РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., с участием истца Волошиной Н.Н., представителя истцов Антоновой О.Ю., законного представителя несовершеннолетнего ответчика "А" – Угрюмовой Я.К. и представителя несовершеннолетнего ответчика "А" – адвоката Коваленко О.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой ТГ, Волошиной НН к несовершеннолетнему "А" в лице законного представителя Угрюмовой ЯК о понуждении совершить определенные действия, установил:
Ширяева Т.Г., Волошина Н.Н. обратились в Мирнинский районный суд с вышеназванным иском. В обоснование своих доводов указывают, что нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Мирный, ул.Советская, д.13 (2), торговый центр «Полюс», кадастровый №, общей площадью 725 кв.м., находящееся в долевой собственности Волошиной НН, Ширяевой ТГ и "А". Согласно выписке из ЕГРН Волошиной Н.Н., Ширяевой Т.Г. принадлежит по <данные изъяты> доли каждой, "А" - 1/9 доли в общей долевой собственности в указанном ТЦ «Полюс».
Решением Мирнинского районного суда от <дата> исковые требования "А" в лице его законного представителя Угрюмовой ЯК к Волошиной НН, Ширяевой ТГ об определения порядка пользования общим имуществом, не чинении препятствий в пользовании нежилым помещением удовлетворены частично. Постановлено: Передать в пользование "А":
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В остальной части требований отказано.
Стороны не пришли к Соглашению о порядке владения, пользования и распоряжения нежилым помещением, находящимся в долевой собственности на условиях, предложенных остальными собственниками Волошиной Н.Н., Ширяевой Т.Г.
В ходе судебного заседания стороны практически по всем вопросам пришли к соглашению, в связи с чем, определением Мирнинского районного суда от <дата> утверждено мировое соглашение между истцами и ответчиком.
С учетом заключенного сторонами мирового соглашения, истцами уточнены исковые требования, что отражено в уточнении исковых требований от <дата>, подписанных представителем истцов Антоновой О.Ю. и приобщенных <дата> в ходе судебного заседания.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступило.
Истец Ширяева Т.Г. заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Антоновой О.Ю.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Мирный, ул.Советская, д.13 (2), торговый центр «Полюс», кадастровый №, общей площадью 725 кв.м., находящееся в долевой собственности Волошиной НН, Ширяевой ТГ и "А". Согласно выписке из ЕГРН Волошиной Н.Н., Ширяевой Т.Г. принадлежит по <данные изъяты> доли каждой, "А" - <данные изъяты> доли в общей долевой собственности в указанном ТЦ «Полюс».
Решением Мирнинского районного суда от <дата> исковые требования "А" в лице его законного представителя Угрюмовой ЯК к Волошиной НН, Ширяевой ТГ об определения порядка пользования общим имуществом, не чинении препятствий в пользовании нежилым помещением удовлетворены частично. Постановлено: Передать в пользование "А":
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В остальной части требований отказано.
Истцами ставился вопрос распределения расходов по содержанию общего имущества, который не был разрешен между собственниками, в том числе о порядке и размере оплаты услуг в рамках заключенных договоров с различными организациями (Энергосбыт, охранное агентство, ПТВС и др.).
Стороны не пришли к Соглашению о порядке владения, пользования и распоряжения нежилым помещением, находящимся в долевой собственности на условиях, предложенных остальными собственниками Волошиной Н.Н., Ширяевой Т.Г.
В соответствии со ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией (ч.1). Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ч.2). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3).
Ст.18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ч.2 ст.1 ГК РФ предусмотрено, что субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Из ч.1 ст.422 ГК РФ следует, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Ч.1 ст.425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
По смыслу ст.ст.432, 437, 438 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1). Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего Кодекса (ч.2).
В ч.1 ст.209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ч.2 ст.247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Изучив уточнение исковых требований от <дата>, предложенных истцами и подписанных представителем истцов Антоновой О.Ю., суд находит его не противоречащим действующему законодательству.
Поскольку стороны не пришли по вопросу определения порядка проведения и принятия решений общего собрания собственников нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Мирный, ул.Советская, д.13 (2), торговый центр «Полюс», кадастровый №, общей площадью 725 кв.м., находящийся в долевой собственности Волошиной НН, Ширяевой ТГ и "А", к Соглашению, то суд считает необходимым обязать сторону ответчика заключить Соглашение.
Доводы стороны ответчика, изложенные в возражениях о том, что процедура проведения общего собрания собственников, нарушает права несовершеннолетнего "А" в лице законного представителя Угрюмовой Я.К., являются несостоятельными и не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Ответчиком, как это предусмотрено ст.56 ГПК РФ, не предоставлено доказательств, подтверждающих нарушение прав ответчика, а судом не установлено.
Действующим ГПК РФ установлена состязательность сторон.
В силу ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным (ч.1). Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2).
Оценив предоставленные участниками процесса доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, с учетом положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований (от <дата>).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ширяевой ТГ, Волошиной НН удовлетворить.
Обязать "А" в лице законного представителя Угрюмовой ЯК заключить Соглашение об определении порядка проведения и принятия решений общего собрания собственников нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Мирный, ул.Советская, д.13 (2), торговый центр «Полюс», кадастровый №, общей площадью 725 кв.м., находящийся в долевой собственности Волошиной НН, Ширяевой ТГ и "А", в редакции документа, предложенного представителем истцов Антоновой ОЮ <дата>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Составление мотивированного решение суда отложено на срок не более чем на десять дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.