РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре судебного заседания Еремеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошевого АВ к Кошевой ЕС о признании прекратившей права пользования жилым помещением, установил:
Кошевой А.В. обратился в суд с иском к Кошевой Е.С., которым просит признать ответчика прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Иск мотивирован тем, что в квартире <адрес> собственником которой является истец, зарегистрирована ответчик Кошевая Е.С., которая в ней не проживает уже длительное время, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире не имеется.
На судебное заседание истец Кошевой А.В. не явился, заявлением от 25.11.2025 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Кошевая Е.С. в суд не явилась, заявлением (телефонограмма) от 18.11.2025 с иском согласна, снимется с регистрационного учета.
Суд, ознакомившись с материалами дела, выслушав заключение представителя прокуратуры г. Мирный РС(Я) Гавриленко А.Э., полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).
Как следует из материалов дела, истец Кошевой Андрей Валентинович, <дата> г.р., уроженец <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дата государственной регистрации права: <дата>, документы-основания: договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа с оформлением закладной от 04.04.2017 (выписки из ЕГРН от 13.12.2022, 21.11.2015).
Согласно справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району РС(Я) от 17.11.2025, в учетах МВД Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем Кошевому А.В. на праве собственности, имеются сведения о зарегистрированных лицах по месту жительства: Кошевой АВ, <дата> г.р., с 27.06.2017 г. по настоящее время; Кошевая ЕС, <дата> г.р., с <дата> г. по настоящее время.
Таким образом, судом установлено и не опровергнуто, что истец Кошевой А.В. является собственником спорного жилого помещения; последний в полном объеме несет бремя содержания указанного помещения; ответчик Кошевая Е.С., будучи зарегистрированной в указанном жилом помещении, длительное время фактически в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, оплату коммунальных услуг не производит, в квартире ее личных вещей не имеется, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком не заключено.
В подтверждение обратного допустимых и относимых законодательством доказательств в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела не содержат, суду не представлено.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таком положении, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.
Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Кошевого АВ удовлетворить.
Признать Кошевую ЕС, <дата> года рождения, уроженку <адрес> прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кошевой ЕС, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Иванова С.Ж.
Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2025 г.