РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 года с. Турунтаево
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Добрыниной Е.А., при участии представителя истца Беликова Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янчук А. А., действующего <данные изъяты> Я к Соколовой С. Г., Соколовой М. В., Селецкой А. В., Янчук О. В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Янчук А.А., действующий <данные изъяты> Я просит признать сделку, по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительной в силу ее ничтожности, а также применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности С на указанную квартиру и восстановить право собственности Янчук О.В. на эту квартиру.
В судебное заседание истец Янчук А.А. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Беликов Ю.Ю. исковые требования, доводы иска поддержал.
В судебное заседание ответчики Соколова С.Г., Соколова М.В., Селецкая А.В., Янчук О.В., третьи лица Янчук Н.А., Янчук Р.А. не явились, извещены надлежаще, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
От ответчиков Соколовой С.Г., Соколовой М.В., Селецкой А.В., Янчук О.В. в суд поступили письменные заявления о признании иска. Ответчикам понятно, что при признании ими иска и принятии его судом иск будет удовлетворен.
Иные участвующие в деле лица не явились.
Суд, выслушав представителя истца, изучив заявления о признании иска ответчиками, материалы дела, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования заявлены в интересах несовершеннолетнего ребенка, права которого не были учтены при заключении оспариваемой сделки.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, исковые требования Янчук А.А. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки, подлежат удовлетворению.
Согласно разъяснениям п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Янчук А. А., действующего <данные изъяты> Я к Соколовой С. Г., Соколовой М. В., Селецкой А. В., Янчук О. В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Янчук О. В. и С.
Применить последствия недействительности сделок: исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности С на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, восстановить в ЕГРН регистрационную запись о праве собственности Янчук О. В. на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕРГН.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия через Прибайкальский районный суд Республики Бурятия.
Судья Ю.Ю. Туравинина
Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2026 года
Судья Ю.Ю. Туравинина согласовано: судья Ю.Ю. Туравинина