ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 сентября 2026 г. п. Смидович
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хайбуловой Е.И., при секретаре Съединой А.В., с участием помощника прокурора Смидовичского района Еврейской автономной области Спицына В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «УК СтройРазвитие» о прекращении исполнительного производства №-ИП, возбужденного 22.08.2025 на основании исполнительного листа по гражданскому делу № 2-530/2024 по иску прокурора Смидовичского района Еврейской автономной области в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК СтройРазвитие» о понуждении к совершению определённых действий,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК СтройРазвитие» (ИНН 2722125115) обратилось в суд с названным заявлением, указав на наличие оснований для прекращения исполнительного производства ввиду невозможности исполнения решения суда по причине назначения управляющей организации для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Просит прекратить исполнительное производство от 22.08.2025 №-ИП, в связи с невозможностью исполнения решения суда.
В судебном заседании помощник прокурора Спицын В.Ф. считал заявление подлежащим удовлетворению.
Представитель заявителя ООО «УК СтройРазвитие», заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Смидовичскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть заявление в их отсутствие.
Изучив представленные на рассмотрение материалы, выслушав помощника прокурора, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), исполнительное производство прекращается судом в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ).
Пункт 2 части 1 статьи 43 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ предусматривает прекращение судом исполнительного производства в случаях утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определённые действия.
По смыслу указанной статьи, прекращение исполнительного производства допускается при возникновении на стадии исполнительного производства объективных и неустранимых обстоятельств, делающих невозможным дальнейшее принудительное исполнение требований исполнительного документа.
Таким образом, для прекращения исполнительного производства должен быть установлен факт возникновения реальной утраты возможности исполнения исполнительного документа и отсутствия возможности его исполнения любыми способами.
Как следует из представленных материалов, решением Смидовичского районного суда Еврейской автономной области от 14.10.2024 по гражданскому делу № 2-530/2024 на ООО «УК СтройРазвитие» возложено исполнение обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, до возникновения обстоятельств, предусмотренных частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 26.11.2024.
По делу выдан исполнительный документ серии ФС №, на основании которого 22.08.2025 возбуждено исполнительное производство №-ИП.
В соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ, лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлён в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьёй 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведённого органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключённому управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Решением инспекции государственного строительного и жилищного надзора Еврейской автономной области (ИНН 7900005371) от 23.10.2024 № 51 внесены изменения в реестр лицензий по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Еврейской автономной области в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в отношении ООО «Персона» (ИНН 7902536804), а именно, на основании постановления администрации Приамурского городского поселения (ИНН 7903526125) от 21.10.2024 № 405 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования «Приамурское городское поселение», в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не выбрана управляющая организация» с 01.11.2024 включена в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Персона» сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
По сообщению ООО «Персона», названный многоквартирный дом находится в их управлении.
Исходя из изложенного, несмотря на отсутствие обстоятельства, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ, ООО «УК СтройРазвитие» не может продолжать исполнять обязанность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, вследствие передачи многоквартирного дома в управление ООО «Персона».
Приведённые обстоятельства свидетельствуют об утрате возможности исполнения исполнительного документа.
Руководствуясь статьёй 440 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление общества с ограниченной ответственностью «УК СтройРазвитие» о прекращении исполнительного производства №-ИП, возбужденного 22.08.2025 на основании исполнительного листа по гражданскому делу № 2-530/2024 по иску прокурора Смидовичского района Еврейской автономной области в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК СтройРазвитие» о понуждении к совершению определённых действий, удовлетворить.
Прекратить исполнительное производство №-ИП, возбужденное 22.08.2025 на основании исполнительного листа по гражданскому делу № 2-530/2024 по иску прокурора Смидовичского района Еврейской автономной области в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК СтройРазвитие» о понуждении к совершению определённых действий, в связи с утратой возможности исполнения исполнительного документа.
Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Судья Е.И. Хайбулова