), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АК «АЛРОСА» (ПАО).
Определением суда от 30 января 2026 года судом принят отказ администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от заявленных требований к Овчинниковой (Вдовкиной) И.С., Вдовкиной В.И. в части требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за фактическое пользование муниципальным имуществом. Истцом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнены требования к Овчинниковой И.С., Вдовкиной В.И., просит признать Овчинникову И.С., Вдовкину В.И. утратившими право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Также определением суда от 30 января 2026 года судом принят отказ Овчинниковой (Вдовкиной) И.С., Вдовкиной В.И. от заявленных встречных требований к администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) в части требований о признании за Овчинниковой И.С. права пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: <адрес>, обязании заключить с Овчинниковой И.С. договор социального найма на указанное жилого помещение, взыскании с администрации муниципального района «Мирнинский район» расходов на ремонт общего имущества в размере 65 000 рублей.
Истцом по встречному требованию Вдовкиной В.И. в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнены требования к администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), просит признать за Вдовкиной В.И. право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, обязать ответчика по встречному иску заключить с Вдовкиной В.И. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представители истца/ответчика по встречному иску МР «Мирнинский район» Лемешева Н.П., Михайлова А.А. поддержали исковые требования с учетом уточнения, просили удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречных требований, ходатайства Овчинниковой И.С. о пропуске истцом срока исковой давности просили отказать.
Ответчики/истцы по встречному иску Овчинникова И.С., Вдовкина В.И. в ходе судебного заседания просили в удовлетворении требований МР «Мирнинский район» отказать, удовлетворить встречные требования с учетом уточнения.
Помощник прокурора Рожина В.Л. в судебном заседании в своем заключении полагала необходимым удовлетворить исковые требования МР «Мирнинский район» с учетом уточнения, в удовлетворении встречных требований отказать, предоставить ответчикам Овчинниковой И.С., Вдовкиной В.И. отсрочку исполнения решения суда в части выселения.
Представитель ответчика администрации ГП «Город Мирный» в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представили письменное возражение, просили вынести законное и обоснованное решение, указав, что спорное жилое помещение является собственностью МР «Мирнинский район», в собственность ГП «Город Мирный» не передавалось, в связи с чем оснований для предоставления ответчикам спорного жилого помещения на условиях договора социального найма не имеется. Ответчики Овчинникова И.С., Вдовкина В.И. не обращались в администрацию с заявлением о предоставлении по договору социального найма жилого помещения, на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, не состоят.
Представитель третьего лица АК «АЛРОСА» (ПАО) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав доводы явившихся участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации указано, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01 марта 2005 года, установлено, что жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 57, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Таким образом, принятие граждан на соответствующий учет осуществляется по месту жительства, в том числе и инвалидов, которые нуждается в этом.
В соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Этой же цели служит установленное частью третьей статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» требование о постановке гражданина-инвалида на учет в целях предоставления ему мер социальной поддержки в жилищной сфере.
Согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Из пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу частей 1, 2 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из материалов дела следует и установлено судом, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МР «Мирнинский район» безвозмездно на основании Постановления Правительства Республики Саха (Якутия) 14 августа 2003 № 540.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 января 2026 года жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), право собственности зарегистрировано 20 января 2016 года, документы основания: Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) № 540 от 14 августа 2003 года, договор о безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность МО Мирнинский район от <дата>, передаточный акт № от <дата>.
Постановлением администрации муниципального образования «Мирнинский район» от 13 января 2011 года № с жилого дома по адресу: <адрес>, снят статус общежития специализированного жилого фонда, при этом пунктом 1 постановления сохранен за отдельными комнатами, расположенными в данном доме, статуса жилых помещений общежития специализированного фонда муниципального образования «Мирнинский район», предоставляемых по договору срочного найма.
17 декабря 2019 года между администрацией муниципального образования «Мирнинский район» и АК «АЛРОСА» (ПАО) заключено соглашение об управлении отдельными объектами жилищного фонда МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия). Настоящее соглашение заключено Сторонами для определения порядка использования Компанией жилых помещений, расположенных в объектах жилищного фонда МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), а также упорядочивания проживания граждан в них в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункт 1.1). Во исполнение настоящего Соглашения Администрация передает Компании право пользования жилыми помещениями, расположенными в жилищном фонде МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия). Указанные жилые помещения используются Компанией для временного расселения работников Компании. Перечень конкретных жилых помещений право пользования которыми передано Компании, определен в Приложении №, являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (пункт 1.2). Соглашение действует до 31 декабря 2020 года. В случае если в течение 30 дней до даты окончания срока действия настоящего Соглашения ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить действие Соглашения в установленный в Соглашении срок, то его действие продлевается на период до 31 декабря 2021 года.
Согласно приложению № к дополнительному соглашению от 17 декабря 2019 года объект, расположенный по адресу: <адрес> (общ. №, каменный дом) с жилыми помещениями переданы администрацией МО «Мирнинский район» АК «АЛРОСА».
19 мая 2021 года <данные изъяты> в адрес заместителя генерального директора АК «АЛРОСА» направлена служебная записка о рассмотрении возможности выделения Вдовкиной И.С. комнаты в секции № в общежитии №, с указанием, что Вдовкина И.С. <данные изъяты>, проживают в данном общежитии в секции №, находящейся в их собственности, секция № на протяжении шесть лет пустует, имеются долги по коммунальным услугам, которые Вдовкина И.С. готова оплатить.
15 октября 2021 года между АК «АЛРОСА» (ПАО) и Вдовкиной И.С. на основании Соглашения об управлении отдельными объектами жилищного фонда МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от 17 декабря 2019 года в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната, расположенная по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь Вдовкина В.И., <дата> года рождения. Договор заключен сроком до 31 декабря 2021 года.
15 октября 2021 года составлен акт вселения в жилое помещение.
В связи с окончанием срока действия заключенного между администрацией МО «Мирнинский район» и АК «АЛРОСА» Соглашения об управлении отдельными объектами жилищного фонда МО «Мирнинский район» АК «АЛРОСА» (ПАО) передала по акту МР «Мирнинский район» учетные дела, подтверждающие факт предоставления комнат для проживания работников АК «АЛРОСА» (ПАО).
Постановлением администрации муниципального образования «Мирнинский район» от 30 сентября 2025 года № в Реестр муниципальной собственности муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) внесены изменения согласно приложению к настоящему постановлению, жилые помещения, указанные в пункте 1 настоящего постановления отнесены к специализированному жилищному фонду, в том числе жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес>.
Решением Мирнинского районного Совета депутатов от 23 июня 2022 года № утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).
В пункте 4.1 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), указано, что муниципальный жилищный фонд состоит из: специализированного жилищного фонда - совокупности жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда; жилищного фонда социального использования, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Согласно пункту 7.2.1 указанного Положения в качестве специализированных жилых помещений используются следующие жилые помещения муниципального жилищного фонда: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного назначения; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Из пункта 7.3.1 данного Положения служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципального образования «Мирнинский район», муниципальными учреждениями и предприятиями муниципального образования «Мирнинский район» либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования «Мирнинский район», а также медицинских работников на период работы медицинских организациях (учреждениях) государственной системы здравоохранения муниципального образования «Мирнинский район».
31 июля 2025 года истец направил Овчинниковой (Вдовкиной) И.С. уведомление об освобождении спорного жилого помещения в 30-дневный срок со дня получения уведомления. Уведомление получено ею, что подтверждено в ходе рассмотрения дела.
Из акта проверки проживания граждан в муниципальном жилом помещении, находящемся в собственности МР «Мирнинский район», от 01 августа 2025 года следует, что на момент проверки по адресу: <адрес>, квартира состоит из двух жилых помещений, первая комната является собственностью Овчинниковой (Вдовкиной) И.С., вторая комната является муниципальной собственностью МР «Мирнинский район», Овчинникова (Вдовкина) И.С. занимает обе комнаты, со слов состав семьи составляет 4 человека.
06 августа 2025 года Овчинникова И.С. обратилась в адрес истца о предоставлении ей отсрочки выселения до 01 ноября 2025 года, поскольку она находится за пределами города Мирного.
04 сентября 2025 года администрация МР «Мирнинский район» предоставила Овчинниковой И.С. отсрочку выселения из спорного жилого помещения до 01 ноября 2025 года. После чего Овчинникова И.С. отказалась освобождать жилое помещение, указав в письме о том, что ее семье не хватает жилой площади.
Согласно адресной справке Отдела Министерства внутренних дел России по Мирнинскому району от 28 ноября 2025 года Овчинникова (Вдовкина) И.С. и Вдовкина В.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с 04 марта 2014 года.
Из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30 января 2026 года Овчинниковой И.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, основанием государственной регистрации является брачный договор, нотариально удостоверенный нотариусом Мирнинского нотариального округа Республики Саха (Якутия) "С" <дата>, решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 08 февраля 2013 года.
Из сведений АК «АЛРОСА» (ПАО) от 01 декабря 2025 года следует, что Овчинникова (Вдовкина) И.С. имеет общий стаж работы в компании <данные изъяты>, работает в <данные изъяты> с <дата> по настоящее время. Срок действия Соглашения об управлении отдельными объектами жилищного фонда МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от 17 декабря 2019 года в соответствии с условиями раздела 7 Соглашения, с учетом пролонгации, завершился 31 декабря 2021 года. Другие соглашения между администрацией района и АК «АЛРОСА» (ПАО) относительно жилых помещений, список которых отражен в Приложении к Соглашению на 2020-2021 годы, в период с 01 января 2022 года по настоящее время не заключались, в том числе и относительно спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, из пояснений сторон и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью МР «Мирнинский район», переданное АК «АЛРОСА» (ПАО) в рамках Соглашения об управлении отдельными объектами жилищного фонда МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от 17 декабря 2019 года, было предоставлено Овчинниковой (Вдовкиной) И.С. и члену ее семьи Вдовкиной В.И. 15 октября 2021 года в связи с трудовыми правоотношениями в срочное возмездное владение и пользование сроком до 31 декабря 2021 года. Срок действия договора найма жилого помещения не был продлен. Срок действия Соглашения об управлении отдельными объектами жилищного фонда МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от 17 декабря 2019 года также завершился 31 декабря 2021 года.
Суд также принимает во внимание то, что на момент заключения договора найма жилого помещения от 15 октября 2021 года, сторонами по которому были АК «АЛРОСА» (ПАО) и Овчинникова (Вдовкина) И.С., последней на праве собственности принадлежала смежная комната <данные изъяты> в спорной квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что ответчиками не оспаривается.
Проверяя доводы ответчиков/истцов по встречному иску о том, что Вдовкина В.И. нуждается в жилом помещении, суд приходит к следующему.
Категории граждан, место жительства которых находится на территории Республики Саха (Якутия), имеющих право на получение по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Республики Саха (Якутия), и порядок предоставления им таких помещений установлены Законом Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 года 356-3 № 725-III «О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» (далее - Закон Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 года 356-3 № 725-III).
Основанием для рассмотрения вопроса о признании гражданина малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и предоставления жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда по договору социального найма является заявление о принятии на учет, поданное гражданином или его законным представителем в орган местного самоуправления по месту жительства (статья 2 Закона Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 года 356-3 № 725-III).
Согласно статье 3 Закона Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 года 356-3 № 725-Ш для решения вопроса о признании гражданина малоимущим органом местного самоуправления учитывается доход, приходящийся на каждого члена семьи гражданина-заявителя, или доход одиноко проживающего гражданина-заявителя и стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи гражданина-заявителя или одиноко проживающего гражданина-заявителя и подлежащего налогообложению (пункт 1). Определение дохода семьи гражданина- заявителя, дохода одиноко проживающего гражданина-заявителя, а также стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи гражданина-заявителя или одиноко проживающего гражданина-заявителя, производится на основании сведений о членах семьи гражданина-заявителя и их доходах, доходах одиноко проживающего гражданина-заявителя и других сведений, указанных в документах, представляемых вместе с заявлением о принятии на учет (пункт 2).
В приложении к Закону Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 года 356-3 № 725-III содержится Методика определения возможности приобретения семьей гражданина-заявителя или одиноко проживающим гражданином-заявителем жилого помещения за счет собственных средств и имеющегося имущества (далее - Методика определения возможности приобретения жилого помещения).
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниями для признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Установление учетной нормы площади жилого помещения, размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, возлагаются на органы местного самоуправления (пункты 2 и 3 части 1 статьи 14, части 4 и 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчик/истец по встречному иску Вдовкина В.И. была вселена как член семьи нанимателя Овчинниковой И.С. На момент заключения договора найма жилого помещения от 15 октября 2021 года, сторонами по которому были АК «АЛРОСА» (ПАО) и Овчинникова (Вдовкина) И.С., Вдовкиной В.И. было 14 лет.
Согласно сведениям, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 30 января 2026 года, Вдовкина В.И. в собственности жилых помещений не имеет.
Из сведений администрации ГП «Город Мирный» от 29 января 2026 года следует, что договоры социального найма жилого помещения, найма жилого помещения маневренного фонда с Овчинниковой (Вдовкиной) И.С., Вдовкиной В.И. не заключались, в приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда данные граждане не участвовали, на учете в качестве малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма не состоят, с заявлениями в ГП «Город Мирный» о предоставлении жилья не обращались.
Вдовкина В.И. зарегистрирована с 04 марта 2014 года по адресу: <адрес>, с 04 марта 2014 года, то есть в комнате, которая принадлежит на праве собственности ее матери Овчинниковой И.С.
Ответчик Вдовкина В.И., после окончания общеобразовательного учреждения, с <дата> официально трудоустроена в АК «АЛРОСА» (ПАО) в должности <данные изъяты>, где работает по настоящее время.
При этом Вдовкина В.И. в судебном заседании пояснила, что она 21 января 2026 года (в ходе рассмотрения дела) обращалась устно в адрес АК «АЛРОСА» (ПАО) с требованием о предоставлении ей жилого помещения как работнику Компании. На данное обращение АК «АЛРОСА» (ПАО) ответила устно отказом, мотивируя его положениями локального нормативного акта - Положением о порядке предоставления в возмездное пользование жилых помещений АК «АЛРОСА». Также АК «АЛРОСА» (ПАО) указала на отсутствие у Вдовкиной В.И. статуса нуждающейся в жилье, поскольку она имеет регистрацию по месту проживания в жилом помещении, собственником которого является её мать, фактически обеспечена жилой площадью.
Согласно пункту 2.2 Положения о порядке предоставления в возмездное пользование жилых помещений АК «АЛРОСА», утвержденного приказом АК «АЛРОСА» (ПАО) от 15 октября 2024 года №, жилые помещения и места временного пребывания предоставляются во временное возмездное пользование преимущественно: высококвалифицированным специалистам или лицам, приглашенным на работу в Компанию, предоставление жилого помещения/места, для временного пребывания которым предусмотрено условиями приглашения на работу; работникам структурных подразделений Компании, переведенным в другое структурное подразделение Компании, находящееся в другом населенном пункте (регионе) присутствия Компании; молодым специалистам, прибывшим на работу в Компанию после окончания высших и средних специальных учебных заведений или принятым на работу в Компанию на основании трудового договора, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Разрешая первоначальные требования администрации МР «Мирнинский район» и встречные требования Вдовкиной В.И., оценив в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено было ответчику Овчинниковой (Вдовкиной) И.С. и члену ее семьи Вдовкиной В.И. во временное пользование, срок действия договора найма жилого помещения от 15 октября 2021 года истек, уполномоченным органом местного самоуправления решение об обеспечении ответчиков жилым помещением по договору социального найма, в том числе в порядке предоставления жилья гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся, не принималось, оснований для признания за истцом по встречному иску Вдовкиной В.И. права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, обязании администрацию МР «Мирнинский район» заключить с Вдовкиной В.И. договор социального найма жилого помещения не имеется. Овчинникова (Вдовкина) И.С. и Вдовкина В.И. незаконно занимают спорное жилое помещение и обязаны его освободить, в добровольном порядке из жилого помещения не выехали, что ими не оспаривалось в судебном заседании, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований администрации МР «Мирнинский район», следовательно, правовых оснований для удовлетворения встречных требований не имеется. Ответчики Овчинникова (Вдовкина) И.С. и Вдовкина В.И. подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением за ответчиками не имеется.
При этом факт предоставления служебной квартиры вопреки установленному порядку не является основанием для заключения с истцом договора социального найма.
Доводы Овчинниковой (Вдовкиной) И.С. и Вдовкиной В.И. о том, что они доказали факт приобретения права пользования спорным жилым помещением, неся бремя содержания спорного имущества, судом отклоняются, поскольку факт оплаты Овчинниковой И.С. жилищно-коммунальных услуг, отсутствие спора о вселении, не является достаточным доказательством пользования помещением на условиях договора социального найма, исходя из того, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований жилищного законодательства решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, принимая во внимание, что решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, проживание и пользование ответчиками спорным жилым помещением не свидетельствует о фактическом заключении с нанимателем договора социального найма ввиду отсутствия соответствующего решения компетентного органа.
Доводы Овчинниковой (Вдовкиной) И.С. и Вдовкиной В.И. о том, что спорное жилое помещение является единственным местом проживания Вдовкиной В.И., другого жилого помещения Вдовкина В.И. не имеет, судом отклоняется, поскольку отсутствие у ответчика жилого помещения не свидетельствует о том, что она имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения из муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Само по себе длительность проживания в жилом помещении не является законным основанием для возникновения права пользования этим помещением на условиях договора социального найма.
Доводы Овчинниковой (Вдовкиной) И.С. о возможности применения к правоотношениям срока исковой давности основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку они носят длящийся характер, к которым срок исковой давности не применим.
Так, в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.
В данном случае договор найма жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Прокурор просила суд предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда сроком на два месяца.
В соответствии со статьей 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения присужденных денежных сумм. Такие заявления рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203, 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.
Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая материальное положение ответчиков, заключение прокурора, суд считает возможным предоставить ответчикам Овчинниковой (Вдовкиной) И.С. и Вдовкиной В.И. отсрочку исполнения решения суда по данному делу сроком на 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с частью 1 стать 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3000 рублей в доход бюджета в соответствии с частью 1 стать 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к Овчинниковой (Вдовкиной) И.С., Вдовкиной В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать Овчинникову (Вдовкину) И.С., Вдовкину В.И. утратившими право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Выселить Овчинникову (Вдовкину) И.С., Вдовкину В.И. из жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Овчинниковой (Вдовкиной) И.С., Вдовкиной В.И. солидарно в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Предоставить Овчинниковой (Вдовкиной) И.С., Вдовкиной В.И. отсрочку исполнения настоящего решения суда в части требования о выселении из указанного жилого помещения сроком на 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении встречных требований Вдовкиной В.И. к администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.
Идентификатор сторон:
Овчинникова И.С.: <данные изъяты>;
Вдовкина В.И.: <данные изъяты>;
Администрация «Город Мирный»: ИНН 1433020312
Администрация МР «Мирнинский район»: ИНН 1433017567
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Ш. Алексеева
Решение изготовлено в окончательной форме 13 февраля 2026 года